Можно ли зарегистрировать сделку по участку с незарегистрированным гаражом в Росреестре?

Здравствуйте, можете приобрести, если нет ни где в документах упоминания о гараже. Если же упоминается гараж в документах, то следует сначала поставить его на кадастровый учет, а потом на сделку выходить.

Если гараж был построен до 2004 года и является капитальным строением, то его нужно зарегистрировать в Росреестре.

Если гараж был построен после 2004 года, то он является временным строением и не требует регистрации.

Если гараж находится на земельном участке, который теперь принадлежит вам, то вы можете предъявить права на него. Однако, необходимо уточнить, было ли согласовано с прежним владельцем земельного участка размещение его гаража на этом участке, а также проверить наличие документов, подтверждающих право собственности на гараж. Что касается срока, в котором предыдущий владелец мог забрать гараж с вашего участка, то необходимо смотреть на условия договора купли-продажи и возможные заявления и претензии, направленные им в адрес нового владельца земельного участка.

Здравствуйте Ольга

Если на гараж нет сведений в Россреестре не зарегистрирован, то ДКП невозможно провести

Гараж не зарегистрирован но указан в праве собственности на землю. Отсюда следует что как самовольная постройка по ст. 222 ГК РФ он не попадает. Регистрация возможна.

Если гараж не зарегистрирован в ЕГРН, сделку по участку зарегистрируют, потом покупатель может сам оформить гараж - кадастр+регистрация прав

Гараж указан как ориентир в границах земельного участка