Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свое разрешение на строительство магазина, если сосед возводит гараж на расстоянии менее 6 метров?
199₽ VIP

28.04.2013, 17:10
• г. Благовещенск

Кто может посоветовать в решении такого вот вопроса. Два участка - один соседский другой мой примыкаем по одной стороне, мой выходит на две дороги т. е. угловой Решил построить магазин - разрешение на строительство есть, по генплану отступы от красных линий указаны, практически на всей территории можно строить, разработал проект согласно ген плану участка. Сейчас при начале строительства сосед возводит деревянный гараж и грозит, что разрешение на строительство будет отменено, так как пожарный разрыв должен быть не менее 6 метров (у нас 3,5). Сразу скажу что у соседа планов на строительство жилья нет, т. е. участок тоже для коммерческого использования. На что ссылаться, или проще обратиться в суд... Помогите советом!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Единого норматива, касающегося размера отступа здания от границ земельных участков, не существует. В каждом случае в градостроительном плане указывается тот отступ, который наиболее оптимален для конкретного участка.

Прежде чем приступить к разработке градостроительной документации и, тем более, к самому строительству здания, Вам необходимо ознакомится с градостроительным планом земельного участка, на котором предполагается строительство. Кроме требования к соблюдением отступов, там устанавливаются требования к этажности, допустимой плотности застройки в пределах одного участка, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и другое. В соответствии с подпунктом 3) п. 3 ст. 44 Градостроительного кодекса РФ в составе градостроительного плана земельного участка указываются, минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Спросить

Ссылаться на то, что у Вас начали строительство раньше соседа, с учетом норм противопожарной безопасности, а строительство соседа без плана нарушает указанные нормы.

Требовать обязать соседа прекратить строительство

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России