Сдача муниципального жилья. Весь процесс и ньансы

Вот уже больше месяца, мы пытаемся разобраться, как сдать муниципальную квартиру. Конечно, нужно было сразу заказать онлайн консультацию в соответсыующем ведомстве, но уже поздно-нашелся съемщик, готовый начать процесс уже завтра, а ведомство завтра не работает. В связи с чем, очень надеюсь, что здесь найдется человек, который может комплексно и точно ответить на все вопросы. Это будет крайне прлезно для всех, кто пойдет этим путем в будущем. Желающих дать выжимки из законодательства прошу этот вопрос пропустить. Все, что можно на эту тему я уже изучил. О том же прошу тех, кто досконально не владеет вопросом. В интернете итак полно протироречивых данных, а порой и откровенного бреда. Например на сайте мос. ру, в списке необходимых документов отсутсвует само прошение о разрешении поднайма. А после получала оющения "со специалистом" я был отправлен в раздел субаренды всего "кроме земельных участков и жилья". 1. Прошение о разрешении поднайма нужно или нет? На чье имя пишется, что должно в себе содержать, какие документы прикладываются. 1.1. Должно ли оно содержать в себе мотивационную часть, почему отвественный съемщик временно выезжает из квартиры? 2. Есть ли риски потери квартиры в случае ее сдачи по договору поднайма? Как можно себя от них защитить? 3. Нужно ли платить налог с дохода по поднайму? Может ли это делать самозанятый. 4. При перезаключении договора необходимо ли снова получать разрешение, если поднаниматель не меняется? 5. Существует ли какой-либо срок, после которого поднаниматель может предъявить права на квартиру? 6. Где-то сказано, что при наличии у проживающих хронических заболеваний в поднайме откажут. А где-то написано о хронических в тяжелой форме. Что правда? Если у человека был конда-рак, ему разрешат поднайм? 7. Как сдается прошение? Нужно ли его регистрировать/визиррвать, или как сказано на сайте мос. ру - "просто опустить в ящик, вместе с ОРИГИНАЛОМ ДОГОВОРА СОЦНАЙМА"?