У нас случилась неприятная ситуация с собственником квартиры. 23 февраля 2023 года мы заключили договор аренды квартиры на 11 мес. Платили чётко и исправно 30000 руб 20 числа каждого месяца (по договору до 23 числа) однажды муж утром не перевёл деньги и уже в обед она ему напомнила. 23 января 2024 года договор закончился. Но мы подумали, раз уж нас и её (собственника) всё устраивает, то и живём дальше. Муж часто был в командировках, поэтому в квартире в основном была я, но тоже отсутствовала где-то в общей сложности 4-5 мес (была в другом городе). В феврале мужу она задала недвусмысленный вопрос: будем ли мы съезжать или покупать жильё. Прощупывала почву, так сказать. Я сразу поняла, что-то не так. С 8 по 13 марта мы также вместе отсутствовали. А приехав я обнаружила, что она заходила к нам без предупреждения (лежал ключ шестеренка, которого до этого не было). К сути: 14 марта 2024 г. Приехала собственница и сообщила, что квартиру она продаёт и время у нас для поиска и переезда до 2 апреля 2024 г. И деньги за последний месяц проживания она часть вернёт. Распрощавшись, мы стали тут же искать себе новую квартиру. Т к 18 марта муж снова уезжал, нужно было оперативно скоро переехать, тем самым мы сохранили бы 30000 руб. за последний месяц. Благо такая квартира нашлась и 17 марта мы перевезли вещи и забрали ключи. Сообщили собственнице о том, что квартира будет освобождена 20 марта. 18 марта она приехала и сообщила мне, что деньги она сейчас вернуть не может, т к пока их у неё нет. Попросила подождать до следующей недели. Т е примерно до 2-3 апреля. Согласились. Ключ от её квартиры что был у мужа в этот день я ей отдала. А мой ключ обусловились передать при перечислении денег. Также она указала, что раз уж мы пользовались обогревателем, то за перерасчёт электроэнергии она с нас берёт 501 руб. К слову, квартира на 1 этаже, достаточно холодная. И пока не было отопления, даже летом в квартире было прохладно. Это вынужденная мера, объяснила я. И указала, что заболела в июне 2023 и лежала с температурой. В общем, она ушла, я переехала и мы принялись ждать обещанных денег. В начале апреля она сообщила, что мы испортили холодильник, сломали ножку у сушилки, оставили на стене полосы от спинки стульев на кухне, в ванной разводы от воды, якобы шланг от стиральной машины тëк и в душе разводы от краски. Вдобавок прилетело мне, за то что я высокомерно общаюсь. И вообще она не в Москве а за границей и будет только через 11 дней. Мы в шоке, никакие поломки мы не делали. Разводы в душе это от стоячей воды, которая не уходит в слив, ножка у сушилки возможно и до нас была сломана, мы это не фиксировали. Шланг у нас не тëк, а вот в душе когда моешься, вода попадает в зазоры стены, о чем ей говорили сразу и вода могла оказаться на полу, в итоге мылись сидя), полосы на стене уже были при заезде. До нас там жили ещё молодые люди и ни она, ни мы ничего из таких повреждений не проверили. Конечно, ей уже было плевать на разъяснения, она сказала вернёт часть денег (какую - снова не уточнила). Мы снова принялись ждать. Уже 18 апреля и на звонки и переписку она не отвечает мужу, возможно заблокировала. Для ясности, в договоре прописано имущество, которое стоит на месте и без повреждений, также прописано что сумма 30 т. р фиксирована и коммунальные платежи входят в эту сумму, прописан залог 30 Т.р. (подразумевает оплату за последний месяц проживания). Вопрос: можно ли подать заявление в полицию? Как вернуть свои деньги? Спасибо всем, кто поможет разобраться.
Здравствуйте, можете подать заявление в полицию и параллельно подать иск в суд о возврате (взыскании) удержанной суммы залога. Одно другому не помешает, да даже суд будет более реальней, чем полиция.
Председатель ТСЖ присвоил 600000 р. денег которые должны были быть переданы за тепло тепловой компании. Его поймали, приговорили к реальному сроку. У ТСЖ из-за этого появился долг перед тепловой компанией 600000 р. Осужденному председателю так же присудили долг перед ТСЖ в размере 600000 р.
