Права собственности на долю домовладения - возможность требовать признание собственности у недобросовестных приобретателей

В собственности имею земельный участок. На этом участке недостроенный дом, право собственности на который не зарегистрировано. 2/5 доли в этом доме судебным решением выделены в собственность моей бывшей жене. Хочу оформить договор дарения земельного участка с недостроенным домом другому человеку (отцу или брату).

Вопрос:

- какие могут возникнуть проблемы при регистрации договора и права собственности?

- какое противодействие можно ожидать от бывшей жены?

Ситуация: По договору купли-продажи в собственность приобретена квартира в двухквартирном жилом доме и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом и еще почти сорок таких же домов. Типа коттеджного поселка, но без выделения земельных участков под каждый дом. Разрешенное использование земельного участка - малоэтажная жилая застройка. Границы домовладений определены застройщиком еще на этапе строительства (на местности - забором и элементами благоустройства, по документам - только проектной документацией) Строительство домов осуществлялось в 2005-2008 гг.

Вопрос: Возможно ли в данной ситуации выделить земельный участок под домом в границах фактического использования, соответствующих проектной документации?

Ситуация следующая: у ИП срок аренды земельного участка заканчивается 19 декабря 2016 г., на этом участке стоит объект незавершенного строительства. Несмотря на то,что на зем. участок наложены обеспечительные меры, идет разбирательство по иску о признании недействительным договор аренды, ИП продал физ. лицу объект незавершенного строительства. Вопрос:1)срок аренды зем. участка заключенный ИП распространяется на физ. лицо, которому был продан объект незаверш. Строительства на этом зем. участке? 2)может ли срок аренды зем. участка (до 19.11.2016) быть меньше срока на разрешение на строительство (до 16.05.2017)? 3) являются ли два этих факта основанием для признания договора аренды ничтожным?

В 2011 я заключила договор купли-продажи зем. участка со своей соседкой. Данный договор был заключен под залог того, что моя соседка обязуется мне помогать по хозяйству, ухаживать за мной, как за инвалидом 1 группы, кроме того я еще и оплачивала ее услуги, отдавая ей все свою пенсию. Но после заключения договора буквально через несколько дней, она перестала ухаживать за мной и приходить ко мне, тем самым я была обманута и введена в заблуждение.

Недавно я узнала что данная соседка продала данный зем. участок другому человеку. Подскажите как мне быть и какое исковое заявление мне написать? Спасибо.

Сторона 1 владеет и желает передать (продать) Стороне 2 долю в доме и долю зем. участка. Сторона 2 в оплату за передаваемые объекты перечисляет Стороне 1 денежную сумму в определенном размере и дополнительно обязуется передать Стороне 1 квартиру, которая на данный момент является объектом долевого строительства. Пояснение: квартира будет передаваться после оформления собственности на неё (не уступка по ДДУ), т.к. при заключении ДДУ использовались средства мат. капитала и поэтому имеется обязательство оформить её в собственность. Вопрос: как правильно оформить эту сделку? Один договор? Несколько договоров?

Доп. вопрос: можно ли до оформления квартиры в собственность сделать уступку по ДДУ, выделив детям доли в другой недвижимости?

Какие документы нужны для оформления договора дарения доли квартиры. Свою долю дарит отец дочери, проживающей в этой же квартире. Доля в собственности на основании договора безвозмездной передач жилого помещения при приватизации. Вид права: общая долевая собственность: 1\5 (доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 1\10). Общее имущество в многоквартирном доме: Земельный участок, назначение: Земля населенных пунктов для размещения домов жилой застройки, под одноэтажный многоквартирный дом, состоящий из двух квартир, площадь участка 2074 кв.м.

У нас на 2 хозяина общий участок земли (долевая собственность). Право собственности на землю еще не оформлено. На одном участке земли - два домовладения (второе домовладение огорожено забором). Проход ко второму домовладению и их доли участка всегда был мимо первого дома по первой доле участка. Вход с улицы один, единственно возможный. Сейчас хотим оформить землю в собственность и хозяин второго домовладения требует выделить из первой доли пожарный проезд, который займет весь двор первого домовладения. Общая площадь участка 9 сот. Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Я живу в частном домовладении состоящем из 3 квартир с 1980 года. Нам по договору приватизации передали в долевую собственность часть домовладения (каждому свою долю), но одному участнику договор на передачу доли домовладения, а двум другим договор на передачу квартиры. Но юстиция выдала всем свидетельство на долю домовладения. Сейчас пытаемся приватизировать землю под этим домом в долевую собственность, а архитектура района отказывает из-за того, что нет прав, т.к.передача квартир в собственность. Как нам поступить? Видимо это кто-то не понимал разницы когда оформлял нам эти договора в 1994 году.

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации:

Компания X является собственником помещений в Здании, при этом земельный участок принадлежит на праве собственности компании X2, которая также имеет в Здании помещения на праве собственности.

Вопрос такой: При заключении договора аренды зем участка м/у X и X2 в договоре указывается вся площадь зем участка или доля зем участка пропорционально доле в праве собственности на здание?

Алина г.Санкт-Петербург.

Домовладение в долевой собственности. Я хочу выделить свою долю в натуре и зарегистрировать на нее свое право. Второй участник не желает свою долю приводить в соответствие. (из-за отсутствия средств на изготовление необходимых для этого документов) Я могу это сделать самостоятельно в отношение только своей доли. Для этого надо: 1. Изготовить технический паспорт моей квартиры.2.Технический план домовладения (моей доли). Межевание земельного участка (моей доли), получить кадастровые паспорта на зем. участок, квартиру. Произвести регистрацию права собственности квартиры и зем. участка. У меня есть соглашение о разделе составленное между дольщиками (не заверенное нотариусом. Заверять обязательно?) Что еще нужно? Спасибо.