Вопросы о действительности договора с УК новостройки и отсутствии указанных сумм в перечне услуг - возможность признания в суде

23.04.2013, 13:28

• г. Москва

Являюсь счастливым обладателем квартиры в новостройке. С получением ключей подписал договор с УК на управление МКД.

Вопрос в следующем: в случае споров с УК можно ли признать в суде договор не действительным из за примененной в нем формулировки?

Привожу дословно:

Общество с ограниченной ответственностью (далее реквизиты) в лице ген. директора, действующего на основании устава с одной стороны и Тимуром Валерьевичем, являющимся собственником жилого помещения (далее адрес и площадь) именуемый в дальнейшем собственник, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем..

Договор датирован получением ключей и подписанием акта приемки квартиры. На дату приемки СОБСТВЕННИКОМ жилого помещения я не являлся в виду неоформленного права собственности. Можно ли на это сослаться в суде и признать договор не действительным и не имеющим юридической силы?

Так же в прилажении к договору с УК Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД в графах Годовой платы и стоимости услуг за кв. м. нигде не проставлены суммы... везде прочерки. . Не является ли это нарушением?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Торчигин Д.С. 5.0

23.04.2013, 13:30,

г. Москва

Тимур!

Боюсь, что данная формулировка не будет являться для признания договора недействительным.

Спросить

Юрист

Серафимов В. Н. 5.0

23.04.2013, 13:36,

г. Салехард

Предоставление коммунальных услуг носит публичный характер,т.е. по факту получения КУ и пользования ими. У Вас ,как у собственника возникает обязанность вносить плату с момента возникновения права собственности,но в судебном порядке для взыскания денежных средств за КУ достаточно будет акта,о фактической передаче Вам жилого помещения. В приложениях конечно суммы должны быть.

Спросить

Адвокат

Останин А.В. 5.0

23.04.2013, 14:09,

г. Железнодорожный

Тимур, то что вы не являлись собственником на дату подписания акта приемки.... не имеет существенного значения, и поэтому основанию признать договор недействительным нельзя.

наличие перечня услуг и работ по содержанию имущества является обязательным условием договора управления

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59