Как составить договор купли-продажи при альтернативной сделке и обеспечить возможность въезда в квартиру до регистрации

17.04.2005, 23:56

• г. Ярославль

Около 3-х месяцев назад я внёс аванс на квартиру. Сделка, как принято сейчас говорить альтернативная, т.е. продавцы квартиры фактически производят обмен жилья путём продажи. По существующим нормам регистрация сделки происходит в срок от 30 дней, как мне составить договор купли-продажи, что в него дополнить, чтобы я мог вьехать в приобретаемое жил. помещение до вступления в право собственности? Т.е. каким образом необходимо обыграть договор купли-продажи, что если в случае когда гос. регистрация не случится (вероятность чего минимальна) я мог спокойно вернуть себе уплаченные деньги.

Очень надеюсь на Ваши рекомендаций.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Николаев Д.К. 5.0

18.04.2005, 00:15,

г. Москва

Уважаемый Евгений! Скорее всего договор оформляется через агентство в простой письменной форме. Поэтому это Ваше пожелание изложите продавцу и риэлтору, который занимается оформлением сделки. Существуют понятия - физическое освобождение и юридические освобождение. Юридически освободить квартиру можно после приобретения альтернативной квартиры, т.е. встать на рег. учет по новому месту жительства. Освободить квартиру физически - означает выехать из квартиры. Если продавец согласен, то в договоре купли-продажи этот пункт предусмотреть можно. Что касается возврата денег, то их передачу целесообразно производить через банковскую ячейку, договор аренды которой застрахует Вас от их потери. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59