Может ли сосед потребовать освободить квартиру для продажи?

199₽ VIP

Для получения квалифицированной консультации по вопросам, связанным с продажей доли в квартире, рекомендуется обратиться к юристу.

Согласно закону, распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников долевой собственности (сособственников). Если один из собственников решит продать свою долю, ему необходимо сначала уведомить других собственников о своих планах и предложить им выкупить его долю. Только получив их отказ, он может предлагать долю другим лицам.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, у сособственников есть преимущественное право покупки доли на тех же условиях, на которых продавец собирался продавать долю третьим лицам. Если один из собственников согласен выкупить долю (ответ на предложение о покупке доли должен быть получен в течение месяца), то можно приступать к сделке. Если же сособственник отклоняет или игнорирует предложение, это считается отказом от его приобретения. Отказ должен быть оформлен в письменной форме и желательно заверен у нотариуса.

Если второй собственник не хочет выкупать долю, а продавец всё же желает её продать, он может продать её стороннему покупателю.

Нет. Сначала "продавец" обязан предложить выкупить его долю другому собственнику кв-ры (ст. 250 ГК РФ), а не "выселять" потенциального покупателя.

Здравствуйте Яна

Нет не может .

___

При продаже 1/2 доли продавец должен известить о продаже другого собственника 1/2 доли согласно ст.250 ГК РФ и если собственник 1/2 доли выразил согласие на покупку этой 1/2 доли в этом же объекте недвижимости, то продавец 1/2 доли не может и не имеет право требования по освобождению жилья , законом не предусмотрено

___

Частная собственность охраняется законом ст.209 ГК РФ

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Нет такого права у собственника требовать освобождения другим собственником квартиры в целях ее продажи.

Продажа квартиры находящейся в долевой собственности возможна только с согласия всех долевых собственников - ст 246 ГК РФ .

Если такого согласия нет то долевой собственник может продать только свою долю с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ - о преимущественном праве покупки доли другими долевыми собственниками.

Что касается : мама предложила мне пожить, то согласно статьи 247 ГК РФ,то для вашего проживания в квартире , находящегося в долевой собственности , необходимо и согласие второго собственника квартиры.

В силу статьи 250 ГК второй собственник в течение 30 дней с момента получения уведомления вправе сам приобрести долю содольщика.

Освобождать помещение в целом нет необходимости и правовых оснований