В договоре соцнайма в пункте про расторжении в связи с выездом нет слов "и его семьи"

199₽ VIP

Добрый вечер, Иван.

1)Основное тут то, что она снялась с регистрационного учета (т.е. выписалась, по вашим словам). Это означает, что она утратила право пользования квартирой и договор с ней фактически расторгнут.

2)Жилищный кодекс допускает такую возможность, поскольку выезд в другое место жительства влечет расторжение договора соцнайма в силу закона.

3)Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

4)В то же время необходимо идти в ЖЭУ и составлять обновленный договор социального найма, чтобы довести дело до ума.

5)Так что сейчас идти нужно и просто переоформлять на себя его.

В данном случае применяется ч 4 ст 69 ЖК РФ, согласно которой если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Выселению вы не подлежите, тк перестали быть членом семьи нанимателя в связи с выездом нанимателя на другое место жительства.

Добрый день! Нет, никто Вас не выселит, поскольку Вы зарегистрированы в данном жилом помещении и имеете право обратиться в жилищный отдел Администрации, а если квартира в Москве, то в Департамент городского имущества (обычно это можно сделать в МФЦ) за изменение договора социального найма, где Вас сделают нанимателей. Это возможно в силу ст. 62 Жилищного Кодекса РФ

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

По поводу формулировок договора, тут особо обращать внимание не следует. Это типовая форма того времени. Тем более Вы тогда были несовершеннолетним.

Поскольку Вы проживаете один, согласий никаких не нужно. Оснований для отказа Вам тоже нет.

С Уважением!

Здравствуйте, Вы на законных основаниях проживаете, у вас есть регистрация в квартире, выселить Вас нет оснований. Вы спокойно можете пойти и заключить Договор социально найма на себя на основании ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Вы можете заключить договор и далее заняться приватизацией квартиры на себя, так как вы один зарегистрирован и не нужно ни каких согласий получать.

Всего Вам наилучшего!