Покупка недвижимости у юридического лица перед его банкродством

Евгений, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо знать следующие вводные:

- рыночная ли цена была зафиксирована в договоре купли-продажи?

- проводили ли вы проверку объекта недвижимости до сделки (есть ли доказательства)?

- как были переданы денежные средства?

Если, допустим было снижение рыночной стоимости более чем 20% по сравнению с аналогичными объектами, то суд может признать такую сделку недействительной по п.2 ст. 61.2 или 61.3акона о банкротстве. Чтобы дать точный ответ, нужно ознакомиться с вашими документами, и документацией юридического лица. Одно могу сказать точно, что конкурсный управляющий будет подавать заявление на оспаривание сделки, так как это его работа, и сделка совершена в период подозрительности.

Может попытаться, но не факт, что успешно.

В вашем случае, конкурсный управляющий скорее всего подаст такое заявление и будут оценивать либо по пункту 1 статьи 61.2 и (или) 61.3 Закона о банкротстве. Будут оценивать на сколько сделка была «чистая». На всякий случай подготовьте все документы, а также доказательство об отсутствии аффилированности (если нет), финансовую возможность по приобретению данного имущества и факт отсутствия осведомленности о признаках неплатежеспособности должника

Здравствуйте, Евгений!

Нет, такая сделка (если торги проведены без нарушений закона) не может быть оспорена как нарушающая интересы кредиторов в силу пункта 1 статьи 61.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", где указано:

Сделки, совершаемые на организованных торгах на основании хотя бы одной заявки, адресованной неограниченному кругу участников торгов (в том числе финансовые договоры), а также действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих из таких сделок, не могут быть оспорены на основании статей 61.2 и 61.3 настоящего Федерального закона.

Добрый вечер. Необходимо смотреть условия сделки, если там рыночная цена и погашение долга перед банком 1 к1, то проблем не будет, если есть вариант реализации залога более выгодно, то может быть оспорено. Также зависит от продавца, кто это был банк или юр.лицо.

Лучше конечно провести анализ сделки.

За анализом и более детальной консультацией можете обратиться в лс.

Доброе утро!

Вполне возможно, что суд признаёт такую сделку недействительной.

Надо смотреть документы и обстоятельства сделки.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Может, даже обязан.

Если залоговое было, цена реальная, то есть шансы отстоять.

Может, т.к. было преимущественное удовлетворение требований кредитора.