Вопрос по оспариванию договора дарения квартиры.
199₽ VIP
Возможно ли оспаривание договора дарения квартиры?
Моя мама (1941 года рождения) подарила в 2018 мне квартиру, договор дарения оформлен через нотариуса. Живет в этой же квартире до сих пор. Я с женой и детьми живу отдельно. Подала на меня в суд. Судья назначил собеседование на начало мая 2024.
Краткая предыстория.
Есть младший брат, он был выписан моей матерью из квартиры (за несколько лет до дарения квартиры). Каким-то образом ей удалось его упросить выписаться – сумму квартплаты снизить.
Примерно в 2017 мама начала поговаривать об договоре дарения – не хочу, говорила чтоб ему что либо досталось – объяснения по нему ниже. Несколько раз откладывал – чтоб её решение было выверенным и не по горячке. После дарения попросила не оставить его без жилья и когда умрет купить ему комнату в общежитии. А если будет также вести себя также гадко то и вообще ничего.
В исковом заявлении в суд она написала, что когда подписывала документ была в дурмане и не понимала, что делает, а ей я что то подсовывал. Из текста «на момент заключения договора я состояла на учете у врача терапевта с диагнозом гипертоническая болезнь 2 ст., кризовое течение, ИБС, стенокардия, инсомния, тревожное расстройство, гипертропическая энцефалопатия 2 ст». Написала, что после того как я заполучил квартиру в собственность сразу перестал с ней общаться и забросил её. А до этого ходил и с подарками был приветлив и т.п. В общем во всех возможных красках расписала меня как негодяя и мошенника. В тексте искового заявления в суд есть ссылки на статьи законодательства – следовательно, ей была оказана профессиональная помощь.
Дети мои (её внуки) расстроены – с бабушкой нет больше встреч, не отвечает. Дома на телефонах и файловом хранилище куча видео и фото где она с нами (и до и после после дарения) дома у нас и на днях рождения, праздниках и просто так, выезды на природу и поездки к родственникам в другой город. Последняя видеозапись празднование нового года (2024). Зашел в МТС – скачал расшифровку за предыдущие 6 месяцев – звонки от меня к маме и от неё почти каждый день – и по нескольку раз в день. Был у неё ключ от нашей с женой квартиры – отдала месяц назад. Ключ был дан чтобы всегда когда хотела могла прийти к нам. В 2021 она была сбита грузовиком – шла на зеленый, а виновник шел на запрещающий. Попала в больницу – я ней ездил, привозил необходимое, менял утки и т.п. Перевезли в другой город на операцию – мотался по 2 раза в неделю (1,5 часа езды), привозил продукты и необходимые мед средства, которых не было в больнице. После больницы была у меня – за ней был нужен уход – в туалет не могла без помощи пойти. Почему у меня – дома у неё в это время находился мой младший брат. Через дней 40 запросилась домой. Прибегал каждый день приносил готовую еду, под руку выводил гулять вокруг дома. Начался суд над виновником. Юрист подсказал оформить доверенность на меня на представление в суде – мама очень плохо двигалась. Доверенность оформили у нотариуса в апреле 2022, вместе с ней был на всех слушаниях (суд был в другом городе).
Теперь о брате.
Мой младший брат (младше на 11 лет) все эти года (и до выписки) не работал, пьянствовал, издевался, унижал мою маму – пожилого человека. Приводы в полицию у него были постоянны – по несколько раз в месяц то по звонкам моей матери то по звонкам его девушки (у них есть ребенок), к которой он ходил. Трезвый – может даже как будто объективно поговорить, пьяный - зверь. Воздействия мои и полиции помогали всего на несколько дней. Сидел, вышел по УДО, из за постоянных вызовов в полицию вернулся в тюрьму досиживать остальное. Живет с мамой. Иногда набравшись смелости она его выгоняла на день или два, бывало и на месяц. Последние приводы в полицию как я знаю, были в январе этого года. Дальше не интересовался.
