Не могу доказать в налоговой, что владела квартирой более 5 лет.

• г. Москва
Не могу доказать в налоговой, что владела квартирой более 5 лет. Банк не дает платежное поручение о переводе денег застройщику. Квартира была взята до брака в ипотеку у застройщика в 2015. Заемщик супруг. Я созаемщик. Ипотека выплачена в конце 2023. Брак был заключен в 2017 и расторгнут в 2021. Квартира продана в конце 2023. Сейчас мне необходимо отчитаться за продажу объекта в налоговой. Налоговая требует подтверждение перечисления денег застройщику (платежное поручение). Но, банк отказывается предоставлять мне информацию по перечислению денежных средств, так как перечисление производилось со счета бывшего супруга (его интересы защищены банковской тайной). Связь с бывшим мужем не возможна из-за его психического состояния. Употребляет запрещенные вещества. У меня есть справка из наркодиспансера (конец 2023 года). Обращалась к застройщику, но он мне ответил, что документы за 2015 не сохранились. У меня есть все остальные документы: договор дду, чек о первоначальном взносе, кредитный договор и график платежей, еще есть официальный отказ из банка в предоставлении платежного поручения. А также справка, что бывший муж состоит на учете по употреблению психоактивных веществ. Как мне избежать налога? Что можно сделать? Можно и стоит ли написать ходатайство о не начислении налога с продажи имущества? Если я оплачу налог, а потом у меня появится платежное поручение, смогу ли вернуть оплаченные деньги? Стоит ли подавать на банк в суд? Если да, то на каком основании?
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Обращайтесь в налоговую с теми документами, которыми вы располагаете и требуйте не начислять налог, так как имущество находилось в вашей собственности более 5 лет. Подавать в суд на застройщика бесполезно, если у них не сохранились документы. Подавать иск на банк также бесполезно, поскольку банк не нарушил ваши права.

Спросить

вот вы в налоговую подали -ст 10 ГК РФ никто не отменил-налоговая сама проверит ваши данные

Спросить

Было бы здорово, если бы налоговая сама все проверила. Мне на электронную почту пришло сообщение о том, что мои пояснения приняты к сведению и будут учтены при проведении контрольных мероприятий. А сотрудник налоговой службы позвонила мне лично и сообщила, что если я не предоставляю платежное поручение из банка до 30.04.2024, то мне придется заполнять 3 НДФЛ. Иначе будет еще и штраф. Я запуталась. Не знаю, что мне делать. Помогите!!!

Спросить

Мне кажется, что Вы не совсем поняли ситуацию. У меня есть право не платить этот налог (НК РФ Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ), но я не могу это право доказать. В этом то и проблема. Налоговая отстаивать мои права не будет. Сейчас ищу способы это сделать. А Ваш ответ похож на сарказм, что мне кажется вообще не уместно по отношению к незнакомому человеку.

Спросить

Добрый вечер. Датой владения квартирой является датой регистрации в Реестре прав недвижимости и сделок с ними - ЕГРП. Документом это подтверждается.

Спросить

Это не тот случай. Это другое. У нас ДДУ с 2015. Квартиру нам сдали в 2021. А зарегистрировали ее мы только 12.10.2023 г. Продали 29.12.2023. Получается, что срок владения около 2х месяцев тогда.

Спросить

29 декабря 2020 года вступил в силу закон с поправками к налоговому кодексу. Там есть важное изменение, которое касается покупателей квартир в новостройках. Теперь минимальный срок владения таким жильем считают по-новому: с даты оплаты, а не после регистрации права собственности.

Спросить

В любом случае спасибо за ответ. Он помог мне лучше сформулировать проблему.

Спросить
Татьяна
10.03.2012, 18:13

Продала квартиру (владела более 3 лет) за 1700 тр и купила нежилое помещение за 500 тр-положен ли мне.

Продала квартиру (владела более 3 лет) за 1700 тр и купила нежилое помещение за 500 тр-положен ли мне. неработающей пенсионерке. Вычет и если да.то в какой сумме?
Читать ответы (1)
Анастасия
11.05.2022, 08:43

Владела квартирой более 5 лет. Продала. Что манежной сделать, чтоб сумма не попала в доход при оформлении выплаты от 3 до 7 лет?

Владела квартирой более 5 лет. Продала. Что манежной сделать, чтоб сумма не попала в доход при оформлении выплаты от 3 до 7 лет?
Читать ответы (3)
Елена
14.10.2016, 11:11

Квартирой владею более 5 лет. Продаю юр.лицу. Можно ли в договоре купли-продажи указать стоимость ниже кадастровой?

Квартирой владею более 5 лет. Продаю юр.лицу. Можно ли в договоре купли-продажи указать стоимость ниже кадастровой?
Читать ответы (2)
Наиля
22.05.2015, 07:32

Облагается ли налогом договор дарения при подарке квартиры матери-пенсионерке, если дочь владела квартирой менее трех лет?

Дочь хочет подарить квартиру матери-пенсионерке. Квартиру она приватизировала в марте 2015 года. Владела квартирой два месяца, т.е. меньше трех лет. Будет ли облагаться налогом договор дарения?
Читать ответы (1)
Наталья
01.03.2009, 16:23

В данной ситуации считается ли, что проданной квартирой владели более 3-х лет?

В 1993 году была приватизирована квартира на мать и еще тогда несовершеннолетнего сына на праве совместной собственности, государственная регистрация на праве совместной собственности произведена 09.09.2005 г. 22.04.2008 г. данная квартира была продана с одновременной покупкой частного дома по той же цене, что и продажа (цена сделки 1150000,00 руб.), На дату продажи-покупки совместная собственность оформлена на мать и сына, которому исполнилось уже 18 лет, но который еще своего дохода не имеет, т.к. проходит обучение на дневном отделении техникума, он находится на обеспечении матери (она находится в разводе с отцом ребенка, тот никакого участия в жизни ребенка не принимает: решения суда на ком будет обеспечение ребенка не было). Вопрос: 1) в данной ситуации считается ли, что проданной квартирой владели более 3-х лет? 2) если нет, то на какой имущественный вычет имеют право мать и сын по отдельности: по 1 млн или по 500 тыс. руб 3) кто должен платить НДФЛ от доходов от продажи квартиры за ребенка, не имеющего собственного дохода в данном случае? 4) имеем ли мы право зачесть расходы по покупке нового жилья в счет продажи старого?
Читать ответы (2)
Эльбрус
26.10.2022, 15:40

Учитываются ли доходы от продажи квартиры при оформлении пособия на детей от 3 до 7 лет, если владел квартирой более 5 лет?

Будут ли учитываться доходы с продажи квартиры при оформлении пособия на детей от 3 лет до 7 если данная квартира была за мной уже более 5 лет?
Читать ответы (1)
Михаил Викторович
03.09.2017, 09:26

Налог на продажу квартиры - буду ли обязан я заплатить налог, если не владел квартирой более 3-х лет?

У меня есть квартира, за которую я только что выплатил ипотечный кредит и снял обременение. Сейчас я хочу эту квартиру продать. Будет ли мне начислен налог за продажу квартиры, в связи с тем что я не владел ею более 3-х лет?
Читать ответы (2)
Рустам
20.10.2018, 15:58

Необходимо ли платить налог при продаже доли в квартире по договору мены, если другие дольщики владеют квартирой более трех лет?

Приобретая доли в квартире по договору мены, при последующей продаже (до трех лет) мне необходимо будет заплатить налог со своих долей? Другие (дольщики) владеют квартирой более трех лет. Спасибо.
Читать ответы (1)
Денис
12.07.2022, 06:43

Налоговая требует декларацию о продаже единственной квартиры владеющего более 3 лет?

Нужно ли предоставлять декларацию о продаже квартиры, если это было единственное жильё и владел ею более 3 х лет? Пришло из налоговой уведомления, о предоставлении декларации.
Читать ответы (1)
Гость_2859370
19.10.2023, 14:28

Расчет налога с продажи квартиры в размере 3 млн рублей для двух собственников, владеющих квартирой более 3 лет

Сколько необходимо уплатить налога с продажи квартиры с суммы 3 млн рублей-каждому собственнику? Если 2 собственника владеют квартирой чуть больше 3 лет? (Квартира была получена путём дарения от родных)
Читать ответы (2)
Анатолий
12.08.2004, 13:37

На правах собственности я владею квартирой в Москве, причем 1/4 частью владею более 5 лет, а 3/4 - менее.

На правах собственности я владею квартирой в Москве, причем 1/4 частью владею более 5 лет, а 3/4 - менее. Квартира стоит ориентировочно 4 млн. руб. Имеет ли смысл подождать с продажей до нового года, т.е., могу ли я расчитывать по новому закону, который утвержден ГД и СФ и, надеюсь, будет подписан президентом, на налоговый вычет с полной суммы от продажи?
Читать ответы (2)
Куприянов Сергей Михайлович
03.02.2014, 09:20

Я пенсионер. Владею квартирой более 5-и лет. В случае продажи квартиры надо ли мне заполнять налоговую декларацию?

Я пенсионер. Владею квартирой более 5-и лет. В случае продажи квартиры надо ли мне заполнять налоговую декларацию?
Читать ответы (1)
Екатерина
28.11.2015, 18:25

Какова разница в стоимости при покупке квартиры у двух наследников, являющихся собственниками менее 3 лет

Скажите, купить квартиру у двух наследников, которые менее 3 лет являются ее собственниками дешевле, чем у одного собственника и если он более 3-х лет владеет квартирой? Спасибо.
Читать ответы (1)