Супруга с несовершеннолетними детьми прописана в 2-х комнатной квартире, она же являлась собственником жилья.

199₽ VIP

В МКД создано ТСЖ. На протяжении 10 лет собственник квартиры в МКД принимал участие в собраниях членов ТСЖ (есть документальные доказательства: Протоколы счетных комиссий ТСЖ, Бюллетени, которыми голосовал собственник). При проведении общего Собрания членов ТСЖ на 11 год существования ТСЖ этому собственнику Председатель ТСЖ отказал в принятии участия в собрании ТСЖ и не прислал Уведомления и Бюллетень на участие в Собрании. Основанием этого послужило то, что Председатель ТСЖ "вдруг не нашел в Документах ТСЖ" Заявления от этого собственника на вступление в члены ТСЖ, не смотря на то, что собственник утверждает, что ранее писал Заявление о вступлении в члены ТСЖ 10 лет спустя. Копию заявления с отметкой, что собственник направлял свое заявление, собственник представить не может. Прямым подтверждением и доказательством того, что собственник является членом ТСЖ, служит то, что собственник на протяжении 10 лет участвовал в собраниях членов ТСЖ (есть Протоколы счетных комиссий ТСЖ и Бюллетени, которыми голосовал собственник). ВОПРОС: Насколько в данной ситуации, можно считать собственника членом ТСЖ и правомерен ли отказ Председателя ТСЖ считать собственника членом ТСЖ?

Председатель ТСЖ просит суд признать меня не членом ТСЖ, т.к. у председателя якобы нет моего заявления о вступлении в ТСЖ. Наше ТСЖ в МКД было создано в 1999 году застройщиком по ЖК РФ того времени. Устав ТСЖ в последней редакции утверждался в декабре 2004 году на основании общего собрания членов ТСЖ и ЖК того времени - 2004 г.. У меня есть договор с ТСЖ от 2000 г, где указано, что отношения Домовладедьца, как члена Товарищества и ТСЖ в первую очередь будут регулироваться ФЗ О ТСЖ, Уставом ТСЖ и другими внутренними документами ТСЖ. По вопросам не урегулированным настоящим договором стороны руководствуются действующим законодательством. Написание заявлений о вступлении в ТСЖ раньше не требовалось, тем более заявление - односторонний акт. Я из ТСЖ не выходил. У председателя ТСЖ нет вообще никаких заявлений от собственников о вступлении в ТСЖ. Как мне лучше доказать, что я действительный член ТСЖ? В суде приходится бороться не только в председателем, но и с судьей. Реестр членов ТСЖ отсутствует, ГЖИ отказывается выдавать реестр членов ТСЖ без судебного запроса. Дело уже по АПЖ идет в горсуд.

В марте 2014 года создавалось тсж состоящее из двух домов, дом 68 корпус 1 и дом 68 корпус 2. инициатор создания тсж из дома 68 корпус 1, в этом же доме он является собственником жилья.

Жители дома 68 корпус 1 отказались принимать участие в создании тсж и тсж было создано только в доме 68 кропус 2. председателем правления тсж стал житель и собственник жилья из дома 68 корпус 1. юридическим адресом тсж стала его квартира дом 68 корпус 1 кв. 16. меня на собрании не было. И вообще полное отсутствие информации. В уставе тсж об таком случае ничего нет поэтому у меня возникли вопросы:

1 имеет ли право этот человек, проживающий в соседнем доме быть членом нашего тсж, при условии что он не является собственником жилья в нашем доме.

2 имеет ли он право быть избранным председателем нашего тсж.

3 может ли он по доверенности представлять какого-нибудь собственника жилья в тсж и соответственно избираться если есть нарушение в этом то как это ликвидировать.

Мы с мужем разведены уже 7 месяцев.

В период брака нами была получена 5-комнатная квартира (до сих пор муниципальная, квартиросъёмщик-бывший муж).

Также в период брака мною была приобретена 2-х комнатная квартира на деньги отца (90 % денег; есть доказательства), являющаяся моей собственностью. После покупки 2-х комнатной квартиры, я выписалась из 5-комнатной и прописалась в 2-х комнатную.

До развода мы с двумя детьми и мужем жили в 5-комнатной квартире, а 2-х комнатную квартиру сдавали.

После развода я и дети переехали в 2-х комнатную квартиру. Муж уже 6 месяцев живёт один в 5-комнатной квартире (дети прописаны там же), так же оплачивает за неё коммунальные услуги.

Дети и я не желаем жить вместе с бывшим мужем (отцом) в 5-комнатной квартире, а в 2-х комнатной квартире тесно. Бывший муж отказывается приватизировать или менять 5-комнатную квартиру, не разрешает менять или продавать 2-х комнатную. От 5-комнатной квартиры муж все ключи забрал и не пускает туда никого из детей.