Так вот он стал еще в прошлом году все чаще и чаще стал просить её прописать его обратно, то есть уговорить меня. Моих объяснений матери хватало на несколько часов. Я ей объяснял, что он до сих пор не работает официально (хотя есть возможность сделать это и без прописки). Работает на какого-то человека - не законное получение денег. Зимой у них работы нет – сидит на шее у матери. Я ей говорил – пусть устроиться, бросит пить, пропишем в общежитии временно, чтоб посмотреть на уровень ответственности человека. К тому же я ей объяснял, если раньше, по её просьбе полиция могла его разбушевавшегося выпроводить то если я его пропишу вместе с ней, то все такие действия сделать они не смогут.
В январе этого года она мне скинула в почтовый ящик письмо – видимо не могла мне высказать все прямо. Описывала, как он бесконечно давит на неё и сил у неё терпеть это каждый день нет. Что мы его бросили – а другие и собаку в дождь не выкинут.
По телефону я ей объяснил отказ. В ответ – я подам на тебя в суд.
Да я пойду к юристу. Но если есть возможность подскажите, пожалуйста, каков может быть исход дела. Какие шаги предпринять?
Заранее благодарен.
bevggen@mail.ru
Обычная ситуация, так бывает. Надо понимать на каком основании Ваша мать оспаривает договор дарения. Напишите статью ГК рф.
Спросить
Евгений
В дополнение к ответу
Можете ознакомиться с примерным решением суда по такому делу, где суд отказал в иске матери к дочери об отмене договора дарения.
Решение № 2-1098/2023 2-1098/2023~М-891/2023 М-891/2023 от 28 сентября 2023 г. по делу № 2-1098/2023
Карталинский городской суд (Челябинская область) - Гражданское
___
Существенное значение в таких спорах имеет , установление воли дарителя на заключение договора дарения. А в вашем случае по описанному в вопросе, воля матери была направлена на дарение именно вам .
___
Заблужление по ст.178 ГК РФ не имеет значение, если было забуждение относительно порядка оформления сделки , но не существа в отсутствие порока воли.
___
Симптомы болезни в вашем вопросе не могли служить основанием для не понимания значения своих действий мамой , так как договор оформлен нотариусом.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Евгений
Договор дарения урегулирован Гражданским кодексом РФ ст 572.
В случае если Вы в отношении дарителя не совершали ни каких противоправных действий и приняли дар, то волноваться вам не чего.
Удачи Вам
Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно)
СпроситьВероятно мать ссылается на недействительность договора, судя по тому, что описывает свои диагнозы.
Спросить
Здравствуйте, Евгений!
Давайте по порядку.
1. Договор заключен, оспорить его очень и очень непросто.
Из того что Вы написали следует, что мама просто "передумала". И пытается это хоть как-то подвести под рамки закона.
2. Отменить договор она тоже не может. Т.к .для этого должны быть основания. Они предусмотрены ст. 578 ГК РФ. В Вашем случае их нет.
3. Но игнорировать суд не стоит.
Я бы рекомендовал на исковое заявление написать юридически грамотный отзыв (ст. 35 ГПК РФ). Это стоит недрого.
Так чтобы исключить всякие "неожиданности". И чтобы суд понял,что у вас все обосновано, на самотек не пущено.
В общем и целом думаю, что вероятный исход - в Вашу пользу.
Надо действовать.
Спросить
Добрый день
1.Вам нужно подготовить возражение на исковое заявление в силу ст.149 ГПК РФ
В котором указать ,что она вводит в суд в заблуждение - ст.10 ГК РФ злоупотребление правом
2.Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ.Вам нужно представить доказательства - свидетельские показания - соседей,знакомых и т.д. том ,что на сама себя обслуживала ,совершала покупки ,голосовала на выборах ,ходила на почту и т.д. Означает что понимала значение своих действий
3.Характеристики личности мамы и брата никого не интересуют и суд тоже (увы).Есть четкий алгоритм в таких спорах и его нужно придерживаться .Суд соберет мед.документы ,выслушает стороны,свидетелей и направит на экспертизу и по ее результату вынесет решение.Если кратко. Выберите юриста ,даже на сайте и напишите личное сообщение и все по телефон ,если хотите - обсудите
Спросить
Здравствуйте. Вам следует подготовить письменное возражение на иск. Также подготовьте распечатку звонков, фото до ( ближе к сделке) и после (особенно после сделки). В судебном заседании просите допрость свидетелей, которые могут рассказать о ваших с мамой взаимоотношениях. Это могут быть соседи и даже члены вашей семьи. Также пригласите врача, который мог бы ответить на вопрос могут ли перечисленные в иске заболевания препятствовать в понимании человеком своих действий и руководить ими. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений ( ст 56 ГПК РФ).
