Как оформить продажу гаража, когда ближайшая запись в гую только через 2 месяца? Как совместить покупку квартиры и сделку с продавцом гаража?

Внесли задаток за квартиру. Но сейчас оказалось, что квартира у Продавца в обременении (ипотека). У покупателя тоже одобрена ипотека, но банк не берт в работу квартиру. Пока не будеи снято обременение, чтоб завершить сделку. Это является виной продавца и можно будет вернуть задаток Покупателю?

Ситуация такая. Я продаю автомобиль, нашел покупателя. Покупатель мне дал задаток, я написал расписку то что получил задаток, но дату сделки в расписке не указал. Условно договорились о дате, но покупатель каждый раз придумывает причину и переносит сделку. Уже прошло две недели. Машина так и не продал. Могу ли я забрать задаток и искать другого покупателя на машину, ведь официального отказа от сделки я не получил. Заранее спасибо.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Сделка купли-продажи квартиры с альтернативой. У продавца разъезд на 2 квартиры, одна из них с привлечением ипотечных средств. У покупателя деньги. Аванс за квартиру внесен. Изначально договаривались проводить сделку в Сбербанке (там лежат деньги покупателя), но теперь продавец утверждает, что возможно оформить сделку только в банке, который дает ему ипотеку. Но это накладывает на покупателя дополнительные расходы, т.е. инкассацию около 20 т.р. и регистрацию сделки банковским посредником 18 т.р. Продавцу было предложено провести сделку при помощи аккредитива, но он отказался по причине того, что в договоре покупки второй квартиры не указывается полная стоимость. Как поступить в этой ситуации покупателю, чтобы не нести дополнительных расходов и не потерять аванс?

Помоготе, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. Между мной и покупателем был заключен договор о задатке на приобретение квартиры. Покупатель в устной форме выразил желание расторгнуть данный договор и получить задаток обратно. Но в договоре указано, что если одна из сторон по любой причине отказывается от сделки, то задаток остается либо у продавца, либо продавец возвращает задаток в двойном размере. Вопрос в следующем: если я до окончания срока действия договора о зататке продам квартиру, может ли бывший покупатель опять выразить желание якобы приобрести квартиру, а я уже не смогу этого сделать, т.к. продам ее и следовательно я отказываюсь от сделки и должен буду вернуть задаток в двойном размере?

Продаю квартиру в ипотеку, ипотеку покупателю одобрили. Месяц назад дал копии документов покупателю, он отдал их в банк, так же он сделал оценку квартиры (заплатил какую-то сумму оценщику) и банк отправил все документы в главный офис, прошло уже больше месяца ему (покупателю) неговорят когда будет известно когда он получит квартиру, а я деньги за неё... Подскажите пожалуйста сколько времени занимает такая процедура на самом деле? Или может он мне просто что то не договаривает и стоит с ним попрощаться?

Истекает срок установленный Предварительным ДКП квартиры. Указано: "Продавец обязуется в срок не позднее 1 июля передать в собственность Покупателя квартиру". Банк отказал отказал покупателю в выдаче займа (ипотека). Покупатель решил обратиться в другой банк за ипотекой. В сроки не укладывается. Я как продавец в устной форме предложил покупателю заключить основной ДКП не дожидаясь одобрения квартиры во втором банке до наступления 1 июля т.е срока согласно которому я обязан передать в собственность Покупателя квартиру, но покупатель отказался. По истечению срока 1 июля если покупатель так и не примет моё устное предложение заключить основной ДКП и дальше ждать одобрения банка, то задаток я должен вернуть покупателю в двойном размере?

Продаю квартиру. Сделка уже зарегистрирована, а так же документ что квартира в залоге в банк по ипотеке для покупателя. Покупатель в день получения документов в МФЦ звонит и говорит, что ушла жена, уволился с работы и хочет отменить сделку. Но документы уже готовы, осталось отнести их в банк, чтобы банк перевел мне деньги как продавцу (причем я тоже уже нашла квартиру в другом городе и к расторжению сделки не готова). Получается что у меня ни квартиры, ни денег нет на данный момент. Что делать в данном случае? Самой идти в суд на расторжение сделки я не хочу, поскольку с моей точки зрения сделка действительна.

Продаю квартиру, написал расписку, что получил задаток в счет продававаемой квартиры. В расписке указано только мои паспортные данные и данные покупателя, но не указано остаются эти деньги у меня или я их возвращаю при отмене сделки. Так вот вопрос, должен ли я буду вернуть деньги, если покупатель откажется покупать квартиру?

У меня квартира в ипотеке от сбербанка. Я хочу ее продать я нашел покупателя с наличными средствами. Нотариус просит справку разрешения банка на то что банк согласен что покупатель произведет оплату задолжности по данному кредитному договору но банк не вкакую не выдает такую справку мотивируя тем что справки такие не выдаются а если и выдаются то только тем кто приобретает ипотеку в ипотеку. Помогите пожалуйста разобраться сбербанк объяснет что они не выдают подобные разрешения нотариусы говорят что выдают и должны выдавать. Обьездил все банки центры филиалы одно и тоже как быть помогите пожалуйста?

Продаю свою квартиру без риэлтора, самостоятельно. Собственников двое: я и мама. Нашелся покупатель, интересы покупателя представлял риэлтор агентства недвижимости. У них в агентстве состоялось подписание договора о внесении задатка. При подписании договора мама не присутствовала, и в тексте договора прописали, что я действую от себя и от имени своей мамы. Подпись ставила только я и доверенности от мамы не имею. В договоре прописано, что если продавец (т.е. я) не выходит на сделку, то задаток возвращаю в двойном размере, если покупатель-то задаток остается у меня. На данный момент срок действия договора истек, пролонгировать его не стали. Сделка была назначена и сорвалась по причине того, что у моего покупателя сделку по продаже ее квартиры отложили на 2 месяца. Я столько ждать не могу, т.к. ждала уже 1,5 месяца, а вариант у меня уже подобран. И теперь мой покупатель требует вернуть задаток. Имела ли я право подписывать договор от имени своей мамы и действителен ли он? Является ли истекший срок действия договора основанием для разрыва отношений продавца и покупателя? И по факту, получается, что отказываюсь я, т.е. продавец, а покупатель предлагает подождать, что меня не устраивает. В договоре о сроках сделки по отчуждению ничего нет. Должна ли я вернуть задаток?