Можно ли выдавать займы под ипотеку для предпринимательской деятельности?

199₽ VIP

Здравствуйте Катя!

В рассматриваемом случае законодательством РФ не установлены ограничения прав физических лиц (за исключением, индивидуальных предпринимателей) по предоставлению физическим лицам займов, обеспеченных ипотекой, если такая деятельность физических лиц не является предпринимательской (абз.5 Письма Минфина РФ от 13.01.2023 г. № 05-06-05/1737 Об отсутствии ограничений прав физических лиц по предоставлению физическим лицам займов, обеспеченных ипотекой, если такая деятельность физических лиц не является предпринимательской).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Вопрос о выдаче кредитного займа под залог недвижимости, в том числе и для предпринимательской деятельности, решается кредитной организацией с учетом множества факторов (платежеспособности и т.п.).

Подп. 11 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" предусмотрено, что

1. Микрофинансовая организация не вправе:

11) выдавать займы физическому лицу в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, обязательства заемщика по которым обеспечены залогом (за исключением случаев, когда учредителем (акционером, участником) микрофинансовой организации, предоставляющей заем, является Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование):

а) жилого помещения заемщика и (или) иного физического лица - залогодателя по такому займу;

Если же физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность, то это должно быть надлежащим образом оформлено, в том числе и как ИП.

Ответ на Ваш вопрос можно найти также и в Федеральном законе от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)".

Пупкина, наверное который Вася, стоит привлечь к ответственности. Он уже достал нарушать закон (ст.144-145 УПК)