СпроситьЗдравствуйте
Давайте по порядку разберемся:
Основания отмены дарения указаны в ст.578 ГК РФ и не подлежат широкому толкованию .
___
Согласно ст.578 ГК РФ: Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты
___
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение ( п.1 ст.432ГК РФ).
___
Из вами описываемой ситуации можно сделать вывод , что во первых оснований для отмены сделки договора дарения по ст.578 ГК РФ, нет
Так же не усматривается основание для отмены договора дарения по ст.177 ГК РФ ( в деле отсутствует заключение эксперта , о не понимании своих действий или не сделко способности мамы)
При этом с момента совершения сделки по договору дарения прошло более 3х лет, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
___
Вам нужно подготовить письменные доказательства в порядке ст.56 ГПК РФ, в обоснование своих возражений по иску ( само возражение на иск согласно ст.149 ГПК РФ)
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
СпроситьВ дополнение к ответу выше:
1. По смыслу п.1 статьи 178 ГК РФ на которую есть ссылка в исковом заявление могу пояснить : сделка может быть признана недействительной, если выраженная в ней воля участника сделки неправильно сложилась вследствие заблуждения, и поэтому сделка влечет иные, а не те, которые он имел в виду в действительности, правовые последствия, то есть волеизъявление участника сделки не соответствует его действительной
___
В вашем случае ваша мама понимала и осознавала, что дарит именно вам квартиру - то есть ее воля на отчуждение жилья не имела порок с 2018 г. - это вам как подсказка для возражения
___
2. По смыслу ст.177 ГК РФ на которую есть ссылка в иске: без медицинских документов ,которые бы позволяли усмотреть невозможность заключения договора дарения и без заключения эксперта о не сделко способности мамы, не понимания ею значения своих действий в период оформления договора дарения , данная норма не действует .
___
3. Что касается ст.166 ГК РФ: то
она привязана к основанию сделки, отдельно не применяется , указывается в таких спорах в дополнение и обоснование .
___
При грамотном составлении возражения на иск и представления доказательств , в порядке ст.56 ГПК РФ, в иске будет отказано , так как существенных оснований для отмены дарения указанных в ст.578 ГК РФ, нет в вашем деле.
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Ваша мать утверждает, что она находилась в состоянии дурмана и не понимала, что делает, когда подписывала договор дарения. Это может быть основанием для оспаривания договора по следующим статьям Гражданского кодекса РФ:
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы
Для успешного оспаривания договора дарения вам необходимо представить доказательства, подтверждающие состояние дурмана вашей матери на момент подписания документа. К таким доказательствам могут относиться:
Медицинские документы, подтверждающие диагноз и состояние здоровья вашей матери
Свидетельские показания лиц, присутствовавших при подписании договора
Экспертное заключение о состоянии вашей матери на момент подписания договора
Помимо состояния дурмана, договор дарения может быть оспорен и по другим основаниям, таким как:
Нарушение формы договора (несоблюдение нотариальной формы)
Несоответствие договора требованиям закона (например, если договор противоречит интересам несовершеннолетних или недееспособных лиц)
Порок воли дарителя (например, если даритель был введен в заблуждение или подвергся давлению)
Собрать доказательства в поддержку ваших утверждений.
Подать исковое заявление в суд с требованием признать договор дарения недействительным.
Принять участие в судебном процессе и представить доказательства в поддержку ваших требований.
Исход дела зависит от доказательств, представленных сторонами, и от решения суда. Если суд установит, что договор дарения был заключен под влиянием заблуждения или других пороков воли, он может признать договор недействительным. В этом случае квартира перейдет обратно в собственность вашей матери.
Спросить
Здравствуйте уважаемый Евгений!
В данном конкретном Вашем случае, с правовой точки зрения нет оснований для признания договора дарения (ст.572 ГК РФ) недействительным.
В этой связи желательно желательно направить на исковое заявление мотивированный отзыв (ст.ст. 35,149 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Добрый день, Евгений.
Из перечисленных вами обстоятельств сделки дарения, нет основания для признания договора дарения недействительным.
