Членские взносы за гараж. Где документы подтверждающие что я собственник гаража.
Мой брат является собственником металлического гаража в гаражном кооперативе, он решил продать мне свой гараж, но он не платил членские взносы больше 10 лет и на руках у него нет никаких документов кроме записи в журнале в этом кооперативе, что данный гараж числится за ним. Мы пришли в кооператив и нам кассирша выставила счёт за 10 лет это 36 500 рублей членские взносы. Мы ей сказали что на основании ст.196 ГК РФ мы обязаны заплатить только за последние три года, но она нас слушать не стала сказала, что будет разговаривать после полной оплаты долга, закрыла кабинет и ушла. Подскажите пожалуйста, что мне делать дальше, где найти документы подтверждающие что мой брат собственник (кроме записи в журнале) гаража и нужно ли платить за 10 лет членские взносы?
Добрый день, если вы не собственник гаража, в уставе гаража может быть запрет на пользование гаражом в случае, если гараж Вам не принадлежит, при исключении из Гаражного кооператива.
Возможно у председателя есть документы подтверждающие принадлежность гаража Вам, но она в праве не предоставлять Вам сведения под предлогом их отсутствия. Более того на собрании гаражного кооператива Вы можете быть исключены из него по результатам голосования за неуплату взносов, в таком случае Вы можете забыть о каких либо документах от председателя.
Срок исковой давности Вы можете применить только в суде. До этого момента, председатель имеет право требовать с Вас полную стоимость.
Рекомендую Вам, оплатить членские взносы и получить все документы, возможно должна быть членская книжка, так же Вы сможете её восстановить, удачи!
Не забудьте поставить спасибо юристам которые Вам отвечают)
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в суд . также можете в полицию обратиться . пусть проведут проверку . куда и кто продал ваш гараж . на каком основании
СпроситьПосмотрите устав гаражного кооператива. Если вы состоите в членстве кооператива то должны. Если нет, то как раз устав и расскажет вам о всех последствиях, которые к вам могут быть применены. Вопросы подключения к линейным объектам, подъезд к своей собственности, могут граничить (придется устанавливать сервитут) и другие ответы на вопросы вам станут понятны.
СпроситьГараж не приватизированный. Выставили счет членские взносы за 10 лет. До этого никаких счетов не было. Света нет, снег не чистят, не охраняют. Правомерно ли это? Срок исковой давности, за который я обязан заплатить?
Добрый день, сообщите им что если хотят с вас взыскать пасть обращаются в суд.
В рамках суда сможете применить срок исковой давности - 3 года.
В рамках суда сможете пояснить, что снег не убирался и так далее.
СпроситьДобрый день
1.Предъявлять досудебное требование в иске или приказе о взыскании за период 10 лет разрешено законно.
2. У обращения в суд нет срока давности, а это значит что обратиться за вынесением приказа или с иском они могут. Нужно вовремя отследить и обжаловать.
3.Вы можете заявить о пропуске срока в порядке ст.196 ГК РФ,но только в суде, так как сам срок применяется только судом, в суде и по заявлению стороны. По своей инициативе суд не может его применить.
СпроситьМне достался гараж по наследству! Отец был в гараном кооперативе! Отец умер в 2010 году! За 2010 год был долг за отца я оплатил этот долг членские взносы! В кооператив после этого я не вступал! И потом гараж стоял я им не пользовался! В 2015 году я решил его продать! Вступил в права собственности в 2015 году! А мне говорят в кооперативе что я долен деньги за членские взносы за 4 года! Имеют ли они право требовать с меня деньги если в собственность я оформил на себя в 2015 году?
Вы собственник этого гаража с момента смерти отца, независимо от того, когда зарегистрировали свое право на него.
Так что требования правомерны.
СпроситьВыложил плитку перед гаражём, сосед ездит по ней и говорит что это и его земля. Могу ли я сделать бордюр между гаражами?
Здравствуйте, Сергей!
Если вы не хотите быть членом ГСК, заключите с ГСК договор на пользование его инфраструктурой (дороги, электричество, охрана и т.д.).
Хотя я уверена, что оплата по такому договору не будет сильно отличаться от суммы членских взносов.
СпроситьЧтобы вместе решать вопрос вывоза мусора, чистки дорог, электроэнергии, ремонта крыши.., ворот,
СпроситьМогу ли я разместить рекламу на гараже (гараж и земля) в собственности, что для этого нужно сделать?
Здравствуйте!
Как собственник можете, однако её внешний вид и форму нужно будет согласовать с городской администрацией.
СпроситьЗдравствуйте, Инна Семеновна. Если есть правоустанавливающие документы, обращайтесь в Росреестр (через МФЦ), регистрируйте право собственности. Либо, при отсутствии документов, в суд - с требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В частности, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
СпроситьИнна Семёновна, здравствуйте.
