Купил дом с земельным участком ИЖС в Анапе Когда пришел в отдел архитектуры за получением разрешения на стр-во второго дома мне отказали так как оказалось что земля назначение ЛПХ хотя в кадастровом паспорте 2009 года стояло ИЖС а вновом паспорте 2010 года стояло ЛПХ предыдущий владелец дома знал об этом но когда он принимал его в собственность по договору дарения в 2010 году он каким то образом оформил право собственности на землю как ИЖС Дело в том что мы специально искали ИЖС чтобы построить 3 жилых дома для трёх семей а на землях ЛПХ можно строить один жилой дом т е официально его зарегистрировать Скажите можно ли расторгнуть договор купли-продажи или уменьшить цену участка? Спасибо.

Вы имеете право в судебном порядке расторгнуть договор купли - продажи, с мотивировкой - существенное нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора( ст 450 ГК РФ).

Но это в суде вам надо будет доказывать что вас вели в заблуждение , а на счет компенсации это врятли что то получится.

Проблемы с землей - отказ в разрешении на строительство второго дома на ИЖС участке в Анапе

Проблема с оформлением земли в собственность - Отказ Администрации требовать заявление от предыдущего владельца

Столкнулся с такой проблемой: в 2008 году купил дом, свидетельство о собственности и договор купли-продажи имеются, но земля числится за предыдущим владельцем на праве постоянного (бессрочного) пользования. Не так давно решил оформить землю в собственность, сделали съемку участка, собрали нужные документы, но в Администрации на последних этапах отказали в оформлении земли в собственность, сказав что нужно заявление об отказе от земли предыдущего владельца дома. Это правомерно? Предыдущий владелец отказывается писать заявление. Как мне быть?

Читать ответы (1)

Отказали в разрешении на строительство и реконструкцию дома ИЖС из-за нового статуса земли - что делать дальше?

Купили дом с участком дом 58 года постройки. Дом и земля в собственности. Категория земли-Земля населённых пунктов для индивидуального жилого дома. Решили сделать реконструкцию дома и построить второй этаж. Пошли за получением разрешения на строительство и реконструкцию. На словах нам сказали что разрешение не выдадут так-как земля переведена под общественно-деловуюна общественных слушаниях депутатами. Имеют ли право отказать в разрешении на стрительство и реконструкцию ИЖС? Если да то что делать и как поступать дальше? Из документов есть паспорт дома, свидетельство на землю, договор купли продажи.

Читать ответы (2)

Как решить проблему отсутствия права собственности на землю при газификации купленного жилого дома?

В 1998 году купил жилой дом в селе по договору купли-продажи. При доме 19 соток земли для ведения личного подсобного хозяйства. Земля в договоре купли-продажи не фигурировала. На данный момент я собственник дома (есть свидетельство о праве собственности), а земля в собственности продавца. У меня возникли проблемы при газификации дома-требуют право собственности на землю для получения техусловия. Собственник просит непосильную для меня цену за землю, размежовывать не хочет. Что делать?

Читать ответы (1)

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?

Читать ответы (1)

Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки

Имею договор купли продажи дома где указана дом расположен на земле площадью 1186 кв. метрах. От 1985 года. Земельный участок не в собственности, не могу зарегистрировать в собственность земля отошла муниципалитету и часть земли забрала соседка в собственность. Межевой план не подписываем. Как можно оформить землю в собственность по старым нашим границам?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с отказом продавца подписать договор на землю в долевую собственность?

Мы в 2012 году купили жилой дом по договору купли продажи. Договор не регистрировали т.к. земля не размежованна. Сейчас продавец отказывается подписать договор на землю в долевую собственность. Межевание сделать не можем по категории земли. Что нам делать Подскажите?

Читать ответы (4)

Как зарегистрировать договор купли-продажи на дом и земельный участок и получить свидетельства на право собственности

Договор купли-продажи на дом и земельный участок оформлен по доверенности в 2001 году. По договору расчёт произведен в полной сумме. Договор зарегистрирован у нотариуса. Покупатель ползовался данным жилым домом и земельным участком с 2001 года. У покупателя есть муж и 5 детей. Покупатель умирает в 2007 году. До сих пор договор купли-продажи не зарегистрирован в ВОРУ. Каким образом можно зарегистрировать договор купли-продажи и получить свидетельства на право собственности на дом и земельный участок?

Читать ответы (2)

Мы купили дом с земельным участком в объявлениях и хозяева дома нам на словах говорили, что дом и земля в собственности

Мы купили дом с земельным участком в объявлениях и хозяева дома нам на словах говорили, что дом и земля в собственности, небольшой деревянный дом и 100 с земли, мы посмотрели документы св-во на собственность кадастровый паспорт не предоставили сказали завтра привезем и на землю все было вроде нормально, но мы не разу не сталкивались с кв.м и гектарами, а на самом деле оказалось, что там всего 10 с, в договоре купли продаже мы указали, что земля стоит дороже дома и купили дом только из-за земли, как нам быть, консультировались у наших юристов нам сказали, что это бесполезно, хотя по законам по ст 178, что сделку можно расторгнуть в течение года за введение в заблуждение.

Читать ответы (1)

Проблемы с разрешением на строительство - как решить ситуацию, когда земля ЛПХ переведена в ИЖС

Взял в аренду 2013 году на 5 лет землю в аренду, в кадастровом паспорте земля ЛПХ. В этом году стал делать разрешение на строительство для постройки дома, с последующей регистрацией дома и выкупа земли из муниципальной собственности. Разрешение на строительство не дают, так как этот участок уже ИЖС. Решением советов депутатов местного поселения землю из ЛПХ перевели в ИЖС. Как решить вопрос с разрешением на строительство. Спасибо.

Читать ответы (1)

Что можно предпринять в следующей ситуации: В мае 1999 года муж купил частный дом в черте города.

Что можно предпринять в следующей ситуации: В мае 1999 года муж купил частный дом в черте города. Сделку оформлял сам, договор купли-продажи дома и земельного участка заверен у нотариуса. После передачи денег продавцу и подписания договора, дом был зарегистрирован в БТИ, на него имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на имя моего мужа. Но есть одно НО... А именно: регистрацию в земельном комитете муж не выполнил, поскольку не знал, что это необходимо, хотя в договоре имеется пункт 11, где сказано, что договор вступает в силу после регистрации в БТИ и в земельном комитете. Каким образом можно сейчас оформить землю в собственность (ранее земля была приватезирована предыдущей хозяйкой дома)... Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с землей - отказ в разрешении на строительство второго дома на ИЖС участке в Анапе

Анапа - онлайн услуги юристов