Как доказать для суда, что большинством голосов нельзя нарушать правила благоустройства?

• г. Москва
У нас под окнами построили детскую площадку для школьного возраста. Туда собираются толпы детей и подростков с полрайона. Шум в квартирах слышен невыносимо громко. Площадку построили с нарушением правил благоустройства, ее поставили на 10 метров от наших окон. Хотя по правилам площадки для школьного возраста должны размещаться на расстоянии минимум 20 метров от ближайших окон. Мы с пострадавшими квартирами, хотим подать в суд на демонтаж (перемещение, переформирование) площадки, чтобы привели в соответствие нормам. Но те кто ее построил (городская администрация) отписываются что "решение о демонтаже площадки должны принимать большинство голосов в доме". Но ведь это несправедливо, неправильно. Дом 5 этажей, 6 подъездов, дом длинный, расстояние нарушено до окон только 3 подьездов, негативному влиянию шума подвержены только те у кого окна выходят на сторону площадки. Все остальные в доме, те у кого окна на другую сторону дома, отдаленные подьезды они не испытывают вредного воздействия шума, шум до них вообще не доходит. Разве можно совершать правонарушение против меньшинства, если большинство одобрит? У меня уже есть подтверждения что площадка нарушает расстояния, подтвержденные представителем уполномоченным по правам человека. Есть с санэпидем станции ответ что длительный или превышающий 55 дб, днем шум негативно влияет на человека. Я проводил замеры на приложение - показало длительно превышение 55 дб. Предложили измерить шум профессионально, но пока я это отложил до суда, если суд скажет - надо, значит измерим. Но вот по поводу "большинства голосов" у меня нету ответа как доказать что это несправедливо. Как это доказать в суде?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Жалуйтесь в Роспотребнадзор. Данное ведомство даст заключение о нарушениях при их наличии.

Спросить

А не нужно в суде апеллировать критериями справедливости/несправедливости, оперируйте нормами закона и теми доказательствами, которыми уже располагаете.

Удачи.

Спросить

Судя по вопросу, владелец площадки - городская администрация? Значит, она принимала решение о размещении площадки в конкретном месте и она же отвечает за нарушение правил благоустройства. При чем тут "большинство голосов?" Это попытка вас запутать и затянуть разбирательство.

Для переноса следует выяснить несколько моментов:

-в чьей собственности находится участок и сама площадка, кто владелец. Скорее всего, это администрация, которая распорядилась городским ЗУ.

-на какие нормы ссылается администрация, требуя "Большинство голосов". Скорее всего, она будет ссылаться на то, что вопросы благоустройства на общем ЗУ решаются общим собранием жильцов, но так как ЗУ не является собственностью МКД и вряд ли вообще вы как-то владеете участком и площадкой, то все вопросы по ней в ведении администрации.

Выяснив эти моменты, обращаетесь с требованием к администрации о переносе, ссылаясь на нормы о благоустройстве, описания нарушений и замеры шума.

Получив отписку или прямой отказ, пишете иск в суд с аналогичным требованием: обязать администрацию привести площадку в соответствие требованиям. А дальше по ситуации.

Удачи!

Спросить

Земля под площадкой принадлежит городу, а не жильцам. У нас жильцам принадлежит только 3 метра от дома.

Городская администрация не ссылается не на какие нормы. А только на то что "Ну другие жильцы приходили, просили построить площадку, вот мы и построили"

Спросить

В борьбе с незаконной пощадкой, я часто вижу нарушения законов и норм, и просто игнорирование всяких объяснений с ссылок на нормы и законы. Просто нарушают и без всяких отсылок к документам с номами и законами. И это должностные лица.

Я боюсь что в суде увидим то же самое.

Поэтому бы хотелось железно знать нормы самому, документальные основания на которых можно сделать вывод что нельзя большинством голосов нарушать правила против меньшинства.

Спросить
Наталья Китаева
04.01.2022, 09:06

Работник администрации нарушает правила благоустройства - как решить проблему с снегом перед магазином?