Сделка совершалась в присутствии и оформлении нотариуса, нотариус прежде чем оформлять договор дарения убеждается в правоспособности и дееспособносьи сторон, их действительных намерениях и понимания последствий по договору.
По вашей информации и впоследствии после того, как случилось ДТП с участием мамы Она выписывала на вас доверенность и вы вместе находились в суде.
Что также говорит о её дееспособности.
Также у вас есть письмо от мамы в котором она сообщает, что младший сын оказывает на неё сильное психологическое давление.
Кроме того с 2018 года прошёл трёхлетний срок исковой давности для оспаривания сделки, что само по себе является основанием в отказе судом в иске, о чём вы также укажите в возражениях.
Статья 177. Недействительность сделки, совершенной под
влиянием заблуждения
Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Договор дарения является односторонней сделкой, которая может быть оспорена в судебном порядке.
Согласно статье 578 Гражданского кодекса РФ, даритель имеет право требовать отмены дарения, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Дарение также может быть отменено судом по требованию заинтересованного лица, если имущество было передано безвозмездно и даритель в момент совершения сделки не имел достаточной дееспособности.
Статья 577 ГК РФ предусматривает право дарителя отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или имущественное право, если после заключения договора имущественное или семейное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Исходя из представленной информации, ваша мать добровольно подписала договор дарения, осознавая последствия своих действий. Если у вас есть доказательства того, что она была в здравом уме и полностью осознавала свои действия в момент подписания договора, то шансы на успешное оспаривание договора дарения будут минимальными.
Спросить
Договор дарения крайне трудно оспорить и признать недействительным, нужны веские основания.
Если был подан иск в суд, пишите возражение на него.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
- см. ст. 35, 149 ГПК РФ, ст. 572, 578 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте Евгений!
Мы с такими историями сталкиваемся с очень большой регулярностью. Это заявление Вашей мамы, а ей 83 года, сделано явно по принуждению и с участием нанятого, но не совсем умного, юриста, который перепутал договор дарения с завещанием.
По тем основаниям, что указано в исковом заявлении договор дарения ни один суд не отменит.
Почему? То, что указано в качестве основания на момент заключения договора я состояла на учете у врача терапевта с диагнозом гипертоническая болезнь 2 ст., кризовое течение, ИБС, стенокардия, инсомния, тревожное расстройство, гипертропическая энцефалопатия 2 ст это просто эпикриз, выписанный из ее амбулаторной карты. Все эти заболевания были у мамы не в момент подписания договора, а и до него и после и не являются психическим расстройством, которое позволило бы признать ее недееспособной по основаниям ст.29. Признание гражданина недееспособным ГК РФ
Основания же для отмены дарения в ст. 578. Отмена дарения ГК РФ императивно установлены:
а) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
б) В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым
г) Если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Вы же не покушались на жизнь вашей мамы, квартиру не взорвали и не сожгли
Можете написать отзыв на иск с учетом высказанного мною в ответе.
То, что суд откажет Вашей мамы в удовлетворении ее требований никаких сомнений нет
Спросить
Бредовый иск усматривается, Вам надо оформить и подать в суд возражения - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ и всё . Привести доказательства, 2-3 свидетеля вменяемости мамы на момент дарения, нотариуса третьи лицом заявить - пусь подтвердит в суде. Пусть истец просит об экспертизе - ст. 79 ГПК РФ - отклонят иск , скорее всего, если мама на дату дарения в дурке не лечилась и т.д. Мама сейчас невменяема? Прошло 6 лет, это не имеет значения, как и её показания сейчас. Сроки прошли.
Спросить
Здравствуйте.
Видимо, получилось у Вашего брата оказать на маму давление. Оно и понятно - возраст, заболевания, да и морально тяжело. Полагаю, что там доверенность на него, и иск он подает по доверенности. Но из описанного Вами перспектив для него я не вижу по такому делу.
Верховный Суд РФ уже неоднократно по подобным делам указывал, что:
В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.Следовательно, основание недействительности сделки, предусмотренное в указанной норме, связано с пороком воли, вследствие чего сделка, совершенная гражданином, находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, не может рассматриваться в качестве сделки, совершенной по его воле.
