Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Требование устранения дефектов черновой отделки при покупке готовой квартиры от застройщика правомерно?

18.05.2024, 07:48
• г. Смоленск
Может ли покупатель уже сданной квартиры у застройщика (еще не куплена, на платной брони) требовать устранения выявленных приглашенных покупателем экспертом дефектов и может ли застройщик в случае требования покупателем устранения недостатков отказать в продаже " Не хочешь-не бери"?
Читать ответы (5)
Можно ли сдать квартиру
Устранение недостатков
Можно ли сдать
Ответы на вопрос (5):

Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды.

Спросить

Спасибо за ответ, только покупатель отказываться не хочет, желает купить. В договоре купли-продажи есть пункт (смотри ниже). Как правильно подписать такой договор при наличии заключения о выявленных дефектах, если застройщик-продавец откажется изменять/удалить данный пункт ? Поставить подпись и под ней написать от руки, что "список выявленных при осмотре дефектов и подлежащих устранению прилагается."? Может ли он требовать устранения по закону о защите прав потребителей этих неисправностей?

Пункт договора:

13.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора и не обнаружил при осмотре никаких дефектов и недостатков.

Спросить

Такого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.

Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом

Спросить

Т.е. мне согласиться на данный пункт, не прикладывать список неисправностей/дефектов с лицензией экспертной организации, а только после заключения договора купли-продажи продажи (при подписании акта приема-передачи) приложить список неисправностей?

Спросить

Вы можете не подписывать акт приёмки работы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

показать ещё