В итоге Председатель должен ТСЖ а ТСЖ должны тепловикам.
Вопрос: Можно ли долг ТСЖ перед тепловиками перевести на Председателя, аннулировав долг Председателя перед ТСЖ?
Могут ли управляющий и председатель ТСЖ без согласия собственников сдавать в аренду подвальные помещения? Не противоречит ли это ФЗ от ТСЖ? Управляющий и председатель, руководствуясь уставом, без извещения собственников сдали подвальное помещение под музыкальную студию, я живу на первом этаже и уже 3 месяца слушаю постоянную громкую музыку, правление говорит что все законно и реагировать на мои жалобы отказывается. Правомерны ли их действия и как быть мне в этой ситуации?
Заключили договор с агенством на покупку дома, отдали 100 тыс залог, но получили отказ по ипотеке и потребительскому кредиту. Агенство деньги не отдает, тянет время, продавца заставили подписать письмо, что сделка должна быть завершена 25 декабря. Как забрать свои деньги обратно?
Председатель ТСЖ занял для личных вещей, бывшее помещение мусоропровода, находящееся рядом с входной дверью подъезда. Каким образом можно заставить председателя отдать в общее пользование это помещение (для хранения колясок и детских велосипедов)
3 года назад приобрели квартиру в пятиэтажном доме 69 года постройки с кладовкой в подвале. Но неё нет никаких документов, прежние хозяева передали только ключ и показали эту кладовку.. Два месяца назад председатель тсж срезала замок в подвальном помещении с нашей кладовки и повесила свой замок, сказав, что ей самой эта кладовка нужна для общедомовых целей. Как нам быть? Куда обращаться?
Является Протокол правления ТСЖ официальным документом?
На основании какой статьи можно привлечь к ответственности за подделку Протокола Правления ТСЖ?
ТСЖ по суду выплатило 50 т.р. за ущерб нанесенный имуществу собственника.
При этом собрание членов ТСЖ и собственников помещений в МКД не проводилось.
Правомерны ли действия правления тсж согласно жк рф (ст 143-150 жк рф)?
Согласно ч 4 ст 151 жк рф Правление товарищества собственников жилья имеет право распоряжаться средствами товарищества,
находящимися на счете в банке, в соответствии с финансовым планом товарищества.
Устав ТСЖ принят до вступления в силу ЖК РФ (то есть до 2004 г.). Редакция только №1, иных не было.
Например по тексту устава капитальный ремонт - прерогатива Товарищества и решения товарищества, а не собственников
помещений в МКД. В пункте 1.3 устава указано ТСЖ в деятельности руководствуется ЗАКОНОМ, Уставом. Полномочия правления ТСЖ - ст 147 ЖК РФ.
В МКД создано ТСЖ. На протяжении 10 лет собственник квартиры в МКД принимал участие в собраниях членов ТСЖ (есть документальные доказательства: Протоколы счетных комиссий ТСЖ, Бюллетени, которыми голосовал собственник). При проведении общего Собрания членов ТСЖ на 11 год существования ТСЖ этому собственнику Председатель ТСЖ отказал в принятии участия в собрании ТСЖ и не прислал Уведомления и Бюллетень на участие в Собрании. Основанием этого послужило то, что Председатель ТСЖ "вдруг не нашел в Документах ТСЖ" Заявления от этого собственника на вступление в члены ТСЖ, не смотря на то, что собственник утверждает, что ранее писал Заявление о вступлении в члены ТСЖ 10 лет спустя. Копию заявления с отметкой, что собственник направлял свое заявление, собственник представить не может. Прямым подтверждением и доказательством того, что собственник является членом ТСЖ, служит то, что собственник на протяжении 10 лет участвовал в собраниях членов ТСЖ (есть Протоколы счетных комиссий ТСЖ и Бюллетени, которыми голосовал собственник). ВОПРОС: Насколько в данной ситуации, можно считать собственника членом ТСЖ и правомерен ли отказ Председателя ТСЖ считать собственника членом ТСЖ?