При этом не имеет правового значения дееспособность лица, поскольку тот факт, что лицо обладает полной дееспособностью, не исключает наличия порока его воли при совершении сделки.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является установление психического состояния лица в момент заключения сделки.
Это из Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2020), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020.
Если истец ссылается на ст.166 ГК РФ, желая признать сделку недействительной, то для этого прошел срок исковой давности.
В силу ст.181 ГК РФ:
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
К Вашему случаю подходит выделенное. А это основания ст.578 ГК РФ, когда дарение возможно отменить, например:
если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
либо:
если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Ничего подобного из указанного Вами в вопросе нет, да и порока воли у Вашей мамы не было, поскольку его может не быть даже при наличии психиатрического диагноза, нотариус же оформлял договор дарения.
Вам нужно сейчас собрать все документы и другие доказательства. Ваша мама все это время проживала и проживает в этой квартире, Вы постоянно были с ней на связи, помогали в больнице (она подписывала Информированное добровольное согласие, возможно, указывала Вас доверенным лицом, или есть иные документы из больницы, где есть Ваше имя) и т.д. И нужно будет представить суду возражения на иск в письменном виде.
Из всего Вами указанного беспокоит нахождение Вашей мамы в одной квартире с Вашим братом. Возможно, в этом направлении Вам тоже нужно предпринять какие то шаги - при необходимости даже заняться выселением из квартиры Вашего брата, тем более, если он там не прописан. Да, и маму Вашу оставлять одну не нужно. Да, Вы и сами все знаете.
С уважением.
Спросить
Договор дарения Можно отменить в том случае, если даритель на момент дарения будет признан невменяемым. Отказ от дарения тоже не все возможен и предусмотрено в рамках статей 578 ГК
Спросить
Мама и ее муж подарили мне квартиру 1,5 года назад. Мама умерла в феврале 2013 года. При каких обстоятельствах могут опротестовать договор дарения? И кто?
Статья 578 Гражданского кодекса. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Спросить
Нами наняты были юристы нашего города по оспариванию Договора-дарения квартиры--работу не выполнели, деньги-3.000 т. р. взяли, вернуть не желают, нужна Ваша помощь.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
и что? суд ваш иск не удовлетворил, работу свою юрист выполнил -представлял ваши интересы.
Спросить
Если пожилой человек, болеющий раком, в короткий срок между больницами оформляет дарственную на квартиру, можно ли оспорить такое дарение? Что человек был недееспособным
Право оспорить договор дарения есть у любого, кто считает, что его права нарушены в результате это сделки.
Спросить
Это может подтвердить или опровергнуть только экспертиза, но из практики скажу, что далеко не каждое заболевание предполагает такое состояние, в том числе это касается и онкологических заболеваний.
СпроситьДобрый вечер
Конечно вы можете такой иск подать - ст.3 ГПК РФ. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. В вашем случае это заключение экспертизы о том, что в момент совершения договора он не понимал значения своих действий. Он был болен, но не был недееспособным (если не было решения суда). Наличие болезни не означает, что не понимал значение своих действий. Вам нужны свидетели, нужно истребовать мед. документы с помощью суда из больниц.
Спросить
Дарение было подписано в кратчайший срок (2-3)недели между химией и реанимацией. Человек (74 года) умер, а в это время продалась его квартира
СпроситьСрок совершения сделки не имеет значения. Важный момент понимание дарителем все ситуации. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Можно, но это будет трудно доказать. На момент подписания, он ведь не был признан недееспособным.
СпроситьМама желает оформить договор дарения на квартиру, я являюсь её дочерью. 1.В самом договоре мне нужно указывать, что я являюсь дочерью? 2.И в МФЦ мама может оформить запросы на технический, кадастровый паспорта, выписку из домовой книги, чтобы не бегать по инстанциям? 3. Обязательно нужно в договоре указывать или брать справку о стоимости квартиры? Если да, то куда обращаться?
В договоре надо указывать на родственную связь для избежания налога на дарение по ст. 217.1 НК РФ. Техпаспорт и кадастровый паспорт не выдаются. Сейчас все сведения о квартиру содержатся в выписке из ЕГРН. Все документы можно получить в МФЦ.
