Как оформить жилье на себя во время брака - подробный план действий
Я нахожусь в браке, хочу купить жилье, чтобы оно было оформлено на меня и считалось моим личным имуществом. Если я сейчас подам на развод по обоюдному согласию (муж согласен) и после развода сразу куплю квартиру со своего счета, и через месяц мы заново с мужем поженимся, то это жилье будет считаться купленным внебрака и будет считаться лично моим?
а потом в постоянных и бесконенчных судах будете доказывать на какие средства было куплено жилье;
вам надо будет доказать, что у вас имелись огромные доходы между разводами и регистраций брака, или вы получили наследство, или вам подарили что-то
Спросить
Здравствуйте!
Формально, ДА, приобретенная"таким образом" квартира - Ваше личное имущество, ст.36 СК РФ. Однако, в случае наличия спора в будущем, Ваш муж ВПРАВЕ добиваться признания квартиры совместно нажитым имуществом потому, что происхождение денег на "Вашем" счете, с которого будет оплачена квартира, вполне себе может быть признано "совместным" (накопились в период брака). Соответственно, чтобы ситуация не была беспокойной, продумайте иной вариант оплаты квартиры (например, снять деньги со счета в период брака, развестись, открыть новый счет, получить деньги в дар от родственников и т.п....)
Юлия, не рекомендую так мудрить, мужики нынче....в судах ничего хорошего нет.Проще всего- НЕ разводиться, а оформить брачный договор ДО покупки квартиры(условие - все то, что приобретается на имя одного из супругов - есть его личное имущество).
Спросить
Следует заключить между Вами с супругом брачный договор, в котором определить что, недвижимое имущество, приобретенное в период брака на имя одного из супругов является его личной собственностью, если дополнительным соглашением не определено другое. И вперёд с таким брачным договором на сделку по покупке квартиры. Поберегите нервы супруга, почувствует свободу от обязательств, может в очередной раз не согласится пойти в ЗАГС с Вами. Не нужно расторгать брак для решения вопросов о совместно нажитом имущемуществе
СпроситьТолько что опубликовал вопрос о проблемах при наследовании «личной» (купленной до брака) квартиры одного из супругов вторым супругом при заключении брака в пожилом возрасте. Подучил противоположные ответы. Хочу уточнить. Правильно ли я понимаю что такая квартира считается личным имуществом которое не передается по наследству пережившему супругу и что на нее (соответственно) не распространяется обязательная доля второго супруга?
Квартира будет наследоваться либо по завещанию, либо в отсутствии завещания наследниками первой очереди, куда входит и переживший супруг.
Спросить
Правильно ли я понимаю что такая квартира считается личным имуществом которое не передается по наследству пережившему супругу и что на нее (соответственно) не распространяется обязательная доля второго супруга?
Нет, не поняли, поскольку переживший супруг - один из наследников первой очереди.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Спросить
Добрый день, Евгений
По наследству передается. И обязательная доля (это если завещание на других лиц) тоже может быть.
В данном случае не будет так называемой супружеской доли (она к наследству прямо никак не относится), так как это не совместно нажитое имущество и там следовательно не будет половины пережившего супруга
Спросить
Переживший супруг будет являться наследником первой очереди по закону, а при наличии завещания - наследником обязательной доли в порядке статьи 1149 ГК РФ.
Спросить
Вы, вероятно, путаете с разводом. Это там не делится квартира, приобретенная до брака. Как вы её называете "личной".
Но вы задаёте вопрос про смерть супруга - при этом квартира будет наследоваться пережившим супругом.
СпроситьМожно ли устроиться на работу, без прописки в городе Казань? Пока не оформленно личное жильё в данном городе.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Для трудоустройства гражданам России не обязательно иметь регистрацию
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, это все на усмотрение работодателя. Однако, как правило, всё таки требуется регистрация.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Можно, ст. 57 ТК РФ устанавливает перечень документов, которые работодатель требует при приеме на работу, прописки там нет. Кроме того, отказ в приеме на работу из-за отсутствия регистрации является дискриминацией, что тоже запрещено.
Но на практике бухгалтерия иногда не хочет принимать на работу тех, у кого нет вообще никакой регистрации - им непонятно, что указывать в отчетности.
Если в паспорте хоть какая-то прописка есть, должны принять.
СпроситьМоя дочь оформляет документы на развод.
Каким образом в заявлении можно указать о разделе совместно нажитого имущества? Относится ли детская коляска (ребенку 7 мес.) к общему имуществу, или это считается личным имуществом ребёнка?
Они прожили 1,5 года. В общей сумме имущество нажито примерно на сумму 80 тыс рублей.
Нужно ли указывать что заявление "о расторжении брака, взыскании алиментов и разделе имущества" ? Зависит ли от этого размер суммы гос. пошлины?
С уважением, Галина.
Уважаемая Галина!
Если соглашение о разделе совместно нажитого имущества между супругами не достигнуто, то ваша дочь может подать исковое заявление о рассторжении брака и разделении совместно нажитго имущества. Госпошлина от этого не зависет. При расторжении брака, личные вещи ребенка должны остаться с ним. Если ребенок остается с мамой, тогда и все его вещи должны остаться у мамы.
С уважением, Елена Чернова.
СпроситьМне до брака принадлежат две квартиры. Сейчас в браке. Хочу продать квартиры и купить на эти деньги дом. Сделку продажи квартир и покупки дома собираюсь делать в один день. Дом не будет считаться совместно нажитым имуществом? (по цене дом меньше чем 2 квартиры). Чтобы доказать затраты на дом как затраты с продажи моего личного имущества может нужно сделать специальный документ у нотариуса.
Уважаемые адвокаты))) Ответьте на вопрос. Что является личными вещами при разделе имущества, если можно то весь список))) или ссылку на его спасибо.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
СпроситьКвартира, которую мы построили с мужем (договор инвестирования на имя мужа), была оформлена в собственность мужа. Считается, что это совместное имущество-или-по новому Жилищному кодексу-уже нет? Если нет, что можно сейчас сделать, чтобы юридически закрепить за мной мои права на часть нашей квартиры? У нас также 2 общих детей.
Жилищный кодекс тут ни при чем. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов) относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено. Если квартира приобретена во время брака, то она находится в совместной с мужем собственности.
С уважением,
Спросить
Как оформить дом, чтобы он считался только моим личным имуществом в случае развода? Помощь нотариуса
За пять лет о брака взяла в ипотеку квартиру, оплатив более 70 процентов взнос. Остальное, около полутора ммллиона, в ипотеку на 15 лет. Вышла замуж, платила ипотеку сама плюс мама помогала. Муж в этом не участвовал, у него свот долги, была ипотека, но квартиру продал, вложив в машину, есть кредит на машину. Пожалуй, мои долги в целом превышают его долги. Осталось 3 года ипотеки хочу продать квартиру, чтобы купить дом, погасов остаток ипотеки, еще останется на ремонт. Как оформить дом, чтобы он считался только моим личным имуществом в случае развода? Думаю обратиться к нотариусу.
Заключите с мужем, брачный договор у нотариуса, которым оговорите кому и какое имущество принадлежит.
Спросить
Добрый день
Так как имущество приобретено не в период брака ,то это имущество не является совместной собственностью супругов.Вы можете продать без его согласия и разрешения .Вы можете заключить брачный договор с супругом у нотариуса или разделить имущество в суде. Расторгать брак не требуется
Спросить
Есть квартира, купленная мной до брака. И с мужем сейчас хотим купить квартиру уже в браке, продав мою. Можно ли юридически оформить что продав квартиру купленную до брака, считать личными денежными средствами при разделе имущества, так как была куплена только мной и до брака?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вам стоит заключить брачный договор у нотариуса, в котором указать, кому и что принадлежит. Статья 40 СК РФ. Брачный договор (действующая редакция)
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Дело в том, что все приобретенное в браке уже является совместным имуществом, один выход - заключение брачного договора, только так можно себя обезопасить в материальном плане. При разводе каждая сторона останется при своем.
См. ст. 40 СК РФ.
