Можно ли от своего имени подать документы на регистрацию доли собственности земель общего назначения в СНТ?
Было проведено общее собрание в СНТ и принято решение оформлять земли общего назначения в долевую собственность. Я индивидуал. Можно ли взять копию протокола и самим оформить свою долю? Председателю не доверяю.
Спасибо за ответ на вопрос № 1711120, дополнительно сообщаю, что при оформлении документов на земли СНТ мы уже подавали свои документы с новыми границами участка в регистрационную палату, но нам отказали в регистрации, в результате часть садоводов прошла регистрацию и получила свои документы и им никто не предлагал оплатить спонсорский взнос, а другой части не подписали и сейчасмы оформляем все по новой, но с уплатой взноса.
В прессе есть информация об изм. ст.28 Закона О садоводствахи т.д... в Правительстве РФ, может стоит дождаться этих изменений и тогда всё станет по своим местам?
Сложно сказать, сейчас вообще хотят весь Гражданский Кодекс пересмотреть, может быть, проще ничего не ждать, а уплатить взнос и попытаться оформить сейчас.
СпроситьКак поступить: земли СНТ были раньше в категории земель минобороны, в 2012 г они были переведены в земли под ИЖС, при подаче документов в росреестр, регистраторы подают запрос в администрацию, которая отвечает, что земли до сих пор числятся за министерством обороны, из-за чего возникает проблема с регистрацией. Как можно решить этот вопрос?
Вопрос не ясен. ЗОП СНТ столько сколько выдаст местная администрация включая и земли участников СНТ. Планировка СНТ исходя из ситуации.
СпроситьКак правильно и менее проблемно перевести земли из категории СНТ в категорию ИЖС.
Выиграли суд и апелляцию на право собственности земель общего пользования (СНТ) вправе ли мы пользоваться правом свидетельства По 66 закону хотим огородить общество Истец угрожает кассационной жалобой.
Должно быть проведено общее собрание членов СНТ, на основании решения общего собрания возможна продажа.
СпроситьВ 2018 г общим собранием Снт принято решение о сборе целевого взноса на межевние общих земель снт. До сегодняшнего момента это межевние не проведено. Правление это объясняет возникшими трудностями по неправильному межеванию отдельных участков, что не даёт сделать общее межевание. 5 й год процесс идёт. Это реально? Деньги с людей собраны, результата нет. Вправе ли я, как член снт, запросить отчёт о расходовании этих средств, тк возникают сомнения в добропорядочности правления снт? Обязано ли снт давать отчёт об использовании целевых средств?
Ну явно не реально. Дурят вас. Просите официально ответит на ваш запрос по трате данных средств.
С уважением.
Спросить
Нужно менять назначение земли под строительство и размещение отеля. А
Если построить так, в дальнейшем не сможете оформить документы на отель.
Спросить
Здравствуйте, не можете. Строительство должно осуществляться в соответствии с целевым назначением земельного участка. В случае выявления несоответствия, на вас составят протокол по ст.8.8 коап и вынесут штраф, кроме того, обяжут снести строение через суд, либо привести его в соответствии с целевым назначением земельного участка.
Спросить
В соответствии с 217-ФЗ «садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей». СНТ создаются на землях категорий «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения». При этом вид разрешенного использования предусматривает размещение отдельно стоящего здания не более чем в 3 этажа, высотой не более 20 м, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования. Таким образом, если гостевой дом удовлетворяет вышеуказанным параметрам, придраться вроде бы не к чему.
Так же не забывайте о нормах градостроительного законодательства и загляните в правила землепользования и застройки вашего поселения.
СпроситьВ 2010 году проведена межевание садового участка. Границы согласованы со всеми соседями и с председателем СНТ. Сейчас проводится межевание земель общей собственности СНТ и возникают вопрос о наложении границы моего участка на дорогу общего пользования (до текущего момента этой дороги не существует - появляется по наверное каким то новым требованиям земельного законодательства). Подскажите пожалуйста порядок моих действий (но некоторым причинам проведение повторного межевания не желательно и в принципе я могу отказаться от проведенного мною межевания)
Вы оформили право собственности за участок, у Вас есть границы, координаты.
ПО каком праву у Вас будут забирать часть участка на дорогу?
Решение общ собрания по этому поводу даже не может быть, так как никто не может Вас лишить, кроме суда, права собственности.
СпроситьХочу купить дом, но у продовца есть только документы на землю назачение СНТ, а на построеный дом есть договор купли-продажи от застройщика и в нем сказано, что назначение дома для сезонного проживания (как я понимю это дача).
1. Могу я купить дом по таким документам?
2. Смогу я такой дом в последствии перевести в жилой и что для этого необходимо?
Заранее спасибо!
На участке в 11 соток зарегистрирован (без привязки) один дом. Этим летом построен ещё один капитальный дом. Земля СНТ. Хотел зарегистрировать-получил решение о приостановлении регистрации. Сказали нужна "привязка" дома на участке на второй дои и на первый и сделать её должен кадастровый инженер. И технический план на новый дом. Где то читал, что на землях СНТ ничего этого не нужно. Нужно ли это всё делать?
Мария, здравствуйте!
Земельные участки общего назначения СНТ - это земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд или предназначенные для размещения другого имущества общего пользования. В них входят дороги, подъезды и иные земельные участки.
СпроситьДоброго дня подскажите пожалуйста что подразумевает фраза
1 о предоставлении гражданам-членам садоводческого товарищества в общую долевую собственность земель общего пользования и
2 в собствееность садоводческому некомерческому товариществу.
Здравствуйте!
Это как если Вы в доме многоквартирном живете и пользуетесь лестницей все вместе. Она находится в долевой собственности всех жильцов как общее имущество. Так и с землями общего пользования.
Спросить
После ликвидации СНТ как именно земли переходят в общее пользование? Нужно как-то это регистрировать, иметь какие-то документы? Или это все происходит автоматически?
Переводим земли СНТ с садово-огородничества в земли садового назначения. Должны были сегодня получить документы, в итоге получили уведомление о приостановлении кадастрового учета. Скажите по какой это может быть причине? Мы собственники документы все были предоставлены.
Вам надо получать постановление о приостановке и разбираться с Росреестром, вполне возможно что сможете устранить причину приостановку и зарегистрировать переход права.
СпроситьЯ купил участок земли, который находится в садовом товариществе. Садовое товарищество создавалось в 1992 году, и участки раздавались тогда же. Сейчас СНТ не действует, дороги в СНГ не строились, электричество не подводилось, воды нет. Из 300 участков возделываются от силы 10. При создании договора продажи — мы с продавцом нигде не указали передачу мне прав на общую собственность CYN/ О том, что такая существует я узнал пару дней назад.
Как мне теперь оформить п ередачу прав от продавца на общую собственность СНТ?
По тексту - никак, оно возникает в силу членства в организации, а не в силу продажи (приобретения) имущества члена организации.
СпроситьКакие общие права имеются в виду? Попробуйте продолжить свою мысль - право на председателя, например, тоже, ведь его работу тоже оплачивали?
Спросить
