Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Сколько времени нужно прожить в квартире после ипотеки перед продажей и обязан ли платить налог?

13.05.2024, 19:04
• г. Санкт-Петербург
Вопрос таков. В 2016 году купил квартиру в новостройке по договору ДДУ по ипотеке. Дом сдался в 2022 г. Последний платеж по ипотеке был май 2019 года. В ноябре 2023 году продал квартиру. Скажите пожалуйста обязан ли я оплатить налог с продажи квартиры? Как учитывается минимальное пользование квартирой с момента последнего платежа или с момента полной оплаты банком застройщику? Спасибо!
Читать ответы (7)
Продажа квартиры
Последний платеж
Последний платеж по ипотеке
Ответы на вопрос (7):

Минимальный срок владения считается с даты госрегистрации

Спросить

Если Вы приобрели квартиру по договору участия в долевом строительстве, то минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения в соответствии с договором, то есть с даты оплаты банком застройщику.

Спросить

Ваш вопрос регулируется ст 217.1 НК РФ.

Спросить

Минимальный предельный срок по дду исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.ст.217.1 Нк рф

Спросить

В случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору. При этом доплаты за лишние метры не будут иметь значения (письмо Минфина России от 30.03.2021 № 03-04-05/23100).

Налог платить не надо.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

В Вашем случае, срок с момента полной оплаты стоимости, т.е. с 2016 года, смело продавайте - налог не нужно платить в силу ст.217.1 НК РФ

Спросить

Если Вы полностью рассчитались за квартиру в 16 году, то не нужно платить, так как срок 5 лет течет с даты полной оплату по ДДУ,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России