Конфликт с сособственниками квартиры
• г. Москва
Моя мама после смерти завещала свою треть нашей квартиры двум моим сестрам. Одна получила 1/9, вторая - 2/9. Остальная часть принадлежит мне. У сестер в пользовании большие 4-х комнатные квартиры. И не одна, а несколько. Все их дети имеют отдельное жилье. Мама завещала сестрам еще и свою вторую квартиру, дачу, все деньги в рублях и валюте, все счета, деньги на карточках и проч.
В последние годы мама не вставала, требовался уход. Мне пришлось уволиться. Мы с нею сдали нашу квартиру. Она жила на своей второй квартире, а я снял недорогую квартиру и мог жить на разницу в аренде и ухаживать за ней.
Я оценил доли сестер 1/9 и 2/9 официально. И предложил их у сестер выкупить. Т.к. доли маленькие, собственников трое, при оценке использовался понижающий коэффициент. Сестры отказались продать мне свои доли с понижающим коэффициентом. Заявили, что при продаже квартиры они получат полную стоимость за свои доли. Я сказал, что квартиру никогда не продам. Тогда они пообещали, что создадут мне такой ад, что я дам согласие на продажу квартиры.
Для начала сестры запугали арендатора и он предпочел съехать. Мне стало не на что жить. Сестры пенсионерки, а я еще не пенсионер. Лишив меня единственного источника дохода.
Я подал в суд на пересмотр маминого завещания в части ее трети моей квартиры. Пока шел суд мамина треть была арестована.
За это время сестры дважды писали на меня заявления в полицию. Что они неоднократно требовали получить доступ, я неоднократно им отказывал. Что им принадлежат там доли. Хоть все три факта - ложь. Они ничего не требовали, я им не отказывал и доли были под арестом.
Когда они поняли, что с полицией ничего не получилось, они потребовали встречу. На встрече потребовали у меня ключи от квартиры. Я сказал, что они должны показать документы, если документы в порядке, я закрою свои комнаты, определим их комнаты, в их комнаты они могут врезать замки и пользоваться. Или продать мне.
Они меня оскорбили. Я ушел. На следующий день я написал им в вайбере, что приглашаю их на квартиру, если они покажут документы - определим их комнаты по согласию. Если его достигнем. Т.к. доли не выделены в натуре. И они скажут, что они хотят с ними делать. А если они не оплатят коммунальные, я буду подавать на них в суд.
Вместо встречи я получил повестку в суд, где сестры упрекают меня в чинении препятствий во вселении их на их доли.
На предварительном слушании они вдвоем солгали, что на встрече я на них бросался, кричал, обзывал, что я их не пущу в квартиру. Что документы они мне показали. Предъявили документы судье. И их адвокат зачитал выборочно мой ответ им в вайбере, где я угрожаю, что подам на них в суд. Хотя это не является чинением препятствий. А мои приглашения в переписке их адвокат скрыл.
Через месяц будет основное заседание суда. Как лучше всего доказать, что я ни в чем не виновен? И что сестры врут. И что я приглашал их, даже несмотря на отсутствие документов, и даже готов был выделить им комнаты, несмотря на то, что их доли еще не выделены в натуре? И что это все провокация с их стороны. Что они делают мне проблемы, чтобы получить с меня согласие на продажу квартиры.
Они получают 1/9 и 2/9, это 9,6 и 19,2 кв м жилой площади. Квартира большая, в ней есть комнаты даже меньше этих размеров. Так что малозначительными их доли вряд ли можно признать через суд и выкупить принудительно. Или я не прав?
Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):
06.05.2024, 10:36,
г. Москва
Вы правы в своих рассуждениях.
Спросить06.05.2024, 10:42,
г. Ставрополь
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь Если вам нужна платная консультация выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги
Спросить06.05.2024, 10:46,
г. Москва
Александр, можно например послать им телеграмму с заверенным текстом и предложением передачи ключей.
Вариантов много
Спросить06.05.2024, 13:04,
г. Москва
Вам нужно было иск подать о признании долей незначительными и принудительном выкупе.
А в квартиру и не нужно их пускать, у них есть жильё, а доли незначительные и никто их не вселит на такие доли.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 22 из 47 431 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
17 805
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
109
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
32 212
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
56
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 146
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
113
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8
2 723
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
174
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
22 561
отзыв
Спросить
Отзывов
за месяц
70
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5
3 187
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
76
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
675
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
43
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.4
7 075
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
37
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.8
334
отзывa
Спросить
Отзывов
за месяц
16
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
850
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
8
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
2 476
отзывов
Спросить
Отзывов
за месяц
6
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Руслин А.Д.
5
4 791
отзыв
Спросить
Отзывов
за месяц
5
показать ещё
ОКСАНА
28.02.2018, 12:37
Читать ответы (1)
Игорь Филатов
27.02.2018, 16:00
Деловые споры о собственности и подсоблестях - как решить конфликт с сособственником квартиры
Читать ответы (1)
Светлана
30.10.2017, 14:45
Конфликт сособственников - Борьба за отдельные счетчики в доме на двух хозяев
Читать ответы (1)
Арина
01.12.2020, 16:02
Конфликт сособственников - Что делать, если сосед построил 2-й этаж и хочет установить окна на общий участок?
Читать ответы (2)
Оксана
26.08.2017, 08:00
Как разрешить конфликт с сособственниками квартиры и найти решение для себя?
Читать ответы (4)
Ирина
06.02.2018, 11:50
Имеет ли сособственник квартиры врываться в квартиру и угрожать, если суд вынес решение не вселять сособственника квартиры.
Читать ответы (1)
Валентина
03.03.2014, 18:38
Приватизация квартиры - конфликт между сособственниками и спор о долях
Читать ответы (1)
Ирина
22.05.2015, 03:55
Как действовать в случае оспаривания цены доли в квартире сособственниками и невозможности ждать полгода для ее выкупа?
Читать ответы (1)

Наталья
24.01.2017, 13:07
Как оформить гражданского партнера сособственником квартиры, не ущемив прав других собственников?
Читать ответы (1)
Гость_3212498
18.04.2016, 12:02
Вопросы наследования и продажи квартиры - Конфликт между дочерью и отчимом
Читать ответы (2)
Елена
23.09.2022, 15:05
Договор дарения между двумя сособственниками квартиры - обязательно ли обращаться к нотариусу?
Читать ответы (1)
Проскурин Виктор Владимирович
31.10.2017, 13:09
Иск о возврате долга с сособственниками квартиры с требованием разделения счета и взыскания ущерба
Читать ответы (4)
Юлия
18.11.2014, 16:04
Приватизация государственной квартиры - конфликт с сестрой и возможные решения
Читать ответы (1)
Прохорович Ю.Г.
18.02.2013, 08:01
Вопрос об отсутствии согласия на продажу доли квартиры сособственником
Читать ответы (2)
Денис
06.01.2013, 20:18
Какие документы и извещения должны предоставить покупатели половины квартиры сособственникам другой половины?
Читать ответы (1)
Екатерина
06.06.2011, 17:55
Ещё не вступила в права наследства 1\2 квартиры. Сособственник квартиру сдал.
Читать ответы (1)
Олег
23.11.2020, 06:04
Вопрос долга за воду между сособственниками квартиры - возможна ли победа в суде?
Читать ответы (1)
Сергей
11.10.2017, 16:27
Как разделить счета с сособственниками квартиры, если у меня долги по квартплате?
Читать ответы (4)
Оксана
11.03.2022, 12:58
Коммунальные платежи стали спорной темой - как разделить плату между сособственниками квартиры?
Читать ответы (3)