Как действовать в случае нарушений сроков и документооборота на ОСС?

199₽ VIP

Очно-заочное же голосование позволяет очно обсудить вопросы повестки дня и принять по ним решения, а также передать решения собственников жилья путём заочного голосования в установленный срок по адресу, указанному в уведомлении о проведении мероприятия согласно ч.3 ст.47 ЖК РФ. Решение ОСС оформляется протоколом (ч.1 ст.46 ЖК РФ).

___

Из вашего вопроса усматривается, что акт не был оформлен, но вопросы были внесены в повестку и в решение для голосования.

Решения собственников помещений в МКД, принятые в ходе очно-заочного голосования на общем собрании, должны быть в обязательном порядке опубликованы не позднее 10 дней с момента проведения ОСС в четырёх источниках раскрытия информации, утверждённых законодательством: на сайте Реформа ЖК на сайте УК на сайте ГИС ЖКХ на информационных стендах в офисе УК- если решение общего собрания не оспорено

В данной ситуации РК может предпринять следующие действия:

Направить в правление ТСЖ требование о предоставлении полного пакета документов. В требовании указать перечень необходимых документов и срок их предоставления.

Обратиться в жилищную инспекцию или прокуратуру. Подать жалобу на действия правления ТСЖ, которое нарушило порядок проведения ОСС и не предоставило РК необходимые документы.

Провести внеочередное ОСС. Инициировать проведение внеочередного ОСС для рассмотрения отчета РК и принятия решений по выявленным нарушениям.

Ссылка на закон

Статья 146 Жилищного кодекса РФ (Обязанности правления товарищества собственников жилья)

Статья 46 Федерального закона "О некоммерческих организациях" (Права и обязанности ревизионной комиссии)

РК следует действовать оперативно, так как затягивание сроков может привести к ущемлению прав собственников.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет составить необходимые документы и защитить интересы РК и собственников.

Правление ТСЖ обязано предоставлять РК все необходимые для проверки документы.

РК имеет право присутствовать на ОСС и высказывать свое мнение по вопросам повестки дня.

Собственники имеют право на получение полной и достоверной информации о деятельности ТСЖ, в том числе о результатах ревизии.