Оплаченные, но бесполезные - как потребовать возврата денег за некачественную оценку земельного участка

199₽ VIP

У нас ФГУП имущество находится в хозяйственном ведении. Правообладатель имущества Росимущество Московской области. Наши нежилые помещения мы сдаем в аренду по результатам аукциона, но только с согласия Росимущества Моск. области (их согласие действительно 5 лет). Для согласования аренды с Росимуществом мы делаем Отчет оценки рыночной стоимости объекта (из него определяется размер арендной платы). Договоры аренды мы заключаем на 11 мес., после истечения срока аренды, договор аренды мы продляем без проведения аукциона на основании ст. 17.1 Закона о конкуренции и в соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, т.е. автоматически пролонгировали. Стоимость арендной платы у нас не менялась, т.е. она так и определялась на основании того Отчета оценки рыночной стоимости, который мы делали для проведения аукциона. Вопрос: Когда мы пролонгируем договор, без проведения аукциона, со старым арендатором обязательно ли делать новый Отчет оценки рыночной стоимости объекта, для определения размера арендной платы? Есть подпункт 1 п.9 ст. 17.1 Закона о конкуренции и п. 4.2 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. № 73 - вот они и смущают. Мы то не делали новый отчет, аренда оставалась прежней. Мы подали иск на арендатора о взыскании пени за просрочку арендной платы и с нас требуют док-ва определения размера арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости объекта. Мы можем предоставить только Отчет оценки рыночной стоимости, который мы делали для проведения аукциона. Заранее благодарим за помощь.

Прошу Вас разъяснить обоснованность наших доводов для снижения размера материального иска. 05 марта 2015 произошло ДТП сучастием а/м. Волга Сайбер и Вольво ХС 90 2005 г.Виновным в нарушении п.13.2 ПДД РФ. признан водитель Волги Сайбер. Обе машины застрахованы по полису ОСАГО. Владельцу Вольво было выплачено страховое возмещение в сумме 120000 руб. Им же была организована независимая экспертиза, по результатам которой ремонт а/м вольво признан нецелесообразным т.к. Стоимость аналога меньше затрат на ремонт. Истец (водитель Вольво) просит взыскать с нас: 1. Стоимость ущерба в сумме 394252 руб., определив ее как разницу: стоимости аналога 607000 руб. и страховой выплаты 120000 руб. стоимости годных 93247 руб. остатков 2. Стоимость услуг оценщика 8000 руб. 3. Стоимость услуг по хранению а/м 19200 руб. 4.Госпошлину 7145 руб. Мы иск признаем частично. 1.Стоимость аналога завышена, т.к. для ее определения был выбран один сайт в интернете и основывается на данных о 6-ти а/м.-607000 руб. Наши данные: рыночная стоимость ВольвоХС 90 2005 г. выпуска от 495069 руб. до 660080 руб. (проанализировано 28754 предложения на сайте) 2.Стоимость услуг оценщика завышена, т.к. средняя стоимость независимой экспертизы по Москве и М/о составляет 5000 руб. И нам не предоставили отчет по экспертизе нашей страховой компании, следовательно есть сомнения о целесообразности проведения независимой экспертизы. 3.Услуги по хранению а/м Вольво мы согласны оплатить до даты проведения экспертизы нашей страховой компанией, а независимую экспертизу ответчик мог провести в какие угодно сроки, тем самым увеличивая сумму за хранение. С уважением, Лина Крейн.

10,02,2012 мной был заключен договор с агенством недвижимисти на оказании услуг по поиску квартиры в этот же день агенство нам показало квартиру нам квартира понравилась в договоре квартиру указали. Из договора следует что с другим агенством мы неможем заключить подобный договор на эту недвижимость да мы и несобирались больше некаких договоров заключать. Но до этого мы оброщались и в другие агенства недвижимости по поиску жилья но договора мы неподписывали. Договор купли продажи нам составляло другое агенство недвижимости и видимо в момент подписания купли продажи подсунуло нам договор на оказания услуг. Договор на оказания услуг от 27,02,2012 года в этот день мы уже куплю продажу оформляли. Второе агенство обратилось в суд о взыскании с нас денег за оказании услуг. В суд мы предоставили первый договор но судья обязал нас выплачивать и этому агенству 25 тыс по договору. Можно ли как то оспорить второй договор на оказании услуг на какую статью ссылаться. Спасибо.

