Арендодатель нарушает права - что делать при подобной ситуации?

199₽ VIP

Расторжение любого договора, в том числе и расторжение договора аренды, может происходить по воле двух сторон или по требованию одной из сторон (п. 1 и 2 ст.450 ГК РФ). Договор аренды прекращается истечением его срока без какого-либо предупреждения со стороны арендодателя или арендатора. Сумму залога ( за два месяца вперед) Вы имеете право в судебном порядке взыскать с арендодателя

Если Вы при вселении не составляли акт приема-передачи арендуемого жилья, то доказать что квартира имеет прежнее состояние и не имеет дефектов будет сложно. И этим арендодатель может воспользоваться. Вернуть всю сумму при отсутствии договора сложно. Если возникнут сложности с возвратом суммы, обратитесь в полицию с заявлением.

Целесообразно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве.

Арендодатель, получил с Вас деньги без намерения заключать договор аренды, то есть обманом.

Утверждения об удержании за дефекты, неоснованно на законе, так как удерживать можно на основнии договора и только когда дефекты установленны. В Вашем же случае арендодатель получал деньги как арнедную плату.

Полиция конечно в таких случаях старается убедить, что это относится к гражданскому процессу а не к уголовному, но тут уж добиваетесь своего.

Заставить продлить договор аренды Вы конечно не сможете.

Здравствуйте, Владимир!

Договор аренды прекращен. Сейчас Вам стоит подумать как вернуть излишне уплаченные деньги которые хочет удержать арендодатель якобы за дефекты в квартире которые он найдет.

Во первых хозяина кв. можно припугнуть ФНС, вряд ли он платит налоги. Можно написать заявление в прокуратуру. Думаю он охотно вернет Ваши деньги.

Удачи.