Сдача в аренду долевой собственности

• г. Санкт-Петербург
У нас с бывшим мужем долевая собственность в загородном доме, по 1/2. Он сдает дом посуточно в аренду, моего согласия на это нет, договор между нами не заключался. Сведения о доходе он предоставлять отказывается, выплачивает мне суммы на свое усмотрение. Могу ли я установить запрет на сдачу?
Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Здравствуйте

Да, можете.

Сдавать в аренду часть жилья собственник может с согласия остальных собственников.

Спросить

Можете - в судебном порядке.

Спросить

Здравствуйте, да можете, так как являетесь собственником 1/2 доли.

Спросить

Можете в судебном порядке.

Спросить

Он всё равно будет сдавать жильё хоть вы скажете ему о запрете, хоть не скажите. Что вы по факту сможете сделать? Ничего. Только вселяться и жить в доме.

Спросить

Если у вас не определён порядок пользования строениями, то можете запретить.

Спросить

Можете. Конкретно - иск о запрете распоряжения долей в совместной собственности без письменного разрешения сособственника. В данном случае применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. С этой точки зрения - Вам все карты в руки, дело за доказательствами нарушения Вашего права в виде посуточной аренды и собственно исковым заявлением в суд. Такие дела.

Спросить

Добрый день!

Да, можете в судебном порядке.

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Спросить
Юрий
08.09.2016, 04:28

Проблема незаконной сдачи в аренду долевой собственности в Сочи - просьба о консультации и помощи

Прошу вас о консультации и помощи, в г. Сочи у нас дом на 4 собственника (я,моя жена, моя мама и моя сестра! Одна половина дома, отдельными входами разделена на 2 квартиры (в первой половине проживаю я с женой и ребенком, ао второй мама и сестра с сожителем) вторую часть дома мать сдает посуточно и на долгий срок различным лицам (в том числе лицам кавказской национальности и таджикам) без нашего согласия и в нарушении правил об обязательной классификации средств размещения на территории города Сочи! Условия которые они предоставляют для сдачт-ужасные, противоречащие всем требованиям санитарной гигиены и пожарной безопасности, лица которые проживают в этих условиях представляют опасность моей семье и препятствуют нам как собственником осуществлять свое право по владению, пользованию и распоряжению совместной долевой собственностью! Прошу помочь с формой иска в суд о незаконной сдачи в аренду общей долевой собственности (без согласия других сособственников) и определения подведомственности!
Читать ответы (2)
Ольга
09.04.2011, 15:08

Вопросы по долевой собственности - сдача комнаты и проживание третьего лица в квартире

У меня с бывшем мужем общая долевая собственность, моя доля 1/2 и его тоже. Порядок пользования не установлен, но он проживает в меньшей комнате по своему согласию, прописан в другом месте. Со мной вместе прописаны двое детей: один его, а другой - от другого брака. Я в квартире не проживаю, т.к. наше совместное проживание просто не возможно, жилье снимаю. Алименты платит минимальные (2500 руб). В свое время я на свои средства, но будучи с ним в браке сделала капитальный ремонт в квартире. Он проживает в этой квартире и в последнее время не один. Квартплату мы платим отдельно. Могу ли я сдавать свою комнату? И могу ли я возражать против проживания третьего лица в квартире? Отношения у них не оформлены.
Читать ответы (1)
Юрий
20.01.2024, 15:58

Возможность пролонгации срока аренды долевой собственности на 11 месяцев - выход из договора и выделение доли перед продажей

Можно сейчас срок аренды участка долевой собственности применять 11 месяцев с последующей пролонгацией? Ведь если Арендатор ООО такой договор надо обязательно будет регистрировать, т.е обременение хоть и 11 месяцев? Хотелось бы получить право выйти из договора и выделение доли из участка перед продажей земли так как и количество покупателей увеличивается и цена соответственно выше.
Читать ответы (2)
Юлия
13.05.2016, 13:06

Как правильно подписать дополнительный договор о сдаче долевой квартиры при наличии разногласий и нескольких задержек

А как это подписать дополнительный договор о сдаче долевой квартиры с разногласиями. Если застройщик неуспевает сдать обьект уже несколько раз.
Читать ответы (2)
Катя
01.05.2018, 09:12

Произошло изменение сроков сдачи долевой квартиры - как защитить свои права?

