Каковы риски при отсутствии выделения долей при использовании материнского капитала для ипотеки и собственником является только один член семьи?

02.05.2024, 23:24

• г. Москва

Какие последствия возможны, если при покупке квартиры по дду в ипотеку использовали мат капитал, а при регистрации квартиры в собственность не выделили доли всем членам семьи (жена, дети)? Собственник получился один - муж. Прошло 7 лет с момента получения ключей и оформлением документов в росреестре

Читать ответы (4)

Покупка квартиры в ипотеку мат капитал
Покупка квартиры в ипотеку
Регистрация собственности

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

02.05.2024, 23:26,

г. Ростов-на-Дону

Пусть продавец выделяет доли супругу и детям. Иначе сделка становится оспоримой. Нарушены права детей и супруга. В течение шести месяцев с момента погашения кредита титульный собственник, владелец сертификата обязан выделить доли.

Спросить

Автор вопроса

Наталья

03.05.2024, 12:12,

г. Москва

А если титульный собственник муж, а сертификат на мат.капитал был выдан жене? В целом, внутри семьи, мы не видим никаких проблем в том, что муж единственный собственник, меня с толку сбила знакомая, которая утверждает следующее. Если спустя пол года после погашения ипотеки не выделить доли всем членам семьи, то собес/ПФР может отозвать сумму мат капитала или наложить штраф в виде ₽. Так ли это?

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

03.05.2024, 17:13,

г. Ростов-на-Дону

В настоящее время квартира находится в СОВМЕСТНОЙ собственности супругов. Но доли Вы с супругом обязаны выделить детям. Договор дарения в простой письменной форме на доли. Не обязательно равные. Можете высчитать пропорционально размеру материнского капитала. Даже уголовная ответственность есть за мошенничество с соц. выплатами, ст. 159.2 УК РФ. Прокуратура может иск подать в интересах детей. Вот почитайте информацию на сайте прокуратуры Брянской области:

epp.genproc.gov.ru

Спросить

Адвокат

Морозов Р.В. 4.8

03.05.2024, 20:46,

г. Ростов-на-Дону

Вам все-таки придется обратиться к нотариусу, для раздела совместной собственности супругов. Так как титульный собственник супруг, но по умолчанию 1/2 принадлежит Вам, соответственно распорядится Вашей долей, он не может. Сначала нотариальное соглашение о разделе совместной собственности супругов. Можно сразу у нотариуса и доли детям выделить, соразмерно мат. капиталу. То есть, не по 1/2, а меньше. Мат. капитал же меньше чем стоимость квартиры или 1/4 доли.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59