Как отселить бывшего мужа

199₽ VIP

Здравствуйте.

Мало информации по 3 кв. На чьи деньги куплена, в браке или нет.

Если рассматривать по указанным Вам обстоятельствам, то можно выкупить у него его долю в судебном порядке.

Вы и ваш представитель (адвокат, юрист с этого сайта из любого города) вправе подать в райсуд иск к бывшему мужу о признании его доли в праве общей собственности на квартиру незначительной, прекращении его права, признании за вами права на его долю, выплате вами ему денежной компенсаии за долю.

Расходы на оплату услуг представителя суд взыщет с ответчика.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

Полагаю, если хорошо постараться, то можно выделить мужа из квартиры, где у него есть доля в праве собственности, в судебном порядке. Нужно собрать максимальное количество доказательств систематического нарушения бывшим мужем ваших прав. Согласно ст 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В ст 209 гк РФ сказано, сто собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лицb.

Это основные положения, на которые вы можете ссылаться в иске.

Здравствуйте уважаемая Елена!

В рассматриваемом случае Вы можете инициировать подачу исковых требований к бывшему супругу и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Либо можете договориться о выкупе его доли.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Добрый день, Елена.

1)Смотрите, так как у бывшего супруга имеется два жилья, то вам нужно чуть по другому сделать, сейчас подать в суд о признании 2/100 доли малозначительной и оплатить ему компенсацию данной суммы, там получится крайне малая сумма, но зато вы можете спокойно потом через суд его выписать.

2)А так, по итогу, нет возможности просто его отселить, так как жилье в собственности у него, а никто не может просто так решить собственности.

3)Существует понятие «незначительная доля». Это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество. В этом случае суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности на нее. ст. 252 ГК РФ.

Вам придётся обращаться в установленном порядке в районный суд, с иском о признании доли собственника в праве общей собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении его права собственности на долю, признании утратившим право собственности и выселении. Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В свою очередь статьёй 252 ГК РФ установлены порядок и основания для раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Согласно положениям названной статьи ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Закрепляя статьёй 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а, следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности.

При этом возможность прекращения права собственности до получения денежной компенсации, исходя из положений пункта 5 статьи 252 ГК РФ, не предусмотрена. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В то же время данные нормы закона в совокупности с положениями статей 1 и 9 ГК РФ, определяющими, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых отношений, недопустимости произвольного вмешательства в частные дела, требуют при разрешении споров о возложении на иных участников долевой собственности обязанности по выплате одному из них денежной компенсации исходить из необходимости соблюдения баланса интересов всех сособственников.

Поскольку вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д., то в данном случае Вам необходимо представить доказательства как нарушения Ваших прав со стороны ответчика фактом его проживания, так и своей платёжеспособности (в смысле выкупа доли ответчика, путём внесения денежной суммы по оценке на депозит судебного департамента, при обращении в суд), а равно и наличия у него жилплощади для проживания в случае выселения. Чем быстрее инициируете судебное разбирательство - тем быстрее решите Вашу проблему. Такие дела.

Добрый день! В данном случае у Вас только один действенный вариант.

В силу абз. 2 п.4 ст. 252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Поскольку у супруга доля 2/100, то разумеется определить ему какую-либо комнату при определении порядка пользования квартирой невозможно, в связи с чем суд вынесет решение о выплате компенсации. Причем сумма будет крайне невысокой, учитывая небольшую долю.

Иск нужно подавать в районный суд. Только этот способ рабочий и позволит Вам выселить мужа из квартиры.

По поводу квартиры студии, то он конечно может выселиться туда, раз у него там право собственности. Это еще один весомый аргумент для суда, так как у него есть где жить и ничто не препятствует признать его долю незначительной.

С Уважением!

Есть такая возможность для этого нужно взыскать с него алименты накопить долги по алиментам зафиксировать все его поступки на телефон подать заявление в полицию потом лишите родительских прав а потом уже можно выселять.

Об этом говорит статья 90 жилищного кодекса Российской Федерации.

Также в защите с него половину платежей чтобы сделали по общему ипотечному кредиту вне брака.

Можете посуду признать его доля незначительной и принудительно выкупить решив его тем самым права собственности и выселив, об этом указана статья 247 ГК РФ правда не напрямую указано но такова судебная практика, только денежные средства потребуется на это