Также у мужа есть почти новый автомобиль (его собственность), на покупку которого он занял денег (кредит оформил не на себя).

Скажите, пожалуйста:

1. Имею ли я право на 5-комнатную квартиру?

2. Могут ли дети каким-либо образом принудительно разменять 5-комнатную квартиру (через муниципальный обмен, принудительную приватизацию)?

3. Имею ли я право на автомобиль и будут ли на него распространяться долговые обязательства?

4. Какая доля 2-х комнатной квартиры достанется бывшему мужу после раздела?

В ст.ст. 144, 148, 149 ЖК РФ и вообще в Жилищном кодексе.

РФ нет понятия (слова) руководителя (руководителя организации), а создание и деятельность ТСЖ, права и обязанности его членов (в том числе председателя правления ТСЖ, являющегося собствеником жилья, членом ТСЖ и членом правления ТСЖ одновременно) регулируются жилищным законодательством

(ст.ст. 4, 5 ЖК РФ). По данному вопросу, происходящему из жилищных отношений, не может быть применено иное законодательство (ст. 8 ЖК РФ).

В связи с тем, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества и правление ТСЖ (ст. 144 ЖК РФ),

то председатель правления ТСЖ не является самостоятельной фигурой в руководстве ТСЖ, самостоятельно не осуществляет руководство ТСЖ, лишь обеспечивает выполнение решений коллегиального органа управления ТСЖ - правления ТСЖ (ст. 149 ЖК РФ), следовательно, не выполняет функции единоличного исполнительного органа, а значит не должен подпадать под понятие руководителя организации, предусмотренного ст. 273 ТК РФ.

Комментариев Верховного Суда РФ по данному вопросу тоже нет.

Наболевший вопрос по ТСЖ. Один из жильцов многоквартирного дома (около 200 квартир), являясь собственником квартиры два года пытался уговорить остальных собственников создать ТСЖ. Никто не хотел, люди возмущались между собой, но о чудо! В один прекрасный момент этот товарищ как-то заочным голосованием набрал кворум и зарегистрировал ТСЖ, став в нем председателем. Он сам расторг договоры собственников с Управл. Компанией, заключил договор с другой компанией, которая работала плохо и стал класть в почтовые ящики квитанции об оплате комм. Услуг и каких-то целевых взносов. После того, как он об этом объявил остальным жильцам, пошла волна возмущения и народ собрался на собрание, причем очень активно. Было принято решение о том, что ТСЖ зарегистрировано незаконно, об избрании способа управления Советом дома, избран Совет дома и было сразу принято решение о смене УК на прежнюю. После этого, практически все собственники (за исключением приверженцев ТСЖ, а их единицы), заключили договоры с прежней УК. НО, в период волны возмущения и собраний (а это примерно три месяца) я не платил по квитанциям от ТСЖ, опасаясь, что потом деньги с него не вернуть, ведь никаких договоров ТСЖ с каждым собственником, не членом ТСЖ, оно не заключало. По заключенному договору с прежней УК плачу исправно, как и многие в доме. На днях ТСЖ прислало по почте уведомление о том, что я задолжал около 30000 руб. и если в недельный срок не оплачу, то подадут на меня в суд. Подскажите, пожалуйста, что мне делать в этой ситуации? При переходе по инициативе ТСЖ на новую УК никаких показаний приборов учета не снималось, поэтому не совсем понятно как начислялась плата и почему она продолжает начисляться, ведь я уже заключил договор со старой УК и плачу по их счетам.

Недавно я получил постановление о возбуждении исполнительного производства от судебных приставов. ТСЖ дома (“ТСЖ Х-5”), в котором проживает моя мама, и в котором прописан я, подало на меня и маму в суд за долги по квартплате и выиграло его.

О долгах и суде я ничего раньше не знал.

Оказывается, моя мама на протяжении 5-ти лет регулярно оплачивала квартплату на счет другого ТСЖ (“ТСЖ Х-9”). Данному “ТСЖ Х-9” было по решению суда запрещено заниматься деятельностью по обслуживанию нашего дома еще в августе 2008-го года. Я и моя мама не были об этом проинформированы. В результате у нас накопились большие долги перед новым “ТСЖ Х-5”.

Банк, через который осуществляла платежи моя мама, распечатывал для нее платежные квитанции для оплаты ЖКХ на счет “ТСЖ Х-9”, хотя, как утверждают в “ТСЖ Х-5”, был заблаговременно проинформирован о том, что “ТСЖ Х-9” больше не осуществляет деятельность по обслуживанию нашего дома.

