Приватизация жилья - особенности раздела доли и необходимые документы

• г. Москва

По обоюдной договорённости мы хотим приватизировать своё жильё не в равных долях, а так, как нашей семье нужно. На какой стадии оформления приватизации и в каких документах это должно быть закреплено?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Оксана, приватизация возможна только в равных долях.

Как вариант, приватизируйте в равных долях, а потом, подарите часть своей доли или Вам подарят, тогда будут такие доли, какие нужны Вашей семье.

Спросить

Добрый день, Оксана.

Запрета на приватизацию в неравных долях Законом РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 N 1541-1 не установлено.

Если есть несовершеннолетии дети младше 18 лет, прописанные в приватизируемой квартире,то они должны участвовать в приватизации наравне со взрослыми на равных или больших долях. На ребёнка будет выделено не меньше, чем при равенстве долей.

Порядок приватизации жилого помещения.

Граждане РФ с паспортами, свидетельствами о рождении детей (или представитель по нотариальной доверенности) обращаются в органы, которые осуществляют прием документов для приватизации, например: Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, Службу «одного окна» в Управу района, Центр приватизации или отделения НП «МосГорУслуга» .

Для оформления жилого помещения в собственность в порядке приватизации вы предоставляете комплект документов, который необходим для приватизации. В каждом случае этот пакет документов может немного отличаться.

Все совершеннолетние члены семьи могут отказаться от участия в приватизации. В этом случае необходимо предоставить нотариально удостоверенный отказ (отказ от приватизации оформляется у любого нотариуса города Москвы) или явиться лично в назначенное время с остальными членами семьи на подписание договора передачи.

Определение долей при приватизации.

Приватизация осуществляется, как правило, в общую долевую собственность (равнодолевую). Лица, состоящие в браке, имеют право на оформление жилого помещения в общую совместную собственность (без определения долей).

ПРИВАТИЗАЦИЯ В НЕРАВНЫХ ДОЛЯХ ВОЗМОЖНА, ЕСЛИ УЧАСТНИКИ ПРИВАТИЗАЦИИ В СОВЕРШЕННОЛЕТИИ ГРАЖДАНЕ ПРИШЛИ К СОГЛАШЕНИЮ О ПРИВАТИЗАЦИИ В НЕРАВНЫХ ДОЛЯХ. УКАЗАННОЕ СОГЛАШЕНИЕ ОФОРМЛЯЕТСЯ У НОТАРИУСА И ПОДАЕТСЯ СО ВСЕМИ ОСТАЛЬНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ НА ПРИВАТИЗАЦИЮ. ОБРАЩАЮ ВАШЕ ВНИМАНИЕ, ЧТО ВСЕ ЧЛЕНЫ СЕМЬИ ДОЛЖНЫ БЫТЬ СОВЕРШЕННОЛЕТИИ И ДЕЕСПОСОБНЫЕ. В СЛУЧАЕ ПОЛУЧЕНИЯ ОТКАЗА ОТ ОРГАНОВ ПРИВАТИЗАЦИИ В ПРИВАТИЗАЦИИ В НЕРАВНЫХ ДОЛЯХ, НАДО ОБРАЩАТЬСЯ В СУД ПО МЕСТУ ПОЛУЧЕНИЯ ОТКАЗА И ОБЖАЛОВАТЬ ПОЛУЧЕННЫЙ ОТКАЗ. В настоящее время есть положительная практика решения такого рода судебных споров.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Галина, здравствуйте! Владимир Владимирович Вам правильно сказал, что приватизировать можно только в равных долях.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Действительно в законе нет прямого запрета на приватизацию в неравных долях. Это как бы "подразумевается". Ясно что если в приватизации участвуют н/летние, то она может быть только в равных долях, но возможны случаи, когда н/летние в квартире не прописаны.

Практика такова что приватизация идёт именно в равных долях. Мне неизвестна практика по судебному оспариванию приватизации в неравных долях.

Особого смысла судиться на эту тему я , честно говоря , не вижу - совершеннолетний собственник и так всегда может подарить/продать свою собственность, в т.ч. её часть / долю.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
499
Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 857 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
364
Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 687 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 088 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
376
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 174 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
399
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 532 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 447 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
380
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 902 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
197
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.7 3 147 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 622 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
61
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
4.7 6 259 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
25
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
4.9 31 577 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
160
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 892 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Трубчевск
Скороварова С.А.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
4.8 589 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
157
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Таганрог
Костенко Е.Ю.
5 75 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
367
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 458 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
283
показать ещё