Вопрос из сферы ЖКХ

11.04.2024, 09:04

• г. Новосибирск

Ситуация такая, заселились в новый дом, прилагаю акт приема-передачи квартиры от 29.10.2021. Это построился 4 ый подъезд дома. Первые три подъезда сдались ранее. Нам сразу же стали начислять услугу "консьерж". Эту услугу утвердило общее собрание, протокол от 20.10.2021, прилагаю. Голосование, согласно протокола, проходило с 11 по 17 октября 2021. То есть я никак не мог принять в нем участие. Кроме того, кадастровый номер квартала согласно выписке ЕГРН был присвоен 12.10.2021. То есть голосование началось на день раньше присвоения кадастровых номеров. Услугу "консьерж" я не платил ни разу. Вопрос: Может ли УК взыскать с меня по суду услугу "консьерж" без уведомления меня о задолженности заказным письмом, и можно ли оспорить начисление этой услуги?

Читать ответы (4)

Кадастровый номер
Уведомление о задолженности
Акт передачи квартиры

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

11.04.2024, 09:06,

г. Москва

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч 5 ст 46 ЖК РФ).

Спросить

Юрист

Исаева Е.Ю. 4.7

11.04.2024, 09:08,

г. Махачкала

Решения общего собрания собственников МКЖД обязательны для исполнения всеми собственниками. Прописано в ЖК РФ и ГК РФ.

Если общим собранием (с соблюдением всех правил проведения собрания) принято решение об организации консьержа, то данное решение должны выполнять все собственники.

Спросить

Юрист

Смирнов Д.В. 4.7

11.04.2024, 09:11,

г. Тула

Могут взыскать. Можете оспорить решение общего собрания по начислению услуги

Спросить

Автор вопроса

Филатов М.Б.

11.04.2024, 09:19,

г. Новосибирск

Это я и сам знаю, что они могут взыскать а я могу оспорить )) Хотелось бы конкретики, правомочно ли собрание с учетом изложенных в вопросе фактов и какова вероятность успешно оспорить начисление услуги

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59