Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как получить землю под дом, если отсутствует документ о предоставлении в 49 году?
199₽ VIP

25.04.2013, 18:00
• г. Ростов-на-Дону

Есть дом на земле. На дом и все постройки есть документы приватизации, планы и т.д. Решили приватизировать землю в упрощенном порядке. Но нет документа о предоставлении земли под строительство (решение администрации от 49 года). Были в архиве, документы от 49 года не сохранены. У соседей есть решение администрации о том, что этот участок в 70-т каком то году разделить и выделить половину соседям. В нем есть ссылка на то что земля была предоставлена в 49 году такому то, но без номера постановления и даты. Без постановления от 49-го года нам не разрешают делать упрощенную приватизацию... Предлагают платить кадастровую стоимость... Что делать?

Читать ответы (11)
Ответы на вопрос (11):

Если нет документов, но земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, то зарегистрировать эту собственность можно, предоставив выписку из похозяйственной книги, которая имеется в органе местного самоуправления. Именно эта выписка и будет признана документом о праве на участок. В том случае, если дубликатов утерянных документов нет ни в архиве, ни в администрации муниципального образования, и органы Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не в силах Вам помочь, то право собственности на земельный участок придется признавать в судебном порядке( на основании приобретательной давности - 15 лет открытого владения и пользования, наследования и тп.).

.

Спросить

Вероятнее всего, необходимо обращаться в суд( только аналогичное дело завершил). Приходите на очную консультацию с документами имеющимися, постараюсь Вам помочь.

Спросить

Только в суде можно будет доказать факт принятия наследства и признать право собственности

Спросить

Татьяна, предыдущие ответы не точны. Все дело в том, что на настоящее время правоотношения складываются таким образом. что вы имеете домовладение в личной собственности, расположенное на муниципальной земле. Этот земельный участок изначально был не в личной собственности и не мог по ранее действующему законодательству в собственность гражданам предоставляться. Поэтому, нет оснований признавать в судебном порядке право личной собственности, когда обственность (правовой титул) был и есть - муниципальная собственность. Поэтому вы вправе только на основании ст.36 Земельного кодекса РФ произвости приватизацию земельного участка под домовладением, находящимся в личной собственности на возмездной основе. В органе местного самоуправления вам дали ответ соответствующий закону.

Спросить

Дом и земля доставлись мужу по наследству.

Документов на землю не осталось никаких. Из старых документов только древняя домовая книга.

Хочется приватизировать землю бесплатно.

Спросить

Уважаемая Татьяна, г.Ростов-на-Дону !

Ваш муж вправе в рамках наследственного дела обратиться к нотариусу с заявлением о включении в наследственную массу дома и земельного участка.

При этом, получив письменный Отказ нотариуса ваш муж будет вправе обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением:

1)О включении в наследственнную массу дома и земельного участка;

2)О признании права собственности на дом и земельный участок и т.д.

До обращения в суд по данному вопросу необходимо будет заказать:

-Технический паспорт на дом;

-Кадастровый паспорт на земельный участок и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.04.2013г

18:22 моск.

Спросить

В нотариальном архиве должны быть сведения. Похозяиственная книга в администрации, архивное управление- там могут быть сведения. В судебном порядке оформить можно, но должны быть какие нибудь правоустанавливающие документы на землю.

Спросить

Тогда в суде нужно доказывать право наследственности или приобретательной давности ( ст. 234 ГК РФ. - ....Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является).

Спросить

Надо подавать исковое заявление в суд на право наследования земли или приобретательную давность - 15 и более лет владения землей ( ст. 234 ГК РФ ....Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является).

Спросить

Вам нужно получить судебное решение о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

Спросить

Если достались мужу в порядке на следования,то однозначно в судебном порядке. Необходимо будет истребовать на следственное дело, установить факт принятия наследства и признать право собственности. В любом случае, придется делать межевание участка, определить его кадастровую стоимость. Я ведь говорил, приходите на очную консультацию.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё