Хаос в жилищной сфере - как разрешить спор о долге за ЖКХ при приобретении квартиры в МКД через ипотеку?

22.04.2024, 09:05

• г. Москва

Дама приобрела квартиру в МКД по ипотеке. Предыдущим владельцем было прописано туда несколько человек. Дама, купив квартиру, не регистировалась в ней, жильцов не выписала, за квартиру не платила. Через год объявила себя банкротом и квартира отошла ипотечной компании, которые еще год не выписывали из квартиры зарегистрированных в ней людей. Кому и как выставлять долг за ЖКХ, если ипотечная компания готова признать свой долг только с момента получения регистрации в ЕГРН?

Читать ответы (4)

Объявить себя банкротом
Выписывают из квартиры
Признать долг

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Газетдинова Е. Р. 4.8

22.04.2024, 09:15,

г. Омск

Здравствуйте! ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество -Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

До этого момента все долги по ЖКХ распределяются на собственников предыдущих и прописанных людей

Спросить

Юрист

Кугейко А.С. PRO 4.4

22.04.2024, 09:17,

г. Челябинск

С жильцов надо взыскать долг, которые были там прописаны, в квартире, в судебном порядке. Они же пользовались коммунальными услугами. Даже если не жили, им ничего не мешало выписаться самостоятельно.

Спросить

Юрист

Ерхов В.Г. 4.8

22.04.2024, 10:26,

г. Зеленоград

210 ГК РФ собственник несет бремя содержания имущества

Спросить

Автор вопроса

Михаил

24.04.2024, 08:40,

г. Москва

Уточнение. Вопрос не касается собственника квартиры в настоящее время. Он готов заплатить долг с момента получения права собственности. Вопрос - можно ли (есть ли смысл) подачи иска к обанкротившей себя владелице? Или тут подход по старому выражению "Кому я должен - всех прощаю"?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59