После смерти матери жена имеет в наследие 1/2 часть дома. Жена проживала и проживает в этом доме, там же прописана. В доме прописана наша дочь, мы в нем проживаем. В декабре 2004 года при вступление в наследство были вызваны работники БТИ для составления технических документов на дом. точнее проверки соответствия его документам имеющимся в БТИ. Была уплачена сумма 1500 рублей. До 31.12.04 оформить право наследия у нотариуса не удалось. После 01.01.05 нотариус отказался регистрировать прово вступления в наследие, мотивируя тем что в силу вступил новый закон.? Нам было предложено, снова вызвать БТИ, заплатить сумму 9000 тыс. рублей, произвести оценку рыночной стоимости дома. Вопросы:1. Обязательно ли нам проводить оценку рыночной стоимости дома если мы не собираемся его продавать? Т.е жена должна платить деньги за дом который ремонтировала, поддерживала его в пригодном для жилья состоянии. Чем лучше ухаживала тем больше платить. Т.к. нотариус берет плату от оценки рыночной стоимости дома. 2.Правомерен ли отказ натариуса от регистрации права наследства если, документы для регистрации поданы в БТИ до 31.12.04 вызов техников БТИ, составление ими плана дома, был нами произведены до 31.12.04., а именно 19.12.04. Почему все собранные и поданые в БТИ документы стали недействительными.

Обратились в суд с иском о признании кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной. Предоставили отчет об оценке ЗУ+положительное экспертное заключение СРО оценщиков. Суд назначил судебную экспертизу и поставил перед экспертом два вопроса: 1) Соответствует ли отчет об оценке нормам закона (пишу упрощенно) 2) если не соответствует, то определить рыночную стоимость ЗУ. Результат понятен: отчет не соответствует, рыночная близка к кадастровой. Вопрос, не вышел ли эксперт за пределы своей компетенции, отвечая на первый вопрос, т.к. экспертизу отчета об оценке могут проводить только члены экспертного совета СРО оценщиков? И если это так, то на какие нормативные акты можно сослаться, что снять первый вопрос? Слышал, что в начале года вышло постановление Пленума ВС по этому вопросу, но не могу его найти. Спасибо!

Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос. Я подал иск против страховой компании, по которому просил взыскать: 1) неустойку (пени) за просрочку осуществления страховой выплаты за каждый день просрочки в размере 1938,9 руб.; 2) денежную сумму за составление Отчета об оценке рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту автомобиля в размере 1900 рублей; 3) 3000 руб. за оплату услуг юриста в помощи составления досудебной претензии и искового заявления; 4) моральный вред в размере 5000 руб; 5) штраф в размере 50% от суммы, которую взыщет суд. В итоге суд удовлетворил мой иск частично: моральный вред был оценен в 1000 руб. И присудил штраф в размере 1469,45 руб. (1938,9 руб. + 1000-сумма, присужденная судом без учета судебных расходов/2). У меня вопрос. Разве в эту сумму не включаются оценка рыночной стоимости услуг по восстановительному ремонту автомобиля в размере 1900 руб. и 3000 руб. оплаты услуг юриста?

Во исполнение поручения Директора Департамента по управлению государственным имуществом об организации работы, связанной с проведением оценки рыночной стоимости 100% и одной акции ОАО, нами проведены переговоры с некой организацией, в ходе которых предварительно была определена сумма финансовых затрат на проведение оценки рыночной стоимости акций, она составит более 1 700 000 (Одного миллиона семисот тысяч) рублей. Данные затраты являются очень значительными для нашего Общества, они не запланированы в утвержденном бюджете доходов и расходов на 2016 год. Проведение оценки акций отрицательно скажется на финансовом результате деятельности Общества, приведет к убытку в проведенном квартале. За чей счет должна проводиться данная оценка. Может ли оплатить общество данную услугу? Какова реальная стоимость оценки акций? А также в результате предварительной оценки имущества дочерних обществ, с учетом износа основных фондов и других факторов, рыночная стоимость акций будет меньше балансовой стоимости более чем на 70 млн. рублей. По факту получения заключений по оценке акций, обязано ли Общество отразить разницу между балансовой стоимостью и текущей рыночной стоимостью акций в финансовой отчетности за 2016 года, в результате которой, по итогам года Общество получит убыток более 60 млн. рублей.