Проблема также в том, что моя мама страдает психическим расстройством (состоит на учете в ПНД) и не может оценить серьезность ситуации. Так, она уничтожала платежные квитанции, которые получала от ТСЖ-5, не ставя меня в известность.

Как утверждают в “ТСЖ-5”, вероятность возврата переведенных на счет “ТСЖ-9” средств через суд невелика, так как эта организация находится на стадии расформирования и на ней “висят” большие долги. В “ТСЖ-5” мне советуют подавать в суд на Банк, принимавший платежи.

Подскажите пожалуйста

-- Можно ли оспорить судебный приказ о взыскании долга?

-- Имеет ли смысл подавать в суд на Банк?

-- Имеет ли смысл подавать в суд на новое “ТСЖ-5” за то, что они не информировали меня о том, что теперь они осуществляют обслуживание нашего дома а также о накоплении долга перед ними в течении 4-х лет?

Спасибо.

Прошу помочь мне разобраться с вопросом по квартире. С 1996 г Я прописана в квартире собственником которой является моя тетя. Когда-то мой дед оставил завещание на наследство своей 2 х комнатной квартиры на мою тетю, при условии что она свою 1-комнатную квартиру отдаст мне, при этом отказав в завещании указать мою мать (родную сестру тети). После смерти деде 2 х комнатная квартира перешла в собственность моей тети, а свою квартиру она мне таки не отдала. В 1998 году у меня родился ребенок, который тоже был прописан в 1-комнатную квартиру (я воспитывала ребенка одна). В 2008 г. я вышла замуж и родила 2-го ребенка, которого тоже прописали в 1-комнатной квартире. При этом тетя являясь собственником 2-х квартир, прописана только в 2-х комнатной квартире деда. Сейчас тетя мне сообщила новость, что примерно 2 года назад она нотариально оформила дарственную на моего старшего ребенка без моего ведома на 1-комнатную квартиру, с правом ее получения по достижению им 18 лет. Ей был выдан договор дарения с приложением, а документ собственности забрали. Так как будучи в опьянении моя тетя сожгла данный документ, я не могу установить возможно ли такое. Возникают следующие вопросы:.

Могла ли она оформить такой договор дарения с оговоркой?

Если могла то почему без согласия одариваемого или его законного представителя, или как она сказала, что назвавшийся его опекуном, этот договор действителе?

Является мой ребенок собственником данной квартиры, если да то что грозит мне за неуплату налогов и как теперь все это можно выяснить?

Сейчас она будет восстанавливать документы: она восстановит договор дарения или может вернуть право собственности?

Спасибо.

У меня следующая ситуация: проживаем в служебной квартире, коммунальные платежи оплачиваем в полном объёме и своевременно, в том числе ремонт и содержание жилья. Но ТСЖ дополнительно собирает с жильцов плату на такие вещи, как ремонт кровли, ремонт фасада, ремонт помещения ТСЖ (правление ТСЖ большинством голосов принимает такие решения). Так как я не являюсь собственником жилья, то оплачивать данные расходы отказался. ТСЖ обратилось в суд с иском к собственнику квартиры (организация, в которой я работаю и которая предоставила мне служебное жильё) о возмещении данных дополнительных расходов, суд удовлетворил требования ТСЖ. Теперь ТСЖ грозит лично мне, как квартиосъёмщику, отключением электроэнергии за не оплату дополнительных расходов, устно, без уведомлений. Но ведь я не собственник жилья, все услуги, которыми пользуюсь, оплачиваю своевременно. Кроме того, ТСЖ уже взыскало с собственника расходы за дополнительные работы.

Законны ли действия ТСЖ по отношению ко мне?

Заранее спасибо.

С уважением, Алексей.

Помогите пожалуйста с ответом на следующий вопрос: два бывших собственника содержится в выписке ЕГРЮЛ ТСЖ в графе: Сведения об (учредителях) участниках юр. лица. Но фактически они давно уже не являюсь членами правления ТСЖ, так как продали свою собственность. Членами тсж являются два других собственника, один из них председатель данного тсж, второй секретарь тсж. У председателя тсж закончился срок полномочий, полномочия продлили. В банке закончился срок электронной подписи председателя тсж. При обращении в банк за продлением срока электронной подписи, мы предоставили протокол о продлении полномочий председателя тсж. Однако банк сослался на выписку из ЕГРЮЛ, где указаны, бывшие участники правления тсж. После мы обратились в налоговую службу, где нам сказали, что выбывшие участники все равно будут отображаться в выписке ЕГРЮЛ и убрать их никак, и что для банка это не должно быть препятствием. Главное отметка о председателе тсж. Как нам быть в такой ситуации? Как продлить срок электронной подписи?