Большие начисления в квитанциях в мкд, бездействие УК
В многоквартирном доме всем собственникам начисляют в квитанциях большую сумму за общую э/э. (в 5 раз больше индивидуального потребления). Жильцы предполагают, что это может быть из-за квартиры в доме, где оборудована майнинг-ферма (поняли по внешним признакам жилья) и другие не выявленные причины. Управляющая компания никаких мер не предпринимает, лишь описываются, что проводят проверку. Начисления производят в течение 2 лет. Также УК плохо обслуживает дом. Жильцы очень хотят избавиться от завышенной платы и получать качественные услуги от УК. Как решить эту проблему?
Здравствуйте. Увеличение платы за потребленную энергию никак не должно быть связано с образовавшейся задолженностью отдельного потребителя. Это предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 17.04.2024) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии". Если УК бездействует, обращайтесь с жалобой в Госжилинспекцию (ст. 20 ЖК РФ), в прокуратуру - при необходимости.
СпроситьВ вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
Получать качественные услуги от УК, которая не хочет работать хорошо невозможно. Подумайте над ее сменой
СпроситьПравомерно ли в квитанциях на содержание и текущий ремонт в МКД второй строкой указывать сумму о дополнительных взносах на текущий ремонт?
вы напишите жалобу в жилинспекцию, т.к. вы уже оплачиваете и кап.ремонт и текущий ремонт.
СпроситьДолжна я дополнительно оплачивать ремонт мкд (запенить стены снаружи), если в квитанции стоит графа содержание и ремонт мкд.
Напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд.
СпроситьСкажите, пожалуйста, почему и в больших МКД, и в домах с непосредственным управлением, т.е. с числом квартир не более 30, ставят одинаковые общедомовые приборы учета горячей воды? Раньше по закону маленькие дома не попадали под оснащение такими приборами учета, т.к. их энергопотребление было менее 0,2 Гкал и считалось, что такие приборы неэффективны. Сейчас правило об обязательной установке данного общедомового прибора учета распространяется и на данные дома. Причем стоимость такого прибора от 300000 р и каждому жильцу приходится оплачивать внушительную сумму за общедомовой счетчик, т.к. в маленьких домах квартир максимум 30. Существуют ли менее дорогие аналоги данных приборов учета или для всех домов, невзирая на число квартир в доме, приборы одинаковы и по техническим характеристикам, и, что особенно важно для жильцов, по цене? Спасибо!
Закона о замене счетчиков воды не существует. Существуют законодательные акты, предписывающие обязательную установку приборов водоучета и регламентирующие оплату воды гражданами, подобные приборы не установившие. Плановые поверки счетчиковпроводятся через 4 года для горячей воды, через 6 лет — для холодной.
СпроситьКапремонт. Я единственно прописанный в Квартире, но собственником не являюсь, законно ли,что квитанции за капремонт начисляют на мое имя? или должны начислять собственнику?
Начисление оплаты за кап. ремонт законно.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Вы солидарную ответственность несете по коммунальным платежам.
А капремонт исключительно собственник платит..
Обратитесь в управл организ с претензией.
Спроситьвопрос в чем? обратитесь письменно к УК с просьбой внести исправления в указанной вами части - откажут - обжалуйте в суд
СпроситьУслуги газоснабжения оплачиваются по отдельной квитанции и не входят в жировку с коммунальными платежами.
Согласно положений законодательства РФ льготы при оплате газа предоставляются путем личного обращения в Газпром межрегионгаз. На предоставление льготы могут претендовать:
неработающие пенсионеры;
многодетные семьи;
инвалиды I и II группы;
участники и ветераны боевых действий;
пострадавшие от радиационного воздействия;
ветераны труда и Великой Отечественной войны;
В 2019 году региональные власти могут дополнительно определять категории льготников и способы поддержки путем принятия собственных нормативных правовых актов. Финансовая помощь выделяется, если в бюджете субъекта Федерации предусмотрены на это деньги.
СпроситьМы живем в комнате 18 кв.м. у нас долг по кварплате. Сейчас начисляют 9200 за комуналку. Законно ли это?
Из вашего вопроса трудно сказать законно это или нет. При наличии задолженности и ежемесячных начислений пени долг постоянно растет. Поэтому для уточнения можете обратится по месту выдачи квитанций (ТСЖ, УК или ЕРЦ)
СпроситьПришла бумага требуют принять мастера для поверки счетчика воды мол прошло 4 года, грозят если не будет поверки, будут большие начисления за горячую воду, за поверку требуют 3250 рублей. Бумагу прислали из городского центра метрологии. Что делать?
Доброе утро ! Лично для меня установка счетчиков воды воспринимается ,как особый вид психического терроризма населения России и повод для вымогательства денег у граждан России за проверку счетчиков воды. Зачем и с какой целью проверять счетчики воды ,если они исправны и жилец не жалуется на неисправность счетчика воды ,оплачивает воду по показаниям счетчика и его вполне все устраивает ?Проверка счетчиков воды должна быть бесплатна ,так как это инициатива Городского центра метрологии .Пишите жалобу в прокуратуру на незаконность действий Городского центра метрологии и вымогательство .
СпроситьВ многоквартирном дома большие начисления общедомовой электроэнергии (300-500 рублей с квартиры). Как поступить в этой ситуации, куда обратиться? При обращении в управляющую компанию никакого результата, компания не хочет разбираться с этим вопросом.
Здравствуйте! Если в УК Вам ничего не пояснили - обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас нежилое помещение, то Вы можете обратиться непосредственно в ресурсоснабжающую организацию с просьбой заключить договор и установить индивидуальные приборы учета тепловой энергии в Ваших помещениях.