СпроситьМогут ли судебные приставы описать имущество по договору? Я воспитываю ребёнка-инвалида, Центр дистационного обучение выдал нам оборудывание (компьютер, сканер, принтер, электронный микроскоп и т.д.)для обучения ребёнка на дому. Я являюсь законным представителем ребёнка, а в договоре написанноДоговор о передаче Оборудывания в безвозмездное временное пользование. Я являюсь материально ответственное лицом. Могут ли описать и забрать это имущество, ведь оно не является моим личным имуществом?
Арест на имущество должника применяется:
1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;
2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;
3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на имущество, не принадлежащее гражданину-должнику.
В случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам. Вы вправе подать заявление об отмене ареста имущества которое рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 ГПК. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.
СпроситьВ браке приобретена квартира. Но деньги подарил родственник. Есть письменный договор дарения, подписанный обеими сторонами. Свидетелей заключения и исполнения договора дарения нет. Сейчас мы с женой развелись, и жена заявила иск о неосновательном обогащении (квартира продана с её согласия). Как доказать, что приобретённая квартира была моим личным имуществом, т.к. куплена на личные средства?
Здравствуйте!
только через суд - юридически квартира является совместной собственностью супругов. если приобретена в период брака
Спросить
по договору дарения жена не имеет права на нее так как это безвозмездная сделка. в Иске ей будет отказано. Вам необходимо составить и направить в суд письменное возражение
СпроситьЗа время брака на сберегательной книжке оформленной на мое имя накопилась приличная сумма. Муж требует поделить эту сумму между ним и нашем сыном. Я большую часть средств перевела на сберкнижку ребенка (ему 3 года). часть оставила себе. Если я сниму эти деньги со своего счета и закрою вклад сможет ли муж при разводе, при разделе имущества доказать что эти деньги вообще были у меня, если нет счета в банке.
Марина, любое имущество, в том числе. и банковские вклады, приобретенные в период брака, являются совместно нажитым имуществом. Поэтому, все средства будут подлежать разделу между супругами в равных долях. И дети на это имущество права не имеют.
Если Вы сами перевели их на счет ребенка, то это уже имущество ребенка, на которое родители не имеют права.
Если Вы снимите эти деньги со своего счета и закроете вклад, то муж сможет при разделе имущества доказать что эти деньги вообще были. Поскольку по запросу суда банк выдаст такую информацию. Однако, если Вы снимете деньги в период брака, то муж не сможет доказать, что снятые деньги Вы израсходовали не на благо семьи. А ведь Вы именно для этого деньги снимете?!
Естественно, наличие адвоката/юриста, представляющего Ваши интересы при разделе имущества, лишним не будет.
Всего доброго.
СпроситьСоучредитель, у которого 50% доля дал распоряжение на охране предприятия о моем запрете на вхождение на территорию офиса. Там есть моё личное имущество, подтвержденное чеками. Сторожа не пускают меня и полицию. Что делать?
Здравствуйте.
Вы имеете такие же права как и соучредитель. Его действия незаконны,обращайтесь в прокуратуру. Удачи!
СпроситьЗдрастуйте у меня такой вопрос моя мать лишена родительских прав у неё 5 кредитов могут ли она не оплачивает их и уже грозятся что заберут имушество заберут ли они моё личное имушество у неё не чего у самой нету но у меня есть копмьютер телик и,т,д.
Определением краевого Апелляционного суда автомобиль признан моим личным имуществом (раздел имущества супругов в браке). Через пару недель разводимся. Когда апелляция вынесла определение я подал заявление о снятии ареста. Арест сняли, но теперь я узнал, что решение приостановлено, т.к. она подала в кассацию. Авто оформлено в ГИБДД на нее. Отдавать мне она его, как не хотела, так и не хочет. Вопросы такие: Как правильно и по закону забрать авто? И может ли она его продать пока есть приостановка определения суда?
Пока автомашина под арестом никаких сделок с ней произведено быть не может. Вопросами исполнения решений судов занимаются подразделения судебных приставов, с ними и нужно решать вопросы передачи ТС Вам.
СпроситьВ 90 году был родственный обмен квартирами но в одной из квартир продолжал проживать мой родственник после чего он умер могу ли я расчитывать на эту комнату как на своё личное имущество?
