Продажа квартиры после наследства

При дарении между близкими родственниками налог не возникает, но вы же потом продаете квартиру и в этом случае, налог придется заплатить.

Добрый день! По общему правилу, если квартира продается ранее 3 лет с момента смерти наследодателя, то новые собственники долей должны будут заплатить 13% НФДЛ от полученного дохода. Однако, если кадастровая стоимость долей менее 1000000 рублей, то их можно продать по отдельному договору, и воспользоваться вычетом 1 млн (ст. 220 Налогового кодекса), таким образом, налог платить не придется. Также если мама подарит Вам свою долю и Вы продадите ее, то платить налог Вам не придется, так как в этом случае будет иметь место так называемое приращение долей, то есть срок владения будет исчисляться с момента возникновения права на первую долю. Однако для точного ответа лучше обратиться за индивидуальной консультацией к любому юристу на сайте, написав в личные сообщения.

Да в этом случае у вас превращение доли и вам не придётся платить так как срок будет исчисляться с момента оформления вами первой доли по праву собственности.

Разумеется это можно всё сделать если срок прошёл 3 или 5 лет в зависимости от того как Вы получили первую долю.

Ответ отключен модератором

Добрый день, Александр

Если вам ваша мама подарит свою, то да, при продаже вам не придется платить налог с ее доли, если на основную часть у вас льготный срок уже наступил.

Но так как эта сделка с долей, то подлежит обязательному нотариальному оформлению. Поэтому не очень-то много сэкономите.

А как была приобретена эта квартира? Если куплена в браке вашего отца и матери, то для нее срок владения считается с момента покупки

Чтобы ответить на вопрос, нужно понимать, стоимость продажи и кад. стоимость.

Как вариант-продать тремя разными договорами.

В данной ситуации - вы не будете платить налог,а жена отца и ваша мама должны платить. Ваша мама может вам долю может подарить и вы не будет за нее платить.