Наследственный спор - нужно ли выделять и платить за долю в квартире?

Здравствуйте , Светлана . Выделять долю в квартире или не выделять Ваше право, если между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

. Решение о выделе доли в натуре принимает суд . Выдел доли в натуре зависит от характеристик данного имущества, возможность , невозможность рздела в натуре .

Положения о разделе имущества, находящегося в долевой собственности содержатся в статье 252. ГК РФ

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ по общему правилу выплата участнику долевой собственности другим собственником компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается только с его согласия. Единственным исключением являются случаи, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Тогда суд может и при отсутствии согласия этого собственника на денежную компенсацию обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С уважением , Салов М.В.