Для корректного ответа на данный вопрос не хватает информации.
Обратитесь к адвокату/юристу очно.
Всего доброго.
СпроситьЯ купила машину в прошлом году на пособие по беременности. Договор купли-продажи. Но на учет еще не ставила, тк авто требует хорошего ремонта. На ней ездил брат по доверенности на транзитках. Теперь машина стоит. В этом месяце вышла замуж за бывшего мужа. Хочу летом машину-в сервис и-на учет, тк у него скоро будут права.
Вопрос: машина остается моим личным имуществом, и я должна давать ему доверенность? Или это уже будет совместное и доверенность не нужно?
))))))))) Уважаемая Катя честно говоря у Вас просто удивительный случай! (выйти замуж за бывшего мужа).
по делу объясняю то имущество которое вы нажили до вступления в брак является Вашим то что в браке общим значит машина Ваша личная и надо давать доверенность, так же уведомляю вас о том, что даже если бы машина была куплена когда вы находились в браке то Вам все равно надо было бы вашему мужу давать доверенность так как собственником автомобиля являетесь Вы.
Удачи вам Катя!11
СпроситьДеньги накопленные мною до брака и переведены на аккредитив в счет покупки новой квартиры которая оформлена уже в браке.
Будет ли эта квартира считаться моим личным имуществом если 2 й супруг не вносил туда денег и не пополнял этот аккредитив?
Если иное не установлено брачным договором или решение суда, квартира считается общим имуществом.
Спросить
Да,первоначально будет, но если вы в суде признаете ее личным имуществом или заключите с супругом брачный договор, то можно этого избежать, но все подлежит доказыванию.
Спросить
Да, у Вас будут доказательства, подтверждающие добрачное происхождение денег.
И это будет учтено судом при разделе имущества супругов, сохраните документы.
СпроситьЭта квартира будет считаться вашим личным имуществом, если деньги сняты с данного счета и переданы продавцу (переведены на аккредитив, раскрытый продавцом после регистрации ДКП).
Спросить
Здравствуйте.
Не будет. Это нужно будет доказывать. Если иной режим не установлен, то квартира считается общим имуществом супругов.
Спросить
, как застраховать свое жилье, чтоб муж не имел право на него в случае моей смерти (детей нет, бесплодие) или развода. Что можно сделать?
Здравствуйте!
Жилье считается вторичным с момента когда объект недвижимости продается третьим лицам. Это уже вторичная сделка.
Спросить
Сроков в законодательстве нет. Вторичное жилье то,которое продает собственник. Новостройка только то,что продает застройщик. Удачи..
Спросить
Здравствуйте. Вторичным принято считать жилье, которое уже находится в собственности у кого-то. То есть здесь идёт отсчёт не в годах. Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьЯ женат. У меня две квартиры, одна досталась по дарственной, другая по наследству. Есть желание продать квартиры и купить что-то большего размера. Вопрос таков, новая покупка будет считаться как совместно нажитое имущество? При разводе жена претендует на половину нового жилья?
Да, новая квартира будет считаться совместно нажитым имуществом.
Лучше либо заключите брачный договор
либо оформите сделку не куплей-продажей, а обменом.
Спросить
Да, сегодняшний момент, это собственность личная супруга. А все, что Вы приобретете в браке совместно, подлежит разделу, как совместное имущество.
Спросить
Здравствуйте Александр
До момента продажи жилья все имущество полученное в дар или по наследству является собственностью того супруга, который это имущество получил согласно ст.36 СК.
С момента продажи и покупки имузества в период брака - имущество признается общим имуществом супругов согласно ст.34 СК вне зависимости на чье имя будет оформлено
Следовательно для защиты право собственности от раздела требуется заключать брачный договор или иное соглашение в соответствии со ст.38 СК.
СпроситьЕсли Вы сделаете все сделки прозрачными и по счетам будет видно поступление денег в оплату за проданное имущество, потом расчет за купленное с этого же счета, без добавления денег (это важно), то легко по суду докажете, что имущество принадлежит только Вам, но суд здесь будет обязательно, так как без суда считается по 1\2, так как куплено в браке.
Спросить
