Как признать доли несущественными

Мы с мамой жили в большой квартире. Мне принадлежало 2/3 квартиры, маме 1/3. Мама последние годы не вставала, требовался уход. У меня есть две сестры. У них свои квартиры. А у меня только эта квартира. Мы с сестрами сделали график дежурств с мамой. Каждые третьи сутки каждый из нас дежурил по очереди. Сестры пенсионерки и могли это делать. Я уволился, чтобы за мамой ухаживать каждый третий день. Чтобы мне и маме было на что жить, мы сдали нашу квартиру. Мама жила на своей второй маленькой квартире, а я снял на деньги с аренды дешевую однушку рядом с мамой. После смерти мамы сестры получили ее квартиру, и еще и ее долю в моей квартире. Свою треть моей квартиры мама разделила на них так - 1/9 одной и 2/9 другой сестре. Я предложил сестрам сдавать квартиру, как и раньше. И они будут получать арендную плату. Это их не устроило. Они сказали, что хотят продать квартиру и получить 1/9 и 2/9 от ее полной рыночной стоимости. Я сказал, что не собираюсь продавать свою квартиру. Тогда они пообещали, что устроят мне ад. Лишат меня всех денег и не дадут возможности там жить. Для начала они выгнали арендатора. Лишив меня единственного источника дохода. И теперь мне не с чего даже платить коммунальные. Потом потребовали у меня ключи, чтобы водить показывать мою квартиру покупателям, и за 2-3 года найти того, кто даст максимум. Но, с другой стороны, у них есть свои отдельные квартиры, они в моей квартире не проживают. И не нуждаются. У нотариуса, который делил имущество мамы, мы втроем подписали, что оцениваем нашу квартиру в определенную сумму. Но, как сказал, нотариус, это фиктивная сумма, которая ни на что не влияет. Я предложил сестрам, что возьму кредит и выкуплю их доли. Но они очень боятся продешевить. Они хотят 2-3 года водить показывать мою квартиру покупателям, найти лучшее предложение и озвучить его мне - плати столько, если хочешь, чтобы мы продали тебе свои доли. Кроме того, они могут договориться с покупателем, чтобы он фиктивно назвал двойную сумму покупки. Я хотел признать их доли незначительными, но их доли составляют 9,6 и 19,2 кв м. жилой площади. А в квартире есть комнаты 6,6 и 17,7 кв.м. Т.е. их доли вполне можно выделить в натуре, даже с запасом. Что посоветуете?