Можно ли законно согласовать с новым соседом наш неправильно установленный забор?

199₽ VIP

Кадастрового инженера вызывали, есть точно выделенный участок, который мы ошибочно "захватили". Сосед хочет сумму почти в половину рыночной стоимости его участка.

Доброй ночи Ольга

Данный вопрос решается путем переговоров и заключения мирового соглашения которое должно быть закреплено на бумаге.

Вы можете предложить ему (соседу), если у вас есть общая граница часть своей земли и соответственно это прописать в соглашении.

Заключение мирового соглашения допускается в гражданском или арбитражном деле и регулируется главой 14.1 (статьями 153.1 - 153.11) Гражданского процессуального процесса РФ и статьей 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ. Такое соглашение предполагает уступки с обеих сторон и не должно нарушать права и интересы других лиц, иначе не будет утверждено судом.

Конечно есть возможность заключить мировое соглашение в досудебном порядке.

Как итог Вам надо на месте обращаться к юристу, что бы все грамотно сделать.

Удачи Вам

Здравствуйте, уважаемая Ольга!

В данном случае, с правовой точки зрения, действия соседа который требует перенести Ваш забор и хочет сумму почти в половину рыночной стоимости его участка являются неправомерными.

В этой связи Вам необходимо направить новому соседу досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ). Тем более межевой план ни с кем из соседей не согласовывался.

В соответствии со ст.304 ГК РФ Вы как собственник добросовестного владения этим участком, можете требовать устранения всяких нарушений права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В противном случае Вы вправе предъявить иск и решать спор в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!