Должник банкрот, открыто конкурсное производство. Обнаружили, что перед тем как подать заявление о признании банкротом Должник ООО ЛУЧ в лице генерального директора Иванова И.И. продал земельные участки по 100000 тысяч рублей участок, в то время когда клиентам такие же участки продавал по 2 миллиона рублей. Продал ООО Туча где генеральный директор все тот же Иванов И.И. еще к тому же единственный участник с правом действовать без доверенности от имени юиридического лица. Подан иск о признании сделок недействительными в соот. Со ст. 61.2 п.1. закона о банкротстве. Арбитражный суд оказал в удовлетворении иска, ответчик предоставил Отчет независиой экспертизы, мол все в порядке, , кредиторы тоже провели независимую экспертизы и оценку Отчета ответчика. Отчет оказался не соответствующим ФСО-1. была подана апелляционная жалоба, но отчет об оценке рыночной стоимости, которую был сделан за деньги кредиторов, суд не учел, а учел отчет со множеством ошибок. К сожалению арбитражный суд и апелляционный суд очень благосклонно относятся к должнику. Как быть и как отстаивать свои права? Как бороться с судьями, которые к сожалению смотрят на все доказательства только через призму денег? Я понимаю, что нужно готовить касационную жалобу, но руки просто опускаются. Боремся уже три с половиной года, а результатов очень мало.

В адрес управляющей организации поступило исковое заявление от лица, в квартире которого произошло возгорание. Предоставлен отчет оценки рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате пожара. Оценщиком указаны две стоимости: одна - 86 106 руб. рыночная стоимость восстановительного ремонта с НДС, другая - 68 435,82 рыночная стоимость восстановительного ремонта с учетом износа материалов с НДС. На какую сумму ссылаться в суде? Истец заявляет большую сумму.

Расторжение договора оказания услуг. Здравствуйте. 3 апреля 2018 г. мы заключи договор на оказание услуг по организации нашей свадьбы. В связи с тем, что нас не устроило качество оказываемых услуг, мы решили расторгнуть договор. Согласно п. 3.2.2 договора мы должны оплатить неустойку 20 % от стоимости услуги. Согласно Приложения 1 (в предмете договора стоимость и перечень оказываемых услуг не указана) стоимость оказания услуги по организации свадьбы 50 000 руб. При встрече с директором фирмы была предоставлена предварительная смета на оказание услуг (фото/видео, декорации) 137 000 руб (не подписанная сторонами) Агенство рассчитывает неустойку с 137 000 руб плюс требует оплатить расходы которые они понести (закупка товара в котором мы не нуждались) и еще мы должны оплатить неустойку фотографу, которого они забронировали на нашу свадьбу (документального повержения этих слов у агенства нет). С какой суммы мы все таки должны оплатить неустойку и должны ли мы платить расходы агенства якобы понесенные на организацию нашей свадьбы. Спасибо.

Мне нужен Ваш совет в сложившейся ситуации: В начале октября я сделала маникюр с педикюром на дому у мастера. В результате мне пришлось провести лечение в мед. центре (2 лазерные операции). Мед.центр выдал мне вместо кассовых чеков квитанции к приходному кассовому ордеру. Одну из операций я оплатила через терминал клиники с помощью кредитной карты (чек имеется). Кроме того я была вынуждена взять такси. В офисе такси мне тоже выдали квитанции к приходному ордеру. Я предъявила все квитанции мастеру по педикюру для компенсации понесенных мною расходов. Она посмотрела все документы на оплату и сказала что у меня непонятные приходные ордера и предложила мне только частично компенсировать расходы (раньше она работала бухгалтером). Разъясните мне пожалуйста несколько вопросов: 1. Являются ли квитанции к приходным кассовым ордерам документами равнозначными кассовым чекам? И могут ли они служить фактом оплаты медицинских услуг? 2. Может ли являться переписка в контакте (запись на педикюр, обсуждение его осложнений, предложение частичной компенсации ущерба) фактом оказания услуги именно этим человеком (для суда)? 3. Какой срок установлен для подачи заявления в суд после нанесения ущерба? 4. Возможно ли квитанции заполненные не совсем корректно, (например не прописана сумма прописью или забыли указать номер квитанции) откорректировать сейчас или переписать должным образом? Заранее благодарна за ответ.

При принятии наследства (земельный участок в Дмитровском районе) нотариус попросил принести справку о кадастровой стоимости участка на момент смерти родственника 10.10.2011. При обращении в МФЦ г.Дмитрова мне выдали справку об отсутствии кадастровой стоимости участка и предложили сделать справку о нормативной стоимости земли, которую местные дмитровские нотариусы принимали при отсутствии кадастровой стоимости. Но мой нотариус настаивает на проведении рыночной оценке стоимости земли на момент смерти. Для этого я должна обратиться к независимому эксперту. Эта оценка платная. Законны ли требования нотариуса? Почему он не хочет рассматривать нормативная стоимость? Я думаю, что нотариус хочет взять с меня большую сумму денег при оформлении наследства.