Работник администрации сгребает трактором снег с площадки перед магазином к нашему забору. Весной снег тает и вся талая вода стекает к нам в полисадник, т.к. этот снег никогда никуда не вывозится. Согласно правилам благоустройства поселка:8.4.2. Укладку свежевыпавшего снега в валы и кучи следует разрешать на всех улицах, площадях, набережных, бульварах и скверах с последующей вывозкой. 8.4.3. В зависимости от ширины улицы и характера движения на ней валы следует укладывать либо по обеим сторонам проезжей части, либо с одной стороны проезжей части вдоль тротуара с оставлением необходимых проходов и проездов. Но дело в том, что вдоль улицы проходит федеральная трасса Р-120 и от трассы до тротуара имеется свободное расстояние, шириной 8 м.Могу ли я требовать, чтобы валы снега сгребали туда? Спасибо.
Читать ответы (2)
Денис
09.07.2023, 18:43

Конфликт по поводу детской площадки - Можно ли нарушать правила благоустройства, исходя из мнения большинства?

Мнением большинства можно нарушать правила благоустройства? Здравствуйте. У нас под окнами построили детскую площадку, с нарушениями, слишком близко к дому, в квартирах из за близости сильный шум, толпа детей орут как будто прям у тебя в квартире. Есть правила благоустройства, там прописаны четко расстояния, типы площадок, расстояние должно быть больше. Жильцы которые проживают в ближайших квартирах жить так не могут и требуют переместить эту площадку на положенное расстояние. Тот отдел муниципальный который ее делал - отвечает что это нужно решать большинством голосов с дома (и даже с двух окружающих домов). Но 1. расстояние нарушено только до двух подьездов, именно там больше всего недовольных, дом длинный, те кто живет на другой стороне, с другого края не испытывают такого воздействия на себе, у них под окнами тишина, до них расстояние НЕ нарушено. 2. Как мне сказали в жилищной инспекции-собрание и большинство голосов имеют право распоряжаться только общим имуществом жильцов, но площадка и земля под ней - не имущество жильцов, это городская земля. Имеют право те жильцы против которых нарушено расстояние на то чтобы ее отодвинули не смотря на мнение большинства (которое будет против отодвигания).
Читать ответы (2)
Алена
12.01.2024, 08:23

Соседский конфликт - могут ли гирлянды на крыше дома нарушать правила благоустройства?

Мы повесили на крышу дома уличную гирлянду - бахрому. Соседка написала заявление, что ей это мешает якобы. Дома стоят от друг друга на приличном расстоянии. Администрация внесла изменения в правила благоустройства на территории МО, там прописано, что гирлянды размещать и включать можно только в государственные праздники, в остальные дни нет. Это разве законно?
Читать ответы (2)
Евгений
13.05.2014, 17:03

Как решить проблему с парковкой автомобиля

Задавал уже 3 раза вопрос. Что ставят машину вплотную к дверям входа в мою квартиру. У меня отдельный вход. Газонов как в мире практикуется не бывает возле дверей. Есть растения в горшках Туи. Пахнет бензином. На мои воозражения отвечают матом. Конкретно кудп можно обратиться за помошью?
Читать ответы (1)
Игорь
20.08.2019, 17:23

УК ленобласти нарушает правила благоустройства - что можно сделать

Ленинградская область на границе с СПб. Многоквартирный новый дом 25 этажей в форме буквы П. Закрытая территория. Внутри - большой двор, включающий пешеходные дорожки, газоны, проезды и детскую площадку. Помещения для сбора бытового мусора - в самом доме рядом с каждой парадной, то есть помещения для обработки бытового мусора застройщиком предусмотрены. Суть вопроса: Управляющая компания установила прямо посередине двора с захватом части проезда, парковки и газона рядом с детской площадкой помойный самострой из старого профнастила в виде большой бытовки где таджики хранят всякий хлам огороженной кривым забором. То ещё зрелище. От ветра мусор, хранящийся там поднимается вверх и разносится по всему двору. У застройщика в плане территории в этой зоне обозначена парковка. В каждом Договоре с УК какие-либо упоминания о праве использовать часть придомовой территории под их производственные нужды - отсутствуют. Жители неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбами и требованиями убрать сие безобразие. Смысл ответов УК достаточно прост: "Давай до свидания", "это нам надо" и "никогда это не уберём"... Скажите пожалуйста, существуют ли какие-либо законные меры воздействия, что бы заставить УК ликвидировать свой помойный самострой? Благодарю.
Читать ответы (2)
Алексей Цыганов
16.05.2016, 14:47

И какие голоса учитываются - собрание с кворумом или все квартиры?

