Раздел имущества. Военная ипотека.

199₽ VIP

Здравствуйте, Алекс!

Если речь идет о жилье приобретенной по военной ипотеке на имя Вашей супруги, то оно не подлежит разделу.

жилье, приобретенное за ипотечные накопления, делится при разводе.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами во время брака, является их совместной собственностью. Ипотека не влияет на этот принцип.

Раздел жилья при разводе военнослужащих

В случае развода военнослужащих, имеющих собственное жилье, приобретенное по военной ипотеке, раздел жилья, приобретенного за ипотечные накопления во время брака, осуществляется следующим образом:

Жилье супруги, приобретенное по военной ипотеке до брака (2012 год), не подлежит разделу. Оно является ее личной собственностью.

Жилье, приобретенное за ипотечные накопления во время брака (2022 год), подлежит разделу. Несмотря на то, что накопления были сделаны супругой, жилье, приобретенное на них, считается совместной собственностью супругов.

Порядок раздела

Раздел жилья, приобретенного за ипотечные накопления, может быть осуществлен двумя способами:

По соглашению супругов. Супруги могут договориться о разделе жилья в письменном соглашении, которое должно быть нотариально удостоверено.

В судебном порядке. Если супруги не могут договориться о разделе, то они могут обратиться в суд. Суд разделит жилье с учетом следующих факторов:

Размер вложенных в жилье средств каждым из супругов

Интересы несовершеннолетних детей

Нуждаемость супругов в жилье

Согласно второй части ст. 34 Семейного кодекса, не подходят под определение совместно нажитого имущества средства, полученные в рамках выплат специального назначения. В связи с этим военная ипотека при разводе имеет ряд особенностей. Недвижимое имущество, приобретенное только на средства по программе НИС, не относится к совместно нажитому — следовательно, его нельзя разделить. После расторжения брака недвижимость остается у того гражданина, который приобрел ее на деньги, полученные от Минобороны.

В связи с этим общие правила раздела имущества не действуют в ситуации развода.

Но по-другому решается вопрос, если жилье приобретается не только за счет дотации от Министерства обороны, но и на средства супругов. Соответственно, учитывается доля участия как военного, так и его супруги. В этом случае ситуация может быть решена двумя способами:

супруги договариваются о разделе имущества самостоятельно;

муж и жена обращаются в суд. Во втором случае супруги будут обязаны подтвердить, что при погашении ипотеки использовались совместные средства.

Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью обоих супругов. Это правило распространяется и на жилье, приобретенное за ипотечные накопления. В случае развода такое имущество должно быть разделено между супругами поровну.

В вашем случае есть некоторые нюансы. Ваша супруга имеет собственное жилье, приобретенное по военной ипотеке до брака. Военная ипотека - это отдельная программа, которая предусматривает, что жилье, приобретенное по этой программе, принадлежит исключительно военнослужащему и не подлежит разделу при разводе.

При разводе ваша супруга сохранит свое жилье, приобретенное по военной ипотеке, а жилье, приобретенное за ипотечные накопления в браке, будет разделено между вами поровну.

ст. 34 Семейного кодекса Р

При разводе имущество обычно делится между супругами в соответствии с законодательством страны.

В вашем случае, вопрос деления жилья, приобретенного за ипотечные накопления, будет зависеть от законодательства вашей страны или региона. В некоторых юрисдикциях, имущество, приобретенное во время брака, даже за счет ипотечных накоплений, может считаться совместно нажитым и подлежать равному разделу при разводе. Однако, могут существовать исключения, например, если имущество было приобретено до заключения брака или по каким-то особым правилам (ст.38 СК).

В данной ситуации также может быть учитывается и имущество супруги (ст.34 Семейного Кодекса), приобретенное по военной ипотеке до брака.