Смерть собственника квартиры, новый собственник грозится сменить замки и выселить если не будет оплаты аренды во время.

Здравствуйте. Новый собственник действительно может выселить любого. Вместе с тем вы можете потребовать документы подтверждающие права собственности.

Здравствуйте Виталий

Пусть дочь обратиться к участковому

Объяснит ситуацию для вызова им на беседу данного лица и под контролем уже не беспокоясь поищет новое жилье для съёма

Виталий, тут ключевой момент, - Ваша дочь в чужой квартире, арендованной, за которую установлена плата. Вы конечно можете потребовать у него документов на квартиру, но отсрочку в оплате он предоставлять не обязан. Ищите деньги.

Новый собственник вправе пересмотреть условия договора

Виталий, договор найма жилого помещения в случае смерти наймодателя продолжает действовать для его наследников в неизменном виде до окончания указанного срока.

Вы (наниматель) вправе потребовать документального подтверждения полномочий нового собственника квартиры. Хотя бы справка от нотариуса о принятии им наследства у него должна быть.

По спорам об оплате: читайте, что об этом написано в договоре. Юристам Вы пока договор не показали и мы не знаем, есть ли там право выселять и менять замки. Пока можем только предполагать, что в договоре нет такого права. В законе его точно нет, там только право на обращение в суд по таким случаям, причем, с предварительной письменной претензией. А Вы, судя по всему, письменно не получали ничего. Разговоры к делу не пришить.

Короче, нанимайте юриста, показывайте договор и защищайтесь юридически грамотно. Юристы напишут письменную претензию новому собственнику по указанным им реквизитам и т.п.

Если Ваша дочь вселена законно, на основании договора, она вправе даже в полицию за защитой обратиться при попытке незаконного выселения. А договора мы пока не видим.