СпроситьСвекровь написала дарственную на квартиру моему мужу. Она состояла на учете в псих диспансере. Недееспособной ее. признала дочь. Через год, после написания договора дарения! Сестра мужа подала в суд и оспаривает эту сделку, мотивируя тем, что мать психически больная! Есть ли у нее шансы оспорить договор дарения? Спасибо.
Здравствуйте.
Да, шансы у нее есть. Сделка, совершенная недееспособной признается ничтожной, а если недееспособность наступила после сделки, то опекун вправе обратиться в суд в интересах подопечного с иском о признании сделки, совершенной лицом, которое не могло понимать значения своих действий и руководить ими - т.е. на основании ст. 177 Гражданского кодекса РФ. Суд назначит судебно-психиатрическую экспертизу и вынесет решение в зависимости от ее результатов.
Спросить
Ддоброе время суток! Написана действенная человеком состоящим на учете в псих диспансере! Недееспособности признана через год после написания договона дарения! Слегка оспаривается родственником, мотивируя тем, что человек психически не здоров! Какие шансы на оспаривает сделки? Канитель недавно умер! Спасибо!
Вы сами перечитайте то, что написали. Ничего непонятно. Как сделка может "слегка оспариваться"?
Спросить
родственники могут обжаловать это их право даже потребуют возможно назначение посмертной психолого-психиатрическорй экспертизы по документам, нервы могут попортить, но решение будет принимать судья и он может не согласиться с заключением экспертов, видимо вам предстоит затяжная тяжба
Спросить
добрый день! Поскольку на момент написания дарственной гражданин не был признан недееспособным, признать недействительной данную сделку невозможно. Даже,если якобы она была совершена под влиянием, договоры дарения крайне сложно оспорить.
СпроситьПосле смерти отца, дочь оспорила договор дарения на квартиру второй жене. Теперь в квартире 3 сособственника дочь 7/20 ее мама 3/10 и вторая жена отца (вдова)7/20. Прописаны 2 человека дочь и ее сын (с рождения). У второй жены есть 1/2 доли в 2 к.кв.там она и прописана. Была оценка ее доли, она попросила в 2 раза больше. У меня таких денег нет. Я одна воспитываю сына и вынуждена снимать комнату. Можно через суд признать долю второй жены 7/20 в 1 к.кв. (32 кв. м.)малозначительной и выкупить ее по цене оценки?
Нет суд таких вопросов не решает. Стоимость своего имущества определяет собственник. Оценка это формальность. На аукционах, например, оценивают начальную стоимость имущества, а дальше кто больше предложит.
Опасайтесь другого: она может продать (подарить) свою долю посторонним лицам (риэлторам недобросовестным, например).
Спросить
Год назад я подарил свою долю в квартире маме. Бывшая хочет оспорить эту сделку, так как говорит, что я лишил наследства своего сына. Однокомнатная квартира была получена мамой в 1986 году, приватизирована на двоих. Прописана бывшая никогда в ней не была, не проживала, ничего туда не вносила, в смысле ремонта и всякого. Подскажите, пожалуйста, грамотные🙏может ли моя бывшая жена и в правду оспорить договор дарения?
Может. Но без шансов. Лишение наследства это не основание. Ваша собственность. Хотите дарите, хотите завещание. Ваш сын наследник бабушки по праву представления.
Спросить
Здравствуйте, Станислав. Вы распорядились своей долей по своему усмотрению, т.е. реализовали своё право, предусмотренное ст. 209 ГК РФ. Обратиться в суд, у неё есть право, здесь никуда не деться, однако, Вы ничего не нарушили и оснований для удовлетворения подобного иска не усматривается.
СпроситьМогу ли оспорить договор дарения сын умер и в каких случаях, его жена готова нас с сыном выселить хотя здесь бывала редко, а последние годы не появлялась вовсе. Спасибо за ответ.
Если в момент составления договора дарения сын был в здравом уме и твердой памяти, то шансов оспорить договор дарения нет.
СпроситьОтец подарил долю квартиры дочери, а дочь подарила матери, мать стала единственным собственником и купила дочери отдельную квартиру. Отец подал иск о признании договора дарения мнимым и применении последствий недействительной сделки т.е возврате себе своей доли. Если суд удовлетворит его иск, то мать будет должна вернуть ему его долю? Но ведь её сделка с дочерью была действительной, и она не знала, что отец действовал недобросовестно.
