Добрый вечер, Надежда.
1)Основания и порядок исключения из СНТ закреплены статьей 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно статье 13 этого закона, членство в СНТ может быть прекращено из-за задолженности по уплате членских или целевых взносов сроком более, чем 2 месяца. Устав СНТ может предусматривать и более длительный срок, необходимый для исключения из товарищества (п. 4 ст. 13 Закона № 217-ФЗ), а также другие причины для исключения (неисполнение решений общего собрания, несоблюдение устава и т.п.).
2)При наличии достаточных оснований и при условии соблюдения процедуры, которая описана ниже, садовод может быть исключен из членов СНТ по решению общего собрания организации.
3)В случае принудительного исключения членство в СНТ прекращается со дня принятия решения на общем собрании. Этим же решением может быть определена и другая дата исключения садовода из СНТ (п. 4 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ). Процедура и сроки для исключения могут быть установлены также уставом СНТ.
4)Далее председатель вправе инициировать процедуру исключения должника из членов СНТ. Для этого не менее, чем за месяц до проведения собрания с целью рассмотрения этого вопроса, он должен направить садоводу – нарушителю предупреждение о недопустимости неисполнения обязательств по уставу. Такое предупреждение также должно содержать упоминание о необходимости погашения долга.
5)Предупреждение должно быть отправлено заказным письмом с описью и уведомлением о вручении. Направить его необходимо по адресу, указанном в реестре членов СНТ.
6)Общее собрание по данному вопросу проводится в обычном порядке. Для принятия решения об исключении из членов СНТ достаточно большинства голосов участников собрания, единогласное решение не требуется.
7)В течение десяти дней с даты принятия решения собрания его копию необходимо отправить на адрес исключенного участника СНТ.
Спросить
Порядок исключения из членов СНТ указан в п.4-6 ст.13 закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
С этой целью проводится общее собрание членов СНТ, на котором и принимается решение.
Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
Спросить
Для выхода из территории СНТ может потребоваться предоставление заявления в Администрацию СНТ о прекращении членства и выходе из СНТ. При этом главное условие - перед выходом все денежные обязательства по содержанию земельного участка в СНТ должны быть выполнены.
Для изменения адреса земельного участка необходимо обратиться в орган местного самоуправления или в Росреестр с заявлением о присвоении нового адреса. В заявлении необходимо указать обоснование необходимости изменения адреса, а также предоставить документы, подтверждающие новый адрес.
В случае возникновения спорных ситуаций необходимо обратиться в суд для решения вопроса (ст.3 ГПК, ст.131-132 ГПК).
Так применимы нормы:
Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" – право на государственную регистрацию прав на земельные участки, здания и сооружения.
Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации – право собственника на распоряжение имуществом.
Статья 209 Земельного кодекса Российской Федерации – порядок прекращения права и права пользования земельным участком.
Статья 22 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" - порядок выхода участника общества.
Спросить
Да, вы можете исключить собственников земельных участков из членов СНТ, если они не появлялись на протяжении нескольких лет и не платили взносы. В соответствии со статьей 13 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членство в СНТ прекращается в случае неуплаты взносов в течение двух месяцев подряд.
Для исключения собственника из членов СНТ необходимо провести общее собрание членов СНТ, на котором принимается решение об исключении данного лица. При этом, согласно статье 18 вышеупомянутого закона, перед проведением общего собрания необходимо уведомить всех членов СНТ о времени и месте проведения собрания не позднее чем за две недели до его начала.
Спросить
Здравствуйте.
Да, можно исключить из членства принудительно. Уведомлять обязательно. И даже приглашать на общее собрание, которое созывается по этому поводу.
Ваш вопрос регулируется ст.13 Закона 217-фз "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
4. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.5. Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
6. Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
То есть, решение об исключении должно быть принято общим собранием членов товарищества. Кроме того, сначала необходимо направить надлежащее уведомление о наличии задолженности по взносам и предложить пути устранения этого нарушения (например, так: Уважаемый ФИО, на дату у Вас имеется задолженность по целевым и членским взносам. Предлагаем в срок до уплатить указанную сумму. В случае неисполнения данной обязанности будем обращаться в суд и решать вопрос об исключении Вас из членов СНТ).
При неустранении нарушения снова направляете уведомления уже всем членам товарищества (включая должника) о проведении собрания по указанному вопросу. И решение собрания (копию) также отправляете должнику. Плюс уведомление со следующим содержанием (см ст.13 Закона):
1) дата проведения общего собрания членов товарищества, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;2) обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;
3) условия, при выполнении которых исключенный из числа членов товарищества гражданин может быть принят в товарищество вновь после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства в товариществе.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Надежда!
В данном случае, с правовой точки зрения вполне возможно их исключить из членов СНТ (ст.13 ФЗ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».").
Тем более в случае принудительного исключения членство в СНТ прекращается со дня принятия решения на общем собрании (п. 4 ст. 13 закона № 217-ФЗ). Процедура и сроки для исключения могут быть установлены также уставом СНТ.
Таким образом, с юридической точки зрения вполне возможно их исключить из членов СНТ на законных основаниях.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь!
Спросить
Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.
Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности, указанной в пункте 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.
Член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном частью 13 статьи 17 настоящего Федерального закона, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.
Перед проведением Общего собрания необходимо уведомить всех членов СНТ о времени и месте проведения собрания не позднее чем за две недели до его начала.
- см. ст. 13, 18 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Спросить
Можно ли исключить из членов СНТ собственников ЗУ, которые не появляются на протяжении многих лет и не платят взносы?
Да, можно.
Согласно статье 12 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ), член товарищества может быть исключен из него по решению общего собрания членов товарищества в случае, если он:
не исполняет обязанности, предусмотренные уставом товарищества, в том числе не уплачивает вступительные, членские и целевые взносы;
своими действиями (бездействием) причиняет вред имуществу и (или) имущественным интересам товарищества или других его членов.
Таким образом, если собственники ЗУ на протяжении многих лет не появляются в СНТ и не платят взносы, то это является основанием для их исключения из членов товарищества.
Нужно ли отправлять этим членам уведомление об исключении?
Да, нужно.
Согласно статье 17 Закона N 217-ФЗ, решение о принятии в члены товарищества и об исключении из членов товарищества принимается общим собранием членов товарищества открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
При этом член товарищества, в отношении которого принято решение об исключении из товарищества, должен быть письменно уведомлен о таком решении и об основаниях его принятия в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения.
Спросить
