Что делать после оформления доли в квартире бывшего мужа Росреестром? Нужно ли сообщать об этом жилищной службе, если я не планирую жить в этой квартире?

199₽ VIP

Имущество, приобретенной в период брака, априори является общим имуществом супругов с режимом собственности «совместная собственность» на основании ст. 34 Семейного Кодекса РФ:

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Вы вправе только требовать раздела имущества после расторжения брака с определением долей, с последующей регистрацией прав на доли в квартире за каждым из супругов.

Можно ли это сделать в одностороннем порядке (без присутствия бывшего супруга)?

Без супруга никакие изменения в ЕГРН внести невозможно. Поэтому либо нотариально удостоверенное соглашение о разделе общего имущества супругов — квартиры, либо в судебном порядке — на основании решения суда будет внесено изменение в ЕГРН о праве собственности на объект недвижимости.

Такой обязанности у вас не существует Но в любом случае за коммунальные услуги не связанные с проживанием за исключением то есть воды электроэнергии вашу долю вам придётся оплачивать.

В силу ст 247, 249 ГК РФ, ст.153-155 ЖК РФ

Был раздел имущества. Суд выделил мне доли в его квартире. Он выплатил ипотеку и теперь Росреестр оформил наконец то мою долю на его квартиру. Я обязана идти в жилконтору и предъявлять документы на свою долю или нет?

Здравствуйте, Евгения! Если есть доля в квартире (ст.244 ГК РФ), то Вы можете ее продать (ст.549 ГК РФ) или подарить (ст.572 ГК РФ), если найдется кому. Если будете продавать, то нужно будет предложить купить бывшему мужу и другим долевым собственникам, если они есть. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте им ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Добрый вечер, Евгения.

1)Нет, вам не нужно никуда никого уведомлять.

2)Единственное, я бы на вашем месте подал заявление касаемо мусора, что вы зарегистрированы по другому адресу и за мусор выплачиваете.

2)Что бы не тратить средства в пустую, а так же вы имеете право на продажу и дарение данной доли.

3)В жил контору вы не уведомляете, но у вас возникает право на оплату коммунальных платежей и содержание доли соразмерно вашей доли.

4)Даже несмотря на то, что вы там не проживаете.

ст. 209, 244, 250, 549 ГК РФ

Получите свидетельство о праве собственности на вашу долю в квартире. Это документ, подтверждающий ваше право на владение частью квартиры.

Обратитесь в органы регистрации недвижимости (Росреестр) для внесения соответствующих изменений в записи о праве собственности на квартиру.

Если вы не планируете жить в этой квартире, то вам не обязательно предъявлять документы в жилищную контору. Если вы хотите, чтобы ваша доля была учтена при оплате коммунальных услуг, вам следует уведомить жилищную контору о вашем праве на часть квартиры.

Если бывший муж продолжает жить в квартире, вам следует обсудить с ним порядок использования общих помещений (кухни, ванной комнаты и т. д.) и условия оплаты коммунальных услуг.

Если вы планируете продать свою долю в квартире, вам следует сначала предложить ее купить бывшему мужу, так как он имеет преимущественное право на покупку вашей доли согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ.

Если возникают споры или конфликты относительно использования квартиры, вы можете обратиться в суд для разрешения этих вопросов.