Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как сподвигнуть наследника к конструктивному диалогу и разрешить спор о совместной собственности коммерческого здания?

12.04.2024, 06:57
• г. Кантемировка
Добрый денью Являюсь собственником 1/2 коммерческого здания. После кончины второго собственника, с которым у нас был совместный бизнес, предложил наследнику выкупить у него его долю здания. Но наследник запросил сумму превышающую всю стоимость здания. Тогда предложил продать все здание целиком, но опять же, сумма, которая устраивает вторую сторону, ничего общего с реальностью не имеет. И найти общий язык с наследником, вот уже несколько лет, не получается. Наследник никак не участвует в содержании здания, равно как и не эксплуатирует свою долю. Я же не могу ни полноценно эксплуатировать все здание: проводить реконструкцию, завозить нове оборудование и прочее; ни продать свою долю, поскольку юридически, здание между собственниками не разделено, а второй собственник недоговороспособен. Подскажите что можно предпринять, что бы сподвигнуть наследника хоть к какому-нибудь конструктивному диалогу? Договора на ВСЕ коммуникации, подведенные к зданию, заключены на мое имя.
Читать ответы (8)
Второй собственник
Предложить выкупить долю
Коммерческое здание
Ответы на вопрос (8):

А платятся ли вами какие либо услуги в данном здании свет вода и тд итп?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

да. за все услуги я плачу по счетам ежемесячно.

Спросить

А Вы ему намекните, что получит он в ближайшее время иск об определении порядка пользования спорным объектом.

Спросить

можете немного подробнее рассказать?

Спросить

Зайдите в личку к Быкову, это арбитражный спор, а они стоят денег. Адвокат же тоже не может без оплаты работать.

Спросить

Добрый день. Во-первых, Вы вправе взыскать с этого наследника половину понесённых Вами расходов на содержание, но за последние 3 года, в соответствии с правилом о сроке исковой давности, чем я и рекомендую заняться в ближайшее время. Уж не знаю, каково финансовое состояние наследника, но быть может предъявленная сумма сподвигнет его включить голову.

Второе. Если же включаться в голове нечему, тогда вижу только один выход - делить здание "в натуре", т.е., если выражаться Вашими словами, юридически разделить здание между собственниками. Да, это затратно, но Вы раз и навсегда закроете эту проблему.

Спросить

Спасибо за ответ!

Спросить

Общие расходы можете взыскивать по суду, тут проблем нет никаких.

Можете определить порядок пользования или разделить в натуре, если есть техн возможность.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России