Соседка жалуется на посуточную аренду квартиры и угрожает продажей квартиры с торгов
199₽ VIP

26.04.2013, 22:45

• г. Ярославль

Я арендую квартиру у своей знакомой и сдаю ее посуточно. Хозяйка знает, что ее квартира сдается посуточно и не против этого. Заселеляю в квартиру нормальных людей, заключаю договор краткосрочной аренды. Соседка ополчилась, видно из зависти. Вообще против, чтоб квартира сдавалась посуточно. Поэтому придирается ко всему, а именно: сначала нажаловалась участковому, что у нас в квартире хлопают межкомнатные двери. Приходил участковый и проверял - наклеены ли резинки на дверях... Резинки наклеены. По каждому поводу вызывает милицию. Постоянный клиент, к которому девушка приезжает из другого города и они снимают у меня квартиру, жаловался, что утром приезжала милиция, типа шумели... хотя он утверждает, что не шумели. При разговоре с соседкой выясняется, что девушка ночью громко стонала)) Вот такая у нас слышимость в домах! Иногда действительно не уследишь: снимет квартиру парочка, а потом к ним приходит народ и дискотека! Там действительно шум и гам, но тогда и я согласна, чтоб к ним приехала милиция и их наказала. За последний год было несколько заявлений от соседки о нарушении тишины (в том числе и такие как громкие стоны). В итоге хозяйке квартиры пришло письмо из администрации о том, что при дальнейшем систематическом нарушении тишины, квартира будет продана с торгов, а собственник выселен. Может ли такое вообще быть? И как докажет в суде соседка, что все шумы, которые она слышит превышают норму? Были ли случаи когда за нарушение тишины выселяли, а квартиру продавали с торгов? Если да, то какие случаи? И как нужно шуметь, чтоб твою квартиру продали а тебя выселили? У нас в квартире все нормально: нет наркоманов, нет проституток, нет пьянок, просто иногда шумят после 23:00. Что самое большое, что нам могут сделать по закону? Спасибо!

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

26.04.2013, 22:55,

г. Уфа

Уважаемая Света, г.Ярославль !

При наличии зарегистрированных нарушений общественного порядка по данной квартире, к Собственнику данной квартиры могут быть применены:

- меры административного воздействия.

Кроме того, в настоящее время в России уже имеются преценденты когда Собственник квартиры (шоумен) переселялся в другой район города.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 26.04.2013г

22:56 моск.

Спросить

Юрист

Федорова Н.В.

26.04.2013, 23:07,

г. Ярославль

Здравствуйте!

Если у Вашей соседки квартира не в собственности, а по договору социального найма, то теоретически, это возможно. Администрация вправе на нанимателя квартиры подать в суд. Доказательная база у них будет, поскольку уже были обращения к участковому. И в случае выигрыша дела в суде - судебные приставы могут квартиру продать с торгов, а соседку выселить. Если такого не повторится, то Администрация ограничится предупреждением. Но в любом деле есть свои особенности и нюансы, и их нужно знать, чтобы дать полную правовую оценку по Вашему вопросу.

Спросить

Адвокат

Нурбагандов М.Ч. 5.0

27.04.2013, 01:49,

г. Москва

Здравствуйте, Света!

Если говорят "шумят". Вопрос, А кто определил какой громкости шум.

На этот случай имеются Санитарные нормы которые определяют шумы в жилых помещениях.

Этими нормами установлено, что бытовой шум не должен превышать 30 децибелл

Ответственность за нарушение правил общежития несут как собственник квартиры так и жильцы, снимающие это жилье.

Квартиру продать с торгов и собственника выселить это конечно они не смогут. На это должно быть решения суда вступившее в законную силу, а административной ответственность могут возложить.

Хороший Вам совет в договор включите пункт об ответственности квартиросъемщиков за ночной шум и за это огромный штраф.

Желаю удачи

таким способом, скорее всего, не получится, а вот испугать можно

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO