Конфликт с сособственниками квартиры
• г. Москва
Моя мама после смерти завещала свою треть нашей квартиры двум моим сестрам. Одна получила 1/9, вторая - 2/9. Остальная часть принадлежит мне. У сестер в пользовании большие 4-х комнатные квартиры. И не одна, а несколько. Все их дети имеют отдельное жилье. Мама завещала сестрам еще и свою вторую квартиру, дачу, все деньги в рублях и валюте, все счета, деньги на карточках и проч.
В последние годы мама не вставала, требовался уход. Мне пришлось уволиться. Мы с нею сдали нашу квартиру. Она жила на своей второй квартире, а я снял недорогую квартиру и мог жить на разницу в аренде и ухаживать за ней.
Я оценил доли сестер 1/9 и 2/9 официально. И предложил их у сестер выкупить. Т.к. доли маленькие, собственников трое, при оценке использовался понижающий коэффициент. Сестры отказались продать мне свои доли с понижающим коэффициентом. Заявили, что при продаже квартиры они получат полную стоимость за свои доли. Я сказал, что квартиру никогда не продам. Тогда они пообещали, что создадут мне такой ад, что я дам согласие на продажу квартиры.
Для начала сестры запугали арендатора и он предпочел съехать. Мне стало не на что жить. Сестры пенсионерки, а я еще не пенсионер. Лишив меня единственного источника дохода.
Я подал в суд на пересмотр маминого завещания в части ее трети моей квартиры. Пока шел суд мамина треть была арестована.
За это время сестры дважды писали на меня заявления в полицию. Что они неоднократно требовали получить доступ, я неоднократно им отказывал. Что им принадлежат там доли. Хоть все три факта - ложь. Они ничего не требовали, я им не отказывал и доли были под арестом.
Когда они поняли, что с полицией ничего не получилось, они потребовали встречу. На встрече потребовали у меня ключи от квартиры. Я сказал, что они должны показать документы, если документы в порядке, я закрою свои комнаты, определим их комнаты, в их комнаты они могут врезать замки и пользоваться. Или продать мне.
Они меня оскорбили. Я ушел. На следующий день я написал им в вайбере, что приглашаю их на квартиру, если они покажут документы - определим их комнаты по согласию. Если его достигнем. Т.к. доли не выделены в натуре. И они скажут, что они хотят с ними делать. А если они не оплатят коммунальные, я буду подавать на них в суд.
Вместо встречи я получил повестку в суд, где сестры упрекают меня в чинении препятствий во вселении их на их доли.
На предварительном слушании они вдвоем солгали, что на встрече я на них бросался, кричал, обзывал, что я их не пущу в квартиру. Что документы они мне показали. Предъявили документы судье. И их адвокат зачитал выборочно мой ответ им в вайбере, где я угрожаю, что подам на них в суд. Хотя это не является чинением препятствий. А мои приглашения в переписке их адвокат скрыл.
Через месяц будет основное заседание суда. Как лучше всего доказать, что я ни в чем не виновен? И что сестры врут. И что я приглашал их, даже несмотря на отсутствие документов, и даже готов был выделить им комнаты, несмотря на то, что их доли еще не выделены в натуре? И что это все провокация с их стороны. Что они делают мне проблемы, чтобы получить с меня согласие на продажу квартиры.
Они получают 1/9 и 2/9, это 9,6 и 19,2 кв м жилой площади. Квартира большая, в ней есть комнаты даже меньше этих размеров. Так что малозначительными их доли вряд ли можно признать через суд и выкупить принудительно. Или я не прав?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):
06.05.2024, 10:36,
г. Москва
Вы правы в своих рассуждениях.
Спросить06.05.2024, 10:42,
г. Ставрополь
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь Если вам нужна платная консультация выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги
Спросить06.05.2024, 10:46,
г. Москва
Александр, можно например послать им телеграмму с заверенным текстом и предложением передачи ключей.
Вариантов много
Спросить06.05.2024, 13:04,
г. Москва
Вам нужно было иск подать о признании долей незначительными и принудительном выкупе.
А в квартиру и не нужно их пускать, у них есть жильё, а доли незначительные и никто их не вселит на такие доли.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 86 из 47 431 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
25 675
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
538
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9
2 254
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
398
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.9
6 730
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
72
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7
187 301
отзыв
Спросить
Отзывов
за месяц
560
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
17 809
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
107
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
32 218
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
53
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
793
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
304
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
5
464
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
171
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
33 203
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
327
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
4 258
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
339
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.8
13 793
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
141
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
58 704
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
396
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
81 115
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
278
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
19 947
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
39
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 164
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
126
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Осоцкий А.А.
4.9
1 813
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
29
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
12 621
отзыв
Спросить
Отзывов
за месяц
27
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.5
27 786
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
32
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2
11 841
отзыв
Спросить
Отзывов
за месяц
150
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
10 604
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
69
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9
1 063
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
162
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
19 617
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
52
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
33 487
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
67
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.9
21 314
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
106
показать ещё
ОКСАНА
28.02.2018, 12:37
Читать ответы (1)
Игорь Филатов
27.02.2018, 16:00
Деловые споры о собственности и подсоблестях - как решить конфликт с сособственником квартиры
Читать ответы (1)
Светлана
30.10.2017, 14:45
Конфликт сособственников - Борьба за отдельные счетчики в доме на двух хозяев
Читать ответы (1)
Арина
01.12.2020, 16:02
Конфликт сособственников - Что делать, если сосед построил 2-й этаж и хочет установить окна на общий участок?
Читать ответы (2)
Оксана
26.08.2017, 08:00
Как разрешить конфликт с сособственниками квартиры и найти решение для себя?
Читать ответы (4)
Ирина
06.02.2018, 11:50
Имеет ли сособственник квартиры врываться в квартиру и угрожать, если суд вынес решение не вселять сособственника квартиры.
Читать ответы (1)
Валентина
03.03.2014, 18:38
Приватизация квартиры - конфликт между сособственниками и спор о долях
Читать ответы (1)
Ирина
22.05.2015, 03:55
Как действовать в случае оспаривания цены доли в квартире сособственниками и невозможности ждать полгода для ее выкупа?
Читать ответы (1)

Наталья
24.01.2017, 13:07
Как оформить гражданского партнера сособственником квартиры, не ущемив прав других собственников?
Читать ответы (1)
Гость_3212498
18.04.2016, 12:02
Вопросы наследования и продажи квартиры - Конфликт между дочерью и отчимом
Читать ответы (2)
Елена
23.09.2022, 15:05
Договор дарения между двумя сособственниками квартиры - обязательно ли обращаться к нотариусу?
Читать ответы (1)
Проскурин Виктор Владимирович
31.10.2017, 13:09
Иск о возврате долга с сособственниками квартиры с требованием разделения счета и взыскания ущерба
Читать ответы (4)
Юлия
18.11.2014, 16:04
Приватизация государственной квартиры - конфликт с сестрой и возможные решения
Читать ответы (1)
Прохорович Ю.Г.
18.02.2013, 08:01
Вопрос об отсутствии согласия на продажу доли квартиры сособственником
Читать ответы (2)
Денис
06.01.2013, 20:18
Какие документы и извещения должны предоставить покупатели половины квартиры сособственникам другой половины?
Читать ответы (1)
Екатерина
06.06.2011, 17:55
Ещё не вступила в права наследства 1\2 квартиры. Сособственник квартиру сдал.
Читать ответы (1)
Олег
23.11.2020, 06:04
Вопрос долга за воду между сособственниками квартиры - возможна ли победа в суде?
Читать ответы (1)
Сергей
11.10.2017, 16:27
Как разделить счета с сособственниками квартиры, если у меня долги по квартплате?
Читать ответы (4)
Оксана
11.03.2022, 12:58
Коммунальные платежи стали спорной темой - как разделить плату между сособственниками квартиры?
Читать ответы (3)