Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как закрепить бесплатный проезд к участку

18.05.2024, 02:01
• г. Санкт-Петербург
Приобретаю участок ИЖС с домом. Проезд к нему осуществляется по дороге находящейся в собственности у продавца. Он заверяет, что в будущем передаст дорогу администрации сельского поселения а пока не против беспрепятственного и бесплатного проезда. Но вот хотелось бы как нибудь закрепить право бесплатного проезда к своему участку, подскажите как это сделать? Частный сервитут, я так понимаю это штука платная. Так как зафиксировать бесплатный и бессрочный проезд к своему участку по частной дороге. Вдруг например продавец возьмёт и продаст потом участок с доргой а новый собственник захочет денег за пользование.
Читать ответы (4)
Бесплатный проезд
Проезд к участку
Администрация сельского поселения
Ответы на вопрос (4):

Частный сервитут любые условия может содержать.

Спросить

Здравствуйте, Владимир!

Как один из вариантов - сервитут, условия которого, в том числе и безвозмездность, сохраняются при переходе прав другому лицу.

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

(в ред. Федерального закона от 31.12.2014 N 499-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Подробности в консультации

👇✍️☎️

Спросить

😶😶

Спросить

Скорее всего извините он у вас дурит потом он создаст управляющую организацию какой-нибудь и будет со всех произвольно взимать денежные средства за воздух практически.

Поэтому нужно в договоре купли-продажи чётко предусмотреть что он обязуется в срок какой-то передать право собственности администрации района и гарантирует бесплатное пользование земельным участком.

Я в конце концов ничего ему не мешает и сейчас взять и передать дорогу в собственность администрации.

В конце концов тоже хороший вариант по договору купли-продажи предусмотреть что вы становитесь долевым собственником всей дорожной сети посёлка пропорционально право собственности на земельный участок

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги