Чей согласие нужно для продажи жилого дома в России - Франции или России?
Кто (Франция орган опеки или Россия орган опеки) даст разрешение на продажу жилого дома принадлежащего ребенку гражданину Франции, но дом находится в России, и мать ребенка гражданка России -
Конечно от органа опеки в РФ нужно согласие. Имущество находится на территории РФ.
Спросить
Мы с мужем развелись в 2018 году. В браке родились 2 детей, после развода я с родителями купили квартиру используя маткапитал и средства родителей. Сейчас я хочу купить квартиру большей площадью и как положено выделить доли детям, через натариуса известила бывшего мужа о покупки квартиры, и что права детей не будут нарушены. Могут ли органы опеки без согласия бывшего мужа дать разрешения на продажу и покупки.
К сожалению без согласия мужа орган опеки не даст разрешения на продажу ст 37 ГК РФ.
Спросить
Вера Кузьминична, добрый день. В данном рассматриваемом случае органы на свое усмотрение могут дать согласие.
Удачи Вам!)
СпроситьОрганы опеки могут дать согласие на продажу квартиры, согласие же бывшего мужа не требуется.
Спросить
Здравствуйте. В основном это на усмотрение органов опеки. Один из вариантов: согласие бывшего супруга, заверенное у нотариуса (в том случае, если он, например, проживает в другом регионе). В том случае, если его местонахождение неизвестно, у нас нотариус выписывает соответствующий документ (о том, что невозможно установить, где он находится).
Но органы опеки могут и не потребовать таких подтверждений.
В том случае, если Вам откажут в выдаче разрешения, этот отказ можете обжаловать в суд. Зачастую суд принимает решение в пользу заявителя.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира оформлена только на Вас (на детей не оформлена), то и никакого разрешения не требуется. Продавайте ее и покупайте что хотите.
Если же Вы зачем то выделили доли в квартире и детям, то придется получать разрешение в опеке (постановление Главы Администрации) разрешающее продажу.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьЯ хочу купить квартиру 53 кв.м. В квартире три собственника, один из них ребенок трех лет. Достаточно ли ему предоставить гостинку или общежитие, что бы получить разрешение органов опеки на продажу квартиры и сколько квадратных метров надо ему предост авить.
Нужно предоставить жилое помещение не хуже прежнего и площадью не менее прежнего.
Спросить
Доброе утро, Елена! головная боль о правах ребенка в данном случае - на тех кто продает. А площадь - должна быть соразмерна той, какая у него сейчас (если он собственник)
СпроситьУ ребёнка было собственное жилье комната в общижитие, мы ее продаём и покупаем однокомнатную квартиру, с разрешением органом опеки, погасили ипотеку, выделили долю, и хотим опять продать и купить двух комнатную квартиру, возможно ли это сделать?
Добрый день! Да, но так же с разрешения органа опеки и попечительства. Приобретаемое взамен жилое помещение не должно ухудшать имущественных интересов несовершеннолетнего, т.е. не хуже и не меньше по площади.
Спросить
Добрый день! Да, возможно! Но снова придется обращаться в органы опеки.
Всего хорошего!
Спросить
Добрый день! Пять лет должно пройти, чтобы Вам не пришлось платить налог с дохода, полученного от продажи квартиры. Согласно ст. 217.1 Налогового кодекса, имущество, приобретенное после 2016 года, освобождается от подоходного налога только после пятилетнего владения.
СпроситьУ бывшего мужа 4/6 доли в квартире, 1/6 доли у первого ребенка и 1/6 у мамы, Мама сейчас хочет за счет ипотеки, выкупить у бывшего мужа 4/6 доли, а затем часть ипотеки погасить матер. Капиталом. В случае сделки по ипотеке, на квартиру накладывается обременение в силу закона об ипотеке, Нужно ли в этом случае брать разрешение в органах опеки, ведь 1/6 принадлежит ребенку, или Рег. палата наложит обременение без разрешения органов опеки?
вам просто могут не дать ипотеку, поскольку имущество - ребенка, нужно согласие ипотеки на обременение - см. ст. 37 ГК
Спросить
На что акцентировать внимание в письме для органов опеки. Мы хотим продать квартиру в России, где доля моих несовершеннолетних детей. Сами хотим уехать на ПМЖ в Абхазию, где уже живем 2 года. Мы хотим обратиться, чтобы разрешили открыть счета на детей, с дальнейшим перечислением денежных средств на вновь купленную недвижимость в Абхазии. Затрудняемся в написании и в правильности.