Работник сдал авансовый отчет на командировку на предприятие. В командировке, он находился в другом городе, соответственно, снимал жилье (арендовал у ИП квартиру). В бухгалтерию были предоставлены: договор краткосрочного найма и квитанция к приходному кассовому ордеру, об оплате. Проблема заключается в том, что в ДОГОВОРЕ сумма указана только прописью "четыре восемьсот" без слова "тысяч". В квитанции к приходному кассовому ордеру указана сумма числом 4800,00 и также прописью "четыре восемьсот" опять без слова тысяч. Руководство такие документы принимать на расходы предприятия не хочет. Я тоже считаю, что документы оформлены не корректно. Работник уже переделывать документы и ехать другой город не хочет. ЧЕМ МОЖНО ОБОСНОВАТЬ необходимость переделать данный комплект документов? ЧЕМ МОЖНО ОБОСНОВАТЬ необходимость переделать данный комплект документов?

ООО Правозащитник обратился в суд исковое заявление о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени и судебным расходам. Цена иска 5577 руб. В связи с отсутствием в штате юриста ООО Правозащитник заключает договор об оказании юр.услуг с ИП Грищенко Сергеем Борисовичем стоимость 15000 руб. По договору юр.услуг ООО Правозащитник является заказчик и выплачивает 15000 руб. путем выдачи из кассы по расходному кассовому ордеру. В суд предъявляет квитанцию к приходному кассовому ордеру, которая читается, что ИП Грищенко С.Б. вносит в кассу ООО Правозащитника 15000 руб. Может ли суд считать такой документ как оплата за юр.услуги ИПГрищенко С.Б.

13 марта 2017 года сотрудниками компании ООО "КроунГрупп" были совершены мошеннические действия. Под психологическим давлением склонили подписать кредитный договор с банком "Европа кредит банк" на сумму 59150 рублей для оплаты косметологических услуг их организации, не выдав никаких документов об оплате, оплата подтверждается банковской выпиской взятой 14 марта 2017 года в отделении банка. На рукивыдался договор об оказании услуг с не соответствующей, ранее обговоренной суммой 85500 руб. При визите в организацию на следующий день для расторжения договора и возврата оплаченной суммы, согласно пункту 6 договора с ООО "КроунГрупп" об оказании услуг, в разговоре с главным врачом организации, выяснилось, что для возврата 85000 рублей (сумма не соответствует оплаченной сумме), необходимо оплатить якобы предоставленные услуги на 32000 рублей, после просьбы разъяснить данное требование, главный врач на повышенных тонах сказал, что вопрос возврата денег решается через юриста ООО "КроунГрупп", что, на мой взгляд является нарушение моих прав как потребителя. После составления заявления на расторжения договора и возврате денежных средств, копии были заверены печатью после моей настойчивой просьбы, затем сотрудник организации записал меня на визит к их адвокату на 21 марта 2017 года, в 12:00. Прошу разъяснить действия организации с правовой точки зрения.

Вопрос к специалистам, понимающим в кадастровой стоимости земельных участков! Позвольте пару вопросов: могу ли я подавать декларацию согласно Приказа Министерства экономического развития РФ от 4 июня 2019 г. N 318 "Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы", если я являюсь АРЕНДАТОРОМ земельного участка сельхозназначения с регистрацией договора в ЕГРН? И второе - обязательно ли предоставление отчёта об определении рыночной стоимости объекта недвижимости (т.е., как понимаю, привлечение коммерческого оценщика)? Или возможно ограничиться "с целью доведения информации о характеристиках объекта недвижимости" без дополнительных затрат? Хотя целью моей является, естественно же, попытка снижения кадастровой стоимости! И еще один подвопррос: где брать "показатели состояния почв, которые, по мнению заявителя (представителя заявителя), могут оказывать влияние на величину кадастровой стоимости объекта недвижимости" со всеми кислотностями, набуханиями, ферментативной активностью и проч.? Этого даже ни один оценщик не сделает ни за какие деньги! И последний вопрос: какой путь уменьшения кадастровой стоимости земельного участка в современных условиях Вы считаете наименее затратным и наиболее успешным одновременно? :0) Спасибо. Жду ответа.

В январе 2019 г. я заключила Договор об оказании юридической помощи физическому лицу с адвокатом, на оказание юридической помощи в порядке уголовного судопроизводства, а именно: на защиту моих права на стадии предварительного следствия по уголовному делу, по которому я прохожу в качестве подозреваемой. После подписания данного Договора адвокат выдал мне второй экземпляр Договора об оказании юридической помощи физическому лицу, а также Квитанцию к приходному кассовому ордеру №_ за уплаченное мной вознаграждение наличными денежными средствами в размере ХХХ рублей на условиях определенных настоящим Договором. Я искала в интернете (так как адвокат не ответил на мой вопрос), но нигде не нашла каким законом руководствовался адвокат выдавший мне данную Квитанцию к приходному кассовому ордеру №_, а так как деньги переданы большие я беспокоюсь и прошу вас ответить на мой вопрос!?

Вопрос связан с возвратом денег за несостотявшийся тур в Грецию с 22.06 по 01.07.2014 г, с туристического агентства. Дело в том, что туристическое агентство ___ г. Москва, взяв полную сумму в счет оплаты тура на о. Крит по раннему бронированию с 27.01.2014, должно было заказать и оформить тур в ТО Библио Глобус. При этом от ТА для нас (туристов 4 человека) были оформлены все необходимые документы - туристическая путевка на бланке БСО, договор на услугу, квитанции к приходному кассовому ордеру об принятии полной оплаты за тур - 114 тыс. рублей. Однако остальные документы, такие как бронирование отеля, ваучер на отель, авиа билеты, страховка так и не были предоставлены нам до момента начала поездки. ТА Оранжевое лето не выполнило договор об оказании услуги. Есть подозрение, что ТА были взяты деньги и больше ничего не сделано, так как после обращения в ТОБиблио Глобус - сотрудники тур. оператора сказали, что в их базе данных по бронированию тура на о. КРИТ по указанному номеру заявки - нет информации и что необходимо обращаться в офис турагентства (ООО_), где приобреталась путевка. На сайте тур оператора БГ в разделе Статус вашей заявки и документы, также при вводе номера заявки на бронирование выше указанного тура по договору № от 27.01.2014 г. высвечивается ошибка. Какие перспективы есть по возврату полной стоимости путевки с ТА, за несостоявшийся тур? Какая подсудность дела в данном случае, если придется подавать иск к ТА, зарегистрированного в г. Москве? Как правильно зарегистрировать иск например, как защита прав потребителя? Заранее благодарю за ответ - Олег. г. Долгопрудный.

Моя мама проживает в деревне -- это 100 км от г. Саратова, где рыночная стоимость домов 300 тыс. Так же у неё имеется земельный участок рядом с домом который по состоянию на 01.01.2012 составляла 316513 рублей, по состоянию на 01.01.2014 -- 1718593.64 рублей. Расчеты новой кадастровой оценки оказались настолько грубыми, что кадастровая стоимость моего земельного участка в разы превысила реальную рыночную цену. Налог составлял 980 руб. в год, а стал составлять 5 150 руб. в год. В прошлом 2014 г. я составила заявление в налоговую на возврат денежной суммы, налоговая извинилась и разницу вернули. Однако, в 2015 г, мама вновь получила извещение на уплату земельного налога на сумму 5165.00 руб. Более того в комиссию по кадастровым спорам обратиться уже не возможно, т.к. срок обращения до 6 месяцев с момента повышения кадастровой стоимости, а мама узнала об повышении кадастровой стоимости только из платёжки, где сумма налога уже была повышена и срок обжалования через комиссию на тот момент уже прошёл. Из всего вышеперечисленного, ясно, что вовремя никто не озаботился предупредить людей (мама не одна такая), кадастровую стоимость повысили, а возможность обжаловать до суда не оставили (!) 1. Подскажите, возможно ли опротестовать завышенную кадастровую стоимость до суда и как это сделать, куда обращаться? 2. Кто несёт ответственность за такое самоуправство? (могу только догадываться что местные власти наверняка знают, что не может земля там так стоить).

Между мною и турагентством был заключен (21.08.03.г.) договор возмездного оказания услуг (оформление загранпаспорта), срок исполнения от 35 рабочих дней. Я оплатила по квитанции к приходному кассовому ордеру 2879 руб. Чек мне не выдали, т.к. у них нет кассовой машины. Мною были собраны необходимые в данном случае документы и переданы им. Спустя примерно 3 месяца мне позвонили и сказали, что мои документы потеряны и предлагали снова собрать их, пообещав не брать дополнительную плату! Я попросила все предложения по данному поводу послать мне официально, мне нахамили и с тех пор со мной никак не связывались и деньги не вернули тоже. На что в данной ситуации я могу рассчитывать, попадает ли эта ситуации под ст. ГК о пользовании чужими ден. средствами или притворной (мнимой) сделки? Как вернуть свои деньги (желательно с неустойкой)? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА!