Какой оптимальный отступ от границ участка при строительстве магазина из металокаркаса?

199₽ VIP

Ограничений по отступам внутри участка не установлено.

Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51):

6.6 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Здравствуйте уважаемый Карен!

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (пп. 2 п. 1 ст. 38 ГрК РФ), которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне (ч. 2 ст. 38 ГрК РФ).

В этой связи в случае если в градостроительном регламенте применительно к определенной территориальной зоне не устанавливаются минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве, непосредственно в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне указывается, что такие предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению (п. 1.1 ст. 38 ГрК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения расточн к отступа от границ участка, если магазин будет из металокаркаса не предусмотрено законом.

Рад был Вам помочь!

Согласно требованиям Правил размещения объектов капитального строительства, дорожных сооружений и их защиты от воздействия аэрозолей, газов, паров и других вредных веществ для предотвращения разрушения объекта дорожного хозяйства, расстояние от здания до оси федерально-региональной трассы должно быть не менее 15 метров.

Согласно п.6.6 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51):

Как установлено ст.30 ГрК РФ, правила землепользования и застройки разрабатываются в целях обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Они включают в себя карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

В соответствии со ст.36 ГрК РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования.

На основании п.1 ст.38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя в том числе минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Правилами землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края, утв.постановлением администрации города Ставрополя от 15.10.2021 N 2342,

минимальные отступы от границ земельных участков установлены отдельно для каждой территориальной зоны.

Ссылка на Правила xn--80ae1alafffj1i.xn--p1ai

Например, ст.35 Правил установлено, что для зоны исторической смешанной застройки расстояние до места допустимого размещения объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) - 5 м; смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) - 3 м; смежной с земельным участком, землями или земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности - 3 м.

Такие же расстояния установлены для большинства других зон.

Уточнить свою зону и проверить параметры отступа для неё вы можете по карте территориального зонирования Ставрополя по ссылке, указанной выше.

Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений представляют собой один из предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые устанавливаются в соответствующих градостроительных регламентах применительно к определенной территориальной зоне.

- см. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», ст. 38 ГрК РФ

Добрый вечер, Карен.

1)Согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51):

6.6 Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2*. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

2)Как установлено ст.30 ГрК РФ, правила землепользования и застройки разрабатываются в целях обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

3)Они включают в себя карту градостроительного зонирования и градостроительные регламенты.

Согласно требованиям Правил размещения объектов капитального строительства, дорожных сооружений и их защиты от воздействия аэрозолей, газов, паров и других вредных веществ для предотвращения разрушения объекта дорожного хозяйства, расстояние от здания до оси федерально-региональной трассы должно быть не менее 15 метров.

Строительство магазина из металлокаркаса должно соответствовать нормам и правилам, установленным законодательством. В России основным документом, регулирующим строительство, является Градостроительный кодекс РФ. Он определяет правила и нормы строительства, включая минимальные расстояния от границ участка.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, расстояние от границы участка до здания зависит от нескольких факторов, включая назначение здания, его высоту и класс пожароопасности. Обычно для коммерческих зданий, таких как магазины, требуется отступ не менее 3 метров от границы участка.

В разных регионах могут действовать свои местные строительные нормы и правила (СНиП), которые могут отличаться от федеральных норм. Поэтому перед началом строительства рекомендуется уточнить требования местных органов власти.

ст. 38 ГрК РФ

Здравствуйте Карен!

Здание магазина из металлокаркаса считается временным легковозводимым сооружением

Основным документом, регламентирующим отступы от границ земельного участка при возведении такого магазина служит в Вашем случае п.32 к Таблице 18 ст. ст. 39 Постановления Администрации города Ставрополя от 15 октября 2021 г. N 2342 Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования города Ставрополя Ставропольского края в которой прямо установлено, что

Магазины

- минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м, максимальная площадь земельного участка - не подлежит установлению

- расстояние до места допустимого размещения объекта капитального строительства от границы земельного участка, смежной с линией объекта улично-дорожной сети (улица, проспект, бульвар, шоссе) - 5 м;

- смежной с линией объекта улично-дорожной сети (проезд, переулок, тупик) - 3 м, - смежной с земельным участком, землями или земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности - 3 м

Т.е. согласно этой нормы ПЗЗ отступ возводимого магазина от границ земельного участка должен быть не менее 3 метров

Для вашего сведения

pravo.gov.ru

Согласно требованиям Правил размещения объектов капитального строительства, дорожных сооружений и их защиты от воздействия аэрозолей, газов, паров и других вредных веществ для предотвращения разрушения объекта дорожного хозяйства, расстояние от здания до оси федерально-региональной трассы должно быть не менее 15 метров.

Согласно п.6.6 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51)