Нигде нет четкого ответа, каким образом принимается решение о заваривании мусоропровода - большинством голосов, 70% голосов или нужно 100%. И как считаются при этом голоса - на собрании с кворумом или считаются абсолютно все квартиры.
Читать ответы (1)
Альбина
03.06.2022, 18:47

Как решить проблему соседей, которые нарушают правила благоустройства территории?

Можно ли как то повлиять на соседей, которые живут напротив нас через дорогу. Мы живем в частном доме и благоустроили территорию за забором (газон, деревья, цветы) . Соседи переехали только недавно и всей семьёй на этом участке что хотят то и делают. И когда мы замечание делали, что не надо уж по газону ходить, они ответили, что это земля общего пользования. Да, я понимаю, но должен быть человеческий фактор, уважение к соседям. Там дети играют, мы не против, но взрослые люди не должны топтать газон, мусорить. А убираться не хотят. Спасибо.
Читать ответы (4)
Иван
30.08.2011, 14:57

В одном из подъездов есть старший по подъезду, избранный большинством голосов на ОСС подъезда.

У нас многоподъездный дом. В одном из подъездов есть старший по подъезду, избранный большинством голосов на ОСС подъезда. Было ОСС дома на котором был этот старший по подъезду и, соответственно, есть его подпись. При определении кворума и подсчете голосов - голос старшего по подъезду приравнивается к количеству голосов собственников в его подъезде?
Читать ответы (1)
Катя
20.08.2016, 22:21

Созыв голосования - введение счетчиков на воду на участках в СНТ МО достоверно и спрямо правилам?

Правомерно ли что наш председатель снт в МО хочет ввести счетчики на воду на каждом участке? Если мы против этого как мы можем протестовать против этого? Большинство проголосовало за.
Читать ответы (1)
Татьяна
23.01.2016, 23:24

Принятие решения о выборе совета МКД и председателя совета МКД осуществляется большинством голосов, участвующих в собрании

Решение об избрании совета МКД и председателя совета МКД принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимавших участие в собрании... - это 50% голосов или сколько нибудь пришло и проголосовало?
Читать ответы (3)
Галина
22.10.2015, 13:01

Застройщик хочет создать ТСЖ и владеть большинством голосов - возможные проблемы для остальных жильцов

Новый дом, застройщик хочет создать ТСЖ под своим руководством - у него в собственности 3-хуровневая парковка, 1 этаж офисных помещений, и 50 квартир из 160. Входят ли все его площади в количество голосов при голосовании? Если да - то остальным жильцам никогда не решить ни одного вопроса, так как у него всегда будет больше 50% голосов?
Читать ответы (1)
Дмитрий
06.12.2023, 05:58

Общее собрание снт проголосовало за замену линии электропередачи с большинством голосов - законность и возможные последствия.

Общее собрание снт большинством голосов проголосовало за замену линии элекропередачи. Меньшинство 40 процентов против. Их и так все устраивает. Хотим за счет большинства прлвести новые линиии а потом через суд истребовать с меньшинства денежные стредства истраченные на рроводку. Законно ли так поступать?
Читать ответы (1)
Людмила Анатольевна
20.10.2016, 21:12

Доверие собственников убыло - что делать, если старший по дому планирует открыть спецсчёт на капремонт

Собственники не доверяют старшему по дому, который собирается открыть спец. Счёт на капремонт, ноу него большинство голосов, что можно предпринять?
Читать ответы (1)
Алексей
22.08.2022, 11:39

Управляющая компания с большинством голосов находимся в положении лоббиста - возможно ли отменить ее решения?

Управляющая компания имеет более 50 % голосов на общем собрании собственников нежилых помещений. Своими действиями лоббирует нужные решения. Можно ли отменить их решения на этом основании.
Читать ответы (3)
Ирина
08.06.2022, 12:19

Можно ли прирезать часть земель общего пользования СНТ, если на собрании члены СНТ большинством голосов это одобрят?

Можно ли прирезать часть земель общего пользования СНТ, если на собрании члены СНТ большинством голосов это одобрят?
Читать ответы (2)