СпроситьПригласите стороннюю сантехническую организацию для установки счетчиков. Затем направьте заявку в ЖКС на ввод счетчиков в эксплуатацию (п. 81 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, о порядке подачи заявки и вводе приборов в эксплуатацию смотрите пункты далее).
Отказать во вводе новых исправных счетчиков в эксплуатацию представители ЖКС не имеют права. Процедура ввода в эксплуатацию бесплатная, за опломбирование плата не взимается.
В случае ввода счетчика в эксплуатацию, расчет по прибору происходит с даты подписания акта. Если представитель не явится в назначенный день и время или не направит Вам в течении трех дней после получения заявки предложение о новой дате и времени ввода в эксплуатацию, то расчет по прибору производится с даты направления заявки.
СпроситьА в многоквартирном доме есть ли ОДПУ тепловой энергии? И потребуйте от имени собственника помещения от УО расчёта платы за ОТОПЛЕНИЕ в арендуемом Вами помещении.
СпроситьНаш дом попал под программу о переселении с ветхого и ааартйного жилья. Предлагают даа варианта: квартиру в новостройке и компенсацию. Меня не устраивает выкупная стоимость. Дом большой многоквартирный. Я собственник. Дайте пожалуйста совет, помощь! Спасибо.
Добрый день
ну можете обжаловать размер выкупной стоимости в суде через экспертизу
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьВы впрве не согласиться с размер компенсационной выплаты, предложите свою. Если муниципалитет на это не пойдет, то им ничего не останется, как обращаться в суд и переселять вас в принудительном порядке с выплатой компенсации, которую определит суд.
СпроситьЕсть долг за интернет за два месяца 2200 и пени 700 р Квитанции не присылают. Законно ли начисление таких больших пени? Раньше если оплачивали не в срок пени вообще не начисляли.
Основания, порядок и размер начисления пени скорее всего предусмотрен соответствующим договором с провайдером. Начисление пени - это право, а не обязанность провайдера. Видимо в какой-то момент решили воспользоваться своим правом)
СпроситьУК навязала свои тарифы на жилье и ремонт, договор составлен так, что УК имеет на все право, а мы только подчиняемся. В договоре не прописаны действия и права Совета МКД, нет приложений, указанных в договоре. Как жильцам опротестовать все это? Или добиться чтобы приняли наши поправки? Собраний собственников жилья не собирал никто! УК все делает по умолчанию! Еще инфляцию хотят к тарифам прибавить, аж 15%.
Почему внашем многоквартирном доме квитанции за капитальный ремонт многим приходят по нолям не начисляют. Хотя квартиры приватизированы как у всех.
Здравствуйте. Возможно ваш дом не внесен в Реестр, уточните в региональном министерстве ЖКХ или у регионального оператора
СпроситьУ меня такая ситуация, была взята карта с кредитным лимитом в 10000 рублей, я его не оплатила, прошло 2 года и мне пришло письмо, в которой указано, что я должна оплатить сумму в почти 58000 т.е сумма основного долга 10000, проценты около 15000 и штраф почти 30000, вопрос состоит в том: законно ли они начисли такие большие проценты и штраф?
Если кредитор обратится с исковым заявлением в суд, то Вы имеете право просить суд снизить явно несоразмерную неустойку по статье 333 ГК РФ.
СпроситьБез изучения договора мы не сможем ответить законно или нет такие начисления. Предложите кредитору обратиться в суд. В процессе сможете снизить начисленные штрафные санкции и неустойку по ст. 333 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. Кредитный лимит - это всего лишь та сумма, которую банк готов Вам одолжить. Если Вы его полностью сняли, то начинается начисление процентов, а за просрочку - штрафов.
Сумма процентов за 2 года у Вас что-то слишком большая набежала, после лета 2014 года проценты по кредиту не могли быть больше 35% годовых.
А сумма штрафа не ограничена законом, но в суде Вы имеете праов просить уменьшить ее на основании ст.333 ГК РФ.
Так что сейчас лучше вообще ничего не платить и ждать, когда банк в суд обратится.
Бог Вам в помощь.
СпроситьУ меня такая ситуация, была взята карта с кредитным лимитом в 10000 рублей, я его не оплатила, прошло 2 года и мне пришло письмо, в которой указано, что я должна оплатить сумму в почти 58000 т.е сумма основного долга 10000, проценты около 15000 и штраф почти 30000, вопрос состоит в том: законно ли они начисли такие большие проценты и штраф?
Тут нужно видеть ваш договор вам надо очно обращаться к юристу.
СпроситьЯ просрочил кредит оплачивал не полностью не было денег брал 100 тыс мне 4 октября оплатил 1000 было-113275 30 октября оплатил еще 1000 а задолжность выросла до 120889 7 ноября еще 4600 а задолжность осталась 118263 можно это как то прекратить такой рост задолжности и имеют ли они права начислять сток много денег?
По моей доверенности приятель купил машину, обещав выплатить все издержки после её продажи, но обещание не выполнил, есть расписка. Как быть, если на меня начислены большие налоги.
Продать машину можно только на основании договора купли-продажи, выписывание доверенности такой сделкой не является, и не снимает с Вас обязанности по уплате налогов. Такого понятия как "расписка" в законодательстве РК нет, а соответственно подобные документы не имеют никакой юридической силы. Оплатить все налоговые задолженности придется, затем можно снять данный автомобиль с учета.
СпроситьЯ плачу банк Восточный плачу платеж по графику но не вовремя, дня 4 просрочки, тут же начисляют большие проценты, я могу их не платить?
Нет. Условия обязательства должны быть выполнены надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения или одностороннее изменение условий обязательства не допустимы (ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ)
Спросить