Здравствуйте, если сделка отца и дочери будет признана недействительной, то будет признан недействительным и второй договор дарения. Такое требование, скорее всего, тоже заявлено или будет заявлено истцом.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Тут не нужно гадать. Суд как раз и решит, если для мнимости сделки есть основания и доказательства, а также правильно выработанная правовая позиция.
Спросить
Добрый день. При изложенных обстоятельствах договор дарения никак не может быть признан мнимой сделкой и не может быть отменен. Отмена дарения возможна при исключительных условиях, например если одаряемый угрожает жизни и здоровью дарителя.
СпроситьДолжник в банкротстве, супруга должника подарила квартиру сыну за шесть мес до банкротства и через месяц после дарения умерла. Договор дарения надо оспаривать в банкротстве? Или суде общей юрисдикции?
В банкротстве фин управляющий вправе оспаривать сделки совершенные супругом должника. Основания 1) ст 10, 168, 170 гк рф - вывод имущества путем заключения дарения между родственниками в условиях об’ективного банкротства должника - ведт если бы дарения не было у должника была бы супружеская доля и для в порядке наследования. 2) дарение совершено за месяц до смерти.. не отдавал отчет своим действиям, хотим провести мед экспертизу. Полагаю что по первому пункту в банкротстве, а по второму в общей юрисдикции.. но не уверен
Спросить
Если квартира приобретена в период брака - есть резон с каждой из перечисленных сторон (супруг, сын, фин. упр.)...
Но важно - чью сторону защищать.
Спросить
Кому надо оспаривать? При определенных обстоятельствах (если это была общая квартира а не ее личная). Это надо кредиторам и финансовому управляющему. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте!
Если речь не про единственное жилье, то договор дарения оспаривается в Арбитражном суде в котором рассматривается дело о банкротстве.
Спросить
Добрый вечер!
Квартира была приобретена в браке?
Имущество являлось единственным жильём?
Договор дарения оспаривается в рамках банкротного дела.
Смотря на какой стороне Вы - на стороне кредитора или должника?
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
Если вы управляющий, то надо оспаривать конечно в банкротном деле.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьДолжен ли инвалид 3-й группы-истец оплачивать госпошлину в размере 35 т. Р. Если иск об оспаривании договора дарения квартиры умершей матери?
Добрый день
Да,должен, так как в соответствие с НК РФ инвалиды 3 группы не освобождаются оплаты госпошлины. Но вы можете попросить у суда рассрочку или отсрочку на ее уплату, если у вас тяжелое материальное положение.
СпроситьНужно смотреть, каковы требования. Если хотите признать договор недействительным, то следует исходить из ст 333.19 НК РФ. Там указано, что при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, госпошлина для физических лиц - 300 рублей.
Спросить
Должен, так как он ставит вопрос о возврате квартиры в собственность. Суды обычно не пропускают 300 руб. в таких случаях
При этом можно попросить отсрочку.
СпроситьКак мне действовать дальше? Дело в том, что у меня заболела мама в августе 2019 года, от перенесённой болезни у неё появилось осложнение, в виде психиатрической болезни-деменции, в октябре 2019 года воспользовавшись ее состоянием, мой брат составил с ней договор дарения и переписал её квартиру на себя, проживали мы в разных городах, об этом я узнала позже, так как ей требовался постоянный присмотр и уход, он связался со мной и сказал, что сам он не может за ней ухаживать и потребовал чтобы я забрала ее к себе, сейчас мама по суду признана недееспособной, я хочу оспорить этот договор дарения, на данный момент в маминой квартире проживает брат с женой, туда они ее не пускают, проживает она со мной, с октября 2019 года. С каким иском мне нужно обратиться в суд? Опеку я оформила, и ещё хотела бы одновременно наложить арест на эту квартиру пока идут тяжбы, А так же с дальнейшем их выселением от туда, потому что просто так они ее не освободят. Заранее спасибо 🙏
Вы вправе оспорить договор дарения. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК, платно.
СпроситьУ меня такой вопрос: Мой отец в 2000 году оформил на мою сестру дарственную на принадлежащую ему квартиру. Я об этом узнал только сейчас. Возможно ли в этом случае восстановить срок исковой давности для оспаривания договора дарения?
Здравствуйте. Срок ИД восстановить можно, однако отмена дарения судом возможна лишь в случае, если одаряемый нанёс телесные повреждения или причинил смерть дарителю.
Спросить
Если суд признаёт причину пропуска срока уважительной. Для этого основания нужно (вроде нахождения в плену) теоретически можно.
Кроме того, вам ещё основания необходимы для оспаривания самого договора дарения.
Оценивайте свои возможности.
Спросить5 лет назад отец подарил мне-дочери-свою долю квартиры. В этом году он признан недееспособным, я-дочь-и мой племянник-являемся опекунами. Второй опекун - внук и мой племянник-без моего согласия подал в суд о признании договора дарения недействительным, подскажите сроки давности.
В соответствии со статьей 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином,хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Спросить
Срок исковой давности 1 год, либо 10 лет. ст. 181 ГК РФ, в зависимости от основания признания сделки недействительной. Срок исковой давности может быть судом восстановлен при подаче ходатайства истцом. Обратитесь за реальной юридической помощью к адвокату.
СпроситьУ человека был рак 4 степени, инвалидность 1 группы. За две недели до смерти он оформил дарственную на свою квартиру на сожительницу, которая являлась медицинской сестрой. Подскажите, возможно ли близким родственникам оспорить договор дарения в суде, если да то по каким основаниям?
Да, возможно, если в суде докажут, что на момент подписания договора дарения он был недееспособным. Необходимо в суде ходатайствовать о назначении судебной посмертной психиатрической экспертизы.
Спросить2009 г. дочь подарила отцу 1/4 долю в квартире. В 2016 г. отец умер и в наследство вступили по закону четыре наследника в том числе и эта дочь которая в 2009 г. подарила свою 1/4 долю в квартире, она вступив в наследство вновь получила 1/4 доли в квартире. В 2017 г. эта дочь признана судом недееспособной и теперь опекун просит через суд признать договор дарения 2009 г. недействительным так как якобы у нее в то время было растройство и неотдавала себе отчета, что дарит отцу свою долю и соответственно просит суд установить ей 7/16, а остальным троим наследникам по 3/16 доли в квартире. Договор дарения был не наториальный. Как защититься в суде, оставив всем наследникам по 1/4 доли ведь прошло уже 10 лет с момента оспариваемой дарственной. Судья отправляет недееспособную на психиатрическую экспертизу, а там напишут что в 2009 г. возможно могло быть психическое растройство. Пропущенную исковую давность могут восстановить в суде.
Здравствуйте. Не нотариальный (не заверенный нотариально) договор дарения судом обязательно будет признан недействительным.
СпроситьВ какой суд необходимо подавать иск по оспариванию договора дарения и договора купли продажи, конкретно машины? В мировой, районный или Арбитражный? И оплачивать надо от стоимости машины или фиксированную сумму?
Здравствуйте! Такие иски рассматривают районные суды, если стороны сделки - физические лица. Размер госпошлины рассчитывается от стоимости машины.
Спросить
В районный конечно. Госпошлина-смотря какие требования вы будете выдвигать. Дарение в принципе по практике сложно оспорить.
СпроситьПервая машина которую я подарил была куплена в браке, кредит за нее плачу я. Подарил, потому что она сказал что будет возить детей, а по факту хочет ее продать и закрыть кредит. На сколько я понимаю, я не мог подарить общую машину, тем более у нее и так была половину этой машину. Вторую машину я ей как бы продал (она была только моей, т.к. куплена до брака)
Спросить16.03.2022. г.был подписан и сдан регистрационную палату договор дарения квартиры.19.03.22.даритель скончался. Госсударственная регистрация осуществлена 21.03.2022.. договор дарения можно оспорить в суде.
Моей маме супруг подарил квартиру. Был оформлен договор дарения, который у меня сейчас на руках. Вопрос: может ли супруг оспорить договор.
Договор дарения, как и любая сделка, может быть признан недействительным по решению суда. Для такой недействительности нужны основания: сделка была совершена под влиянием обмана, угроз и насилия, под влиянием заблуждения. Либо при стечении крайне тяжелых обстоятельств для одной из сторон сделки, чем другая сторона воспользовалась (кабальность сделки).
Спросить