Здравствуйте, для правильного составления обращения к нему нужно прилагать доказательства отсутствия ухудшения жилищных условий для ребенка. Нужна помощь, можете позвонить по телефону: 89278511128.
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Органы опеки должны дать согласие, если при выбранном обмене жилищные права ребёнка не ухудшаются, не уменьшается жилая площадь, предназначенная ребёнку. Долги по коммунальным платежам никакого отношения к компетенции органов опеки не имеют. Если Вам откажут на этом основании, то это будет незаконно и такое решение нужно будет обжаловать.
Удачи Вам!
СпроситьНесовершеннолетний сын живет с матерью. Я ему подарил 1/3 дома и земельного участка. Нужно ли разрешение органов опеки на продажу данного дома?
Обязательно нужно (ст. 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ), но не на дом, а на продажу доли в праве собственности на дом несовершеннолетнего
Спросить
Нужно ли разрешение органов опеки на продажу данного дома?
---Александр Михайлович, если доля дома переоформлена на ребёнка и на его имя получено Свидетельство о праве собственности, разрешение нужно и от ООП и от Вас, его отца. в обязательном порядке. Если доля продана без разрешения. вы сможете оспорить эту сделку в суде. (т.к. Вы такой же законный представитель ребёнка, как и его мать)
Спросить
Если ребенку не исполнилось 14, то требуется разрешение органа опеки и попечительства исходя из ст. 28 и п.2,3 ст.37 ГК РФ.
СпроситьВ апреле месяце купила дом на материнский капитал. Доли на меня и детей. Но по обстоятельствам вынуждена его продать. Органы опеки дадут ра 3 решение, если нет почему? Есть другое жильё,но площадь меньше. Получила в 2009 году как сирота. Там есть школа, садик и работа.
Я же Вам указала, что разрешение на продажу дома будет дано, если наделите детей не меньшими долями в другом жилье. Предварительно консультируйтесь с опекой
Спросить
Дом куплен под материнский капитал но детям части еще не выделены могу ли я его продать что бы купить другой без разрешения органов опеки.
так делают иногда - но большой риск, что сделку опека (в судебном порядке) не признает недействительной, как нарушающей права ребенка
СпроситьХотим продать дом, в котором прописан 17-ий сын (он не против продажи дома), разрешат ли органы опеки продажу, если другое жилье мы себе еще не подобрали, т.к. практически невозможно состыковать продажу старого жилья и покупку нового жилья.
Ирина. если ребёнок не имеет права собственности в квартире. то ничьего согласия на её продажу не нужно, в т.ч. и органа опеки и попечительства. Но если приватизация оформлена без участия ребёнка и он имеет право пожизненного проживания в квартире. в этом случае, могут не разрешить продажу.
СпроситьЯ хочу продать принадлежащую мне долю в 6-комнатной коммунальной квартире одному из сособственников. В числе других сособственников есть несоврешеннолетний ребенок. Надо ли нам получать какое-либо разрешение органов опеки?
Опеки, если продаваемая доля не является собственностью ребенка, - нет, а вот отказ других собственников, не приобретающих вашей доли, - обязательно
СпроситьЗдравствуйте. Оформляйте договор купли продажи и удостоверяйте его у нотариуса. Потом на регистрацию.
СпроситьХотел бы узнать. Есть однокомнатная квартира в 1/2 доли с несовершеннолетним ребенком в Москве, хотим продать и купить квартиру на сына в другом городе и загородный дом для себя. Подскажите что потребуют органы опеки, чтобы дать разрешение на продажу. Плюс ко всему бывшая жена гражданка другого государства без права выезда и ни какой помощи от нее уже года два не видно? Спасибо.
Добрый день. Если вы подобрали вариант иной квартиры. ваш агент знает что и как необходимо делать. Но если вы только планируете совершить сделку, рекомендую обратиться в отдел Опеки и попечительства. Так как именно там вы будете получать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.
Вопрос с бывшей женой в данной плоскости не лежит. Его нужно решить вам лично без привлечения юристов.
Спросить
На продажу доли ребенка требуется согласие органа опеки. Орган опеки спросит и согласие матери ребенка, поскольку она не лишена род. прав. Так что вам для начала нужно думать о лишении прав или договориться с матерью ребенка. При необходимости обращайтесь, моя основная специализация, веду успешно такие дела.
