Мы боимся что нашу квартиру продадут по фальшивой доверенности. Как подстраховаться?
199₽ VIP
Мы боимся что нашу квартиру продадут по фальшивой доверенности. Как подстраховаться?
Чтобы ответить на вопрос как подстраховаться нужно знать больше подробностей. От этого в принципе ни кто не застрахован, держите поближе к себе документы устанавливающие право собственности на квартиру. При использовании поддельной доверенности сделка считается ничтожной. Ничтожная сделка – сделка недействительная вне зависимости от решения суда, например, если это мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ), сделка, совершенная с нарушением закона (ст. 168 ГК РФ).Так же сделку купли - продажи можно оспорить в судебном порядке. Несоответствие закону одного либо сразу нескольких элементов сделки купли-продажи недвижимости может привести к признанию ее недействительной, что, в свою очередь, влечет за собой ликвидацию имущественных последствий, которые возникли в результате её осуществления. Сделка может быть признана недействительной. Недействительность сделки означает несоответствие сделки закону. Сделки, которые могут быть недействительными или являются таковыми делятся на оспоримые и ничтожные. Согласно закону оспоримые сделки недействительны в силу признания оспоримой судом, а ничтожные сделки в независимости от факта признания. Основные правила для недействительности сделок содержатся в ст 166 - 167 ГК РФ. Такие сделки влекут только последствия, связанные с ее недействительностью. Недействительность части договора влечет недействительность его остальных частей.
Спросить
Виктория, есть реальные основания опасаться? К тому же любую сделку можно оспорить. Думаю, также, что каждый человек опасается умереть...
Изложите более подробно свои опасенияю
Спросить
В Управление Росреестра -Регслубжу напишите и подайте заявление о том.что о любых сделках по вашей квартире она уведомляла бы вас письменно.до их регистрации .
Вот и все.
СпроситьОтвет Босоногова неверен, тк он дан без учета того, что продажа по поддельной доверенности образует состав преступления и уж никак не является основаниям для гражданского судопроизводства. если фальсификация доказана.Данный спор будет идти по правилам Гражданского иска в уголовном процессе.
Для того. что бы обезопасить себя от вами указанного риска следует
1.Обратиться с заявлением в Паспортный стол с требованием не выдавать формы 7. 9 без личного присутствия собственника
2.Написать заявление в ГУ ФРС, что бы не производилась регистрация изменения права без присутствия собственника.
3.Если есть обоснованные предположения о том, что сделка может быть проведена -написать заявление в полицию с указанием те, кого вы в этом подозреваете.
Все вышеперечисленное надо делать по согласованию с адвокатом, ведущим ваши дела.
СпроситьВиктория, здравствуйте! Застраховаться на сто процентов от мошенников никогда невозможно. Но если, не дай Бог, что-то подобное случается, то Вам нужно будет обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, и Вы истребуете квартиру в судебном порядке даже в случае, если ее купит, так называемый, добросовестный приобретатель.
Как советовали коллеги, можете, на всякий случай, написать в Росреестр заявление с просьбой не осуществлять гос. регистрацию перехода прав по сделкам, совершенным на основании доверенностей от Вас, или т.п.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Виктория!
В Росреестр напишите заявление, о том чтбы без Вашего личного участия никаких документов не принимали и никаких сделок не регистрировали.
Спросить
Постановка апостиля на доверенности при продаже квартиры в Украине гарантирует подлинность документа
Граждане России продают квартиру в Украине, хочет приехать один из собственников с доверенностями от остальных, но покупатель боится что доверенность может быть фальшивой. Если поставить апостиль это даст покупателю гарантию что доверенность настоящая. Как правильно и где ставят апостиль. Спасибо.
Мой сын дал мне генеральную доверенность на свою квартиру /сын не женат и прописан в квартире один/ .Последнее время сын стал проблемный и мы боимся что он может остаться без квартиры. Такой вопрс. Как я могу по данной мне доверенности офомить квартиру на себя? Возможно ли это. Или на мужа. Как лучше сделать и чтоб это был вариант недорогой. Спасибо.
Проживаем в коммунальной квартире на трёх хозяев. Один собственник не живёт-находится в Питере на ПМЖ.
По доверенности её квартплату оплачивает соседка с другой квартиры. (Доверенность на представление интересов в разных органах, судах и т.д.).
Однако, раз имеет доверенность, она решила, что имеет право заходить в нашу квартиру когда ей захочется ключом, который ей оставила наша соседка. И называет эту комнату своей, хотя купли продажи не было и прописки тоже. Я ее попросила не заходить в нашу квартиру в наше отсутствие, и заходить только по звонку в дверь а не своим ключом, т.к. тут общая площадь-наша совместная собственность и мы не согласны с тем, что тут будет ходить совершенно посторонний человек, хоть и имеет доверенность.
Вопрос: насколько она права, когда говорит, что имеет право заходить к нам в квартиру в наше отсутствие и в любое время.
У моего сына есть приватизированная квартира, он не женат, прописан в квартире один. Т.К. по долгу службы он часто отсутствует дома, то на мое имя он оставил генеральную доверенность. Сын проблемный и мы боимся, что он может остаться без квартиры. Могу ли я /по доверенности/ оформить квартиру на другого человека, например на мужа? Как лучше сделать-договор дарения, дарение? Или что-то другое? Спасибо.
Как можно самим подстраховаться в покупке квартиры (если её продают по ген. доверенности)? Может пусть родственник, на которого выписана ген. доверенность вначале оформит квартиру на себя, а потом уже продаст нам...? чтобы не нашлись потом 10 родственников претендующих на эту жилплощадь?
На сайте reestr-dover.ru проверила доверенность и выяснилось, что реквизиты верны, но ошибка в данных о доверителе. Значит такая доверенность считается фальшивой. Куда обратиться за письменным подтверждением поддельной доверенности?
Я развёлся с женой. На меня оформлена 3-х комнатная квартира (приобреталась в браке). После развода - по 1/3 (у меня, жены, ребёнка). Выставили на продажу квартиру.
Вопрос, 1: При продаже квартиры - продавцом должен выступать только я? или я+жена+жена от имени ребёнка? (свидетельство на моё имя...).
Вопрос №2: я сейчас проживаю в другом регионе... жена просит оформить на неё доверенность на продажу. Решил свою долю оставить ребёнку... Каким образом мне подстраховаться - что жена при продаже квартиры
оформит в приобретаемой квартире НА РЕБЁНКА с собственность площадь, равную 2/3 продаваемой квартиры? Можно ли в доверенности указать какие-либо ОСОБЫЕ условия... при которых жена может продать нашу квартиру, или в доверенности таких условий указать нельзя?
Умерла бывшая свекровь. У нее осталась квартира. Сейчас там живут два ее сына. Они алкаши. Там они не прописаны. У нее осталось 8 внуков. Я знаю что они наследники этой квартиры. Мы боимся что эти алкаши продадут эту квартиру. Могут ли внуки вступить в наследство этой квартиры и поделить ее поровну.
