Как получить свидетельство на право собственности на квартиру после смерти отца?

199₽ VIP

Нет здесь оснований для направления вас в суд. Отец, а потом вы фактически приняли наследство по факту регистрации в квартире на момент смерти. Такой способ принятия наследства предусмотрен ст 1153 ГК РФ. При этом вы освобождаетесь от уплаты нотариальной госпошлины за свидетельство о праве на наследство на квартиру согласно ст 333.38 НК РФ.

Здравствуйте нужно написать заявление нотариусу о фактическом принятии наследства, если откажут направляйтесь в суд.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять завещания в соответствии с пунктом 1 статьи 1127 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

3. Принятие наследства наследственным фондом осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 123.20-8 настоящего Кодекса.

(п. 3 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ; в ред. Федерального закона от 01.07.2021 N 287-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Христина, здравствуйте!

Вам должны выдать Свидетельство о праве на наследство. На основании которого вы зарегистрируете право собственности на квартиру в Росреестре на свое имя через МФЦ, в соответствии со ст. 1162 "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ .

Желаю вам успешного решения вашего вопроса!

Да, вы правильно понимаете ситуацию. Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства в части имущества означает принятие наследства в полном объеме. Таким образом, открыв наследственное дело на денежный вклад от бабушки, ваш отец принял наследство в полном объеме, включая квартиру, которая досталась вашей семье на правах приватизации.

Поскольку вы являетесь единственной наследницей первой очереди, вы имеете право на получение свидетельства о праве на наследство на квартиру. Для этого вам необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

Заявление о принятии наследства

Свидетельство о смерти отца

Документ, подтверждающий родство с отцом (например, свидетельство о рождении)

Документ о приватизации квартиры на бабушку и дедушку

Справка о регистрации отца в квартире на момент смерти

Нотариус проверит предоставленные документы и, если все будет в порядке, выдаст вам свидетельство о праве на наследство на квартиру.

Здравствуйте Христина

На момент открытия наследства у вашего отца собственность не была зарегистрирована в регистрирующем органе, нет документа , что дает право нотариусу выдать постановление об отказе в выдачи право на наследство с направлением в суд

___

В этом случае : подается иск " о признании право на наследство, включении имущество в наследственую массу и выдачу свидетельство о праве на наследство

После этого вы получив свидетельство о праве на наследство регистрируете уже право собственности.

___

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

___

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте уважаемая Христина !

В рассматриваемом случае с правовой точки зрения Вы как наследница первой очереди фактически приняли наследство (ст.1153 ГК РФ).

В этой связи нотариус обязан Вам должны выдать Свидетельство о праве на наследство по закону. На основании его вы вправе зарегистрировать право собственности на квартиру (ст.1162 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Ваш отец действительно принял наследство в полном объеме, открыв наследственное дело на денежный вклад от бабушки. Поскольку он был зарегистрирован в квартире на момент приватизации и до самой смерти, то считается, что он фактически принял наследство, даже если не оформил его юридически.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку квартира не была оформлена в общую собственность на вашего отца и его родителей, вам необходимо будет доказать факт принятия им наследства. Для этого вы можете предоставить справку о регистрации на момент смерти, а также другие документы, подтверждающие фактическое использование имущества (например, платежные документы).

Нотариус может выдать вам свидетельство о праве на наследство, если будет уверен в том, что ваш отец действительно принял наследство. Если возникают сомнения или спорные моменты, нотариус может рекомендовать обратиться в суд для установления факта принятия наследства.

Уважаемая Христина!

Главная фраза в Вашем вопросе это "которая досталась нашей семье на правах приватизации бабушкой и дедушкой (отец и мать папы) в общую (совместную) собственность граждан на двоих"

Т.е. изначально квартира, в которой Вы и покойный отец были зарегистрированы была в собственности Вашей семьи

То, что отец проживал в квартире, оплачивал коммунальные платежи, ее содержание по правилам ч.2 ст.1153. Способы принятия наследства ГК РФ как фактическое принятие наследства. Это понятно

Теперь по вашему статусу

Тут процедура, на мой взгляд сложнее, так как при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру, вам придется обратиться в суд до истечения срока принятия наследства с требованием о включении имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - с требованием о признании права собственности в порядке наследования, так как Ваш папа, как наследодатель умер, не оформив наследования на эту квартиру, а следовательно и государственной регистрации права собственности на нее

Аналогичная Вашей ситуация рассматривалась в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и в п.10 Обзора Судебной практики Верховного Суда РФ от 16 февраля 2017 г. №1 (2017)

Верховный суд определил, что

если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поэтому в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" прямо установлено, что даже

8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В любом случае при вашей ситуации нотариус напрямую Ваши наследственные права не признает, поэтому вопрос, пусть формально, но придется решать только в судебном порядке

Вам следует получить у нотариуса отказ в части вступления наследство с вашей стороны, взять документ, что отец при жизни подавал заявку нотариуса и обратиться в суд о признании юридического факта на основании статьи 264 ГПК

Добрый вечер, Христина.Вам уже отвечали, вы не читаете возможно, но нового тут не добавить.

1)Если при жизни наследодатель не успеет зарегистрировать свое право собственности на квартиру, нотариус откажет наследнику в выдаче свидетельства о праве на наследство в части этого имущества ввиду того, что незарегистрированная недвижимость не может быть включена нотариусом в наследственную массу.

2)Для признания своего права на наследование спорного имущества наследнику придется обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

3)то есть, через суд, вы уже докажите, что отец принял наследство по факту, то есть имеются доказательства регистрации, скажем коммунальные платежи и так далее, то через суд все шансы имеются...

ст. 1153, 1162 ГК РФ, ст. 264 ГПК РФ