СпроситьИмеют ли право органы опеки, дать разрешение на оформление опекунства над другим ребенком, если женщина вдова возраста 56 лет, уже являющиеся опекуном родного внука. Тем более на эту женщину у приставов имеются 7-8 исполнительных листов кому она должна деньги От должников она скрывается, на контакты не выходит, долги не выплачивает.. И должны ли это проверять ее органы опеки если им предоставили такую информацию. К кому нужно обратиться если органы опеки бездействуют.
Здравствуйте. Опека устанавливается органами опеки и попечительства только в отношении детей, которые остались без попечения родителей. Органы опеки и попечительства должны принимать меры в случае смерти родителей ребенка, лишения их родительских прав, признания их безвестно отсутствующими, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию.
Спросить
Дает ли орган опеки разрешение на продажу дома, если он куплен матерью с несовершеннолетними детьми?
Если мать приобрела дом большей площадью, нежели тот в котором имеют долю двое несовершеннолетних детей, и планируется быть проданным, дадут ли органы опеки разрешение на его продажу.? Спасибо!
У ребенка доля в квартире, ему 14 лет, нужно ли разрешение органов опеки при продаже старого и покупке нового жилья.
При продаже доли квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, и покупке ему нового жилого помещения требуется письменное согласие органа опеки и попечительства. Как правило, такое согласие орган опеки дает только в том случае, если жилищные условия несовершеннолетнего не будут ухудшены в результате сделок с жильем
( обеспеченность его квадратными метрами в новой квартире будет такая же как и в старой или у него будет жилое помещение большей площади).
СпроситьЕсть квартира, в которой по 1/3 собственники дети и 1/3 отец. Хотим продать и купить дом. Площадь не уменьшится, а доля будет меньше, по 1/6, т.к. 1/2 доля будет принадлежать гражданской жене. Дадут ли разрешение органы опеки?
По вопросу земли для многодетных. Нам выделяют участок, но построить дом у меня нет возможности, но моя сестра хочет построить там дом с последующим выкупом земли. Можно ли так сделать и как я смогу продать им землю с домом который они построят? И дадут ли разрешение органы опеки на продажу земли, если у меня трое несовершеннолетних детей? А ещё мы стоим на очереди на квартиру, могут ли нас с нее снять? Заранее спасибо!
Светлана (Череповец)
продать дом в аренде - нельзя, увы. это собственность - муниципальная, а заключение договора с сестрой только по результатам торгов - пусть сестра обратиться в администрацию МО
С очереди не снимут - см. ст. 56 ЖК
СпроситьКакой орган опеки дает разрешение на продажу жилья при разных районах прописки и проживания граждан?
Граждане имеют жилье в одном районе, а прописаны и проживают в другом районе, кто дает разрешение на продажу жилья. Чей орган опеки?
Я являюсь опекуном ребенка. Ребенок прописан и проживает со мной. Хочу продать свой дом в котором я единственный собственник. Нужно ли разрешение органов опеки.
нет, согласие опеки не требуется. Это Ваше имущество и Вы можете им распоряжаться по своему усмотрению.
СпроситьУ меня такая ситуация. Моя несовершеннолетняя дочь по наследству получила жилой дом 210 кв м в городе, где мы живем и ещё 1/3 долю жилого дома (15 кв м) далеко в селе, в старом заброшенном доме. Я хочу продать эту 1/3 часть, остальные два собственника тоже пытаются продать свои доли и не против нашей продажи, сами покупать отказались официально. Моя проблема в получении разрешения органов опеки, которые указывают, что я должна предоставить дочери жилую площадь не менее 15 кв м, но я никогда не найду ей такое жильё , т.к. продаю долю всего лишь за 150 тыс руб, больше не дают, да и жильё у моей дочери есть 210 кв м, а этот старый дом скоро просто завалиться и вся её собственность просто пропадёт. Как мне договориться с органами опеки, чтобы эти деньги 150 тыс руб я могла бы использовать для дочери (с чеками) на обучение, одежду и др? Были ли претенденты по такому вопросу? Можно ли избежать решения этого вопроса без суда? Какие есть законодательные акты или что, при решении такого вопроса в защиту права несовершеннолетнего?
Вы можете настоять на открытии на имя дочери счета (укажите это в заявлении на выдачу разрешения), куда положите все деньги от продажи доли. Единственное, распоряжаться этими средствами можно будет только по согласованию с органами опеки.
Если получите отказ, увы, придется идти в суд. Практика по подобным вопросам положительная есть, т.к. в праве на жилье Вы ребенка в данном случае не обделяете.
Спросить