В данной ситуации рекомендую Вам зарегистрировать свое право через Росреестр. У Вас на руках должны быть правоустанавливающие документы
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЯ являюсь членом гаражного кооператива, но я не собственник этого гаража. Могут ли с меня взыскать долг за членские взносы через суд?
Если я являюсь собственником гаража и земли на которой стоит гараж, должен ли я оплачивать какие либо взносы? Становиться членом гаражного кооператива?
Смотря за что платить взносы. Ситуации разные бывают.
Возможно есть услуги, который осуществляет кооператив и без них не обойтись, например почистить дорогу к гаражам на территории гаражного кооператива или оплатить освещение, охрану или что-то еще..
СпроситьЧитайте устав гаражного кооператива. Уточните расходы на которые идёт оплата из членских взносов.
СпроситьХочу купить гараж, собственик гаража умер, жена его в наследство не вступила.
Здравствуйте. А у кого вы его планируете покупать? Если жена его в наследство не вступила, то у гаража в настоящее время нет владельца. Ждите, по другому никак.
СпроситьКакой из этих вариантов наиболее приемлем в договоре купли продажи гаража? 1. Указанный Гараж (бокс) продаётся Покупателю за 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора.
2. Указанный Гараж (бокс) продан Покупателю за 570 000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, которые получены Продавцом от Покупателя до подписания настоящего договора, что и подтверждено подписью продавца на последней странице.
3. По соглашению СТОРОН ПОКУПАТЕЛЬ купил у ПРОДАВЦА ГАРАЖ-БОКС за сумму в размере 570000 (пятьсот семьдесят тысяч) рублей, 00 копеек. ПОКУПАТЕЛЬ выплатил ПРОДАВЦУ вышеуказанную сумму до подписания настоящего договора купли-продажи, что подтверждается распиской.
Здравствуйте! А не пробывали к юристам обратиться за грамотным договором купли продажи. Все три варианта не верны. К договору купли продажи прилагается АКТ приема передач, а не расписка.
СпроситьПотому и обратился к Вам, что покупатель предлагает один из вариантов, а настаивает на нём его Риэлтер! Меня вообще удивляет требование расписки, когда в договоре имеется формулировка " Что деньги выплачены до подписания настоящего договора" . В моём понимании что это и является подтверждением что деньги получены покупателем.
СпроситьМожете не писать расписку. Если в договоре есть такие слова. Что деньги получены. В ст. 420 ГК РФ вам гарантируется принцип свободы договора
СпроситьВы можете сделать сделку нотариальной это не дорого 8-10 т.руб. и это надежней. А то чувствую что ваш риэлтер (может лишь продавать) а вот в договорах не айс.
СпроситьНу если было наследуемое имущество, то надо подавать в суд о признании такой сделки незаконной.
С уважение.
СпроситьСначала нужно доказать в судебном порядке право собственности на этот гараж. Только после этого его можно истребовать через суд из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте, Виктор!
Как его могли продать если не было документов и кто именно это сделал?
СпроситьЗдравствуйте,
Вам по наследству досталась квартира, какое отношение к ней имеет гараж?! Мало ли, что там рядом было...
СпроситьЧто включают в себя членские взносы в Вашем ГСК вы можете узнать из устава ГСК.
по общему правилу оплата за свет начисляется отдельно за фактически израсходованное электричество. Так же на всех членов ГСК могут распределяться расходы связанные с освещением мест общего пользования, мест нахождения правления, службы охраны и т.д.
СпроситьГараж не приватизированный. Сейчас выставили членские взносы за 10 лет. Правомерно ли это? И какой срок исковой давности?
Доброе время суток! Устав попросите там все написано. Срок исковой давности 3 года.
СпроситьПо тарифу который установлен для вашего региона, если вы не живете то сделайте перерасчет тарифа тепла в соответсвиии с постановлением правительства 354
СпроситьИнвалиды освобождены от уплаты налога на имущество на один гараж, находящейся в собственности пенсионера. Инвалиды I и II групп — освобождены от уплаты транспортного налога за одно транспортное средство, зарегистрированное на граждан указанных категорий мс мощностью двигателя до 200 л.с. в г. Москве.
СпроситьВзносы в гаражный кооператив, порядок и сроки их уплаты устанавливает сам этот кооператив общим собранием своих членов в соответствии с Уставом. Почитайте Устав кооператива и решения общих собраний об установлении взносов - возможно там что-то и есть.
СпроситьЕсли вы будете ставить вопрос об оформлении права на земельный участок - нужно, для полного ответа лучше к юристу обратиться, нужно знать как вы строили (приобретали) этот гараж, каким образом выдавалось разрешение.
Спросить