Вопрос о налогообложении при продаже квартиры, полученной по наследству по завещанию

Question

Я получила в наследство по завещанию квартиру в начале 2012 года и продала ее, купив новую квартиру, в октябре 2012 года (квартира в собственности была менее 3-х лет). Сумма проданной квартиры 9450000 р, сумма купленной квартиры 8300000 р (сделка белая). Перед тем, как идти на сделку, я консультировалась с юристом, и он мне сказал, что по гражданскому праву (я получила квартиру в наследство по завещанию, квартира принадлежит мне, так как я член семьи, более 3-х лет) ко мне применяется следующая схема уплаты налога, а именно – налог с разницы двух сумм (9450000 минус 8300000), так как моя фактическая прибыль составляет 1150000 р. Я заказала оформление декларации 3 НДФЛ у юристов, и мне посчитали налог на уплату в размере 838500 р (с учетом двух вычетов – 1000000 р и 2000000 р), сказав, что получение по наследству по завещанию здесь не считается и я должна на общих основаниях платить налог с продажи. Вопрос: где правда?

Лукин Валерий Николаевич · Answer

второй вариант првильный. Вы оплачиваете налог с продаж за вычетом 1000000 руб. (т.к. менее 3 лет в собственности) и получаете имущественный вычет с 2000000 руб ( 260000) - эти суммы вычитают и получают налог должный к опате.

Вопрос о налогообложении при продаже квартиры, полученной по наследству по завещанию

Расчет налога при продаже квартиры в Москве - какая сумма правильна и возможность сократить налог

Возможно ли взыскать расходы по уплате налога с продажи квартиры через суд с продавцов дома?

Как повлияет возврат подоходного налога и продажа квартиры на уплату налога при покупке нового жилья?

Продажа наследственной квартиры - как рассчитать налоговый вычет и избежать неприятностей с налоговой инспекцией?

Нужно ли платить налог с продажи квартиры при приобретении нового жилья - правовые сомнения в Самарской области

Каковы перспективы возложить налог с продажи квартиры на продавцов дома в связи с разными годами сделок и задержкой

Освобождение от уплаты налога при покупке квартиры в тот же налоговый период

Нужно ли платить налог при продажи квартиры если сумма продажи квартиры не превышает суммы покупки этой квартиры.

Как определить 3-х летний стаж владения квартирой для уплаты налога при продаже?

Оплата налога при продаже квартиры - необходимость и правовые основания

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59