Я купила квартиру в долевом. Срок строительства до 5 марта, мне обьяснили что они сдают жилье на проверку приемной комиссии. А на сдадут ближе к лету. Теперь говорят не успеют и будут сдавать осенью. Но дело в том что продление и разрешение на продление было до 5 марта. Как быть в этой ситуации.
Читать ответы (2)
Максим
27.03.2014, 12:35

Вопрос запрета сдачи долевой квартиры третьим лицам

Живем в долевой квартире (3 комнаты 3 хозяина), один на всех туалет, ванная, кухня и прихожая. Одна из собственников сдает свою комнату (при том 2 человекам, а оплачивает коммунальные за 1 зарегистрированного, т.е. за себя). насколько я знаю доказать то, что она сдает практически невозможно. А вот запретить ей сдавать возможно? Комнаты в долях. Ведь это не нормально, что в ванной моются люди, которых мы не знаем, не убираются в общих зонах и т.д. 2 владельца не согласны, что третий сдает посторонним людям. Возможно ли запретить сдавать? (сдает не законно)
Читать ответы (1)
Боис Николаевич
25.04.2024, 21:49

Сдача долевого жилья

Как можно сдать квартиру долевой собственности на земельном участке? Если второй владелец уже три года не появляется и я сам плочуу коммунальные услуги?
Читать ответы (4)
Ольга
04.09.2015, 12:58

«Как регулировать сдачу долевой части приватизированной квартиры без согласия собственника?»

Мы с мужем живём в квартире приватизированой (не муниципальной, она приватизирована!) на 4 человека: мужа, его родную сестру, и 2 - её несовершеннолетних ребёнка (14 лет и 4 года). Т.е. каждому принадлежит 1/4 части квартиры (мой муж собственник 1/4 части квартиры, а именно, его доля в этой кв-ре только 1/4.) Его сестра с детьми не живёт в этой квартире, но сдаёт свою долевую часть посторонним людям. Мы с этим категорически не согласны. Вопрос: если его сестра (основной квартиросъёмщик) разделит счета за коммунальные платежи, она сможет без согласия моего супруга сдать постороннему человеку свою часть?
Читать ответы (1)
Белова Татьяна Владимировна
07.02.2016, 23:21

Отсутствие сдачи долевой квартиры в ЖСК города Краснодар - проблемы и возможные шаги решения

В 2013 году купили квартиру студию в ЖСК город Краснодар. По договору срок сдачи объекта 4 кв 2014 года. Председатель правления Басенко Вадим Альбертович. Все взносы оплатили своевременно. Но на данный момент дом так и не готов. Свидетельство о гос регистрации права, кадастровый и технический паспорта уже выдали на руки. Каждый раз Басенко Вадим Альбертович отодвигает сроки сдачи объекта, мотивируя отсутствием финансов на строительство. Никаких документах о трате стредств на стройку он не предоставляет, ведёт себя очень вызывающе. Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. Дом на 300 квартир, людям жить негде. Жилищно-строительный кооператив Есенина 127/2 ОГРН 1122310004080, ИНН/КПП 2310163288/231001001, юр адрес: город Краснодар, ул Красная 124, оф 505, тел 259-51-66. Председатель правления ЖСК Басенко Вадим Альбертович. Подскажите, как поступить в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Владислав
30.08.2005, 10:47

Каковы условия сдачи в аренду общей долевой собственности в многоквартирном доме

Разъясните пожалуйста! Общая долевая собственность в многоквартирном доме может быть сдана в аренду 2/3 всех собственников дома или 2/3 присутствующих на собрании, которых более 51%? В коментариях написано 2/3 от более 51%, знакомый юрист сказал нужно трактовать прямо - значчит 2/3 от всех собственников в доме, но тогда соответствующая статья звучит прямо скажем "корявенько"! Заранее благодарю!
Читать ответы (1)
Наталья Владимировна
09.12.2014, 12:27

Можно предложить следующий заголовок:\n\nКак сособственнику использовать свои права при сдаче общей долевой собственности

Решением Суда являюсь сособственником 1/4 доли в жилом доме, земельном участке 353 кв. м а также 4 хоз. построек. Эти хоз. постройки сдаются на летний сезон другим содольщиком. Могу ли я, как сособственник, воспрепятствовать ему сдавать общую долевую собственность, мотивируя своим несогласием и наличием несовершеннолетней дочери проживающей вместе со мной на данной собственности?
Читать ответы (1)
Леонид
27.01.2013, 21:14

Возможность сдачи доли долевой собственности в аренду - необходимость согласия второго собственника

В п.2 ст. 246 ГК РФ сказано, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом... Что значит иным образом? Имет ли он право сдать свою долю собственности в аренду? У нас квартира в общей долевой собственности, 3 комнаты, договора на пользование не заключали. Может ли второй собственник сдать кому-нибудь (постороннему лицу на возмездной основе) свою долю? Или надо согласие второго собственника?
Читать ответы (1)
Катерина
06.04.2011, 13:03

Проблемы с арендой - Сдача квартиры без заключения договора и неуплата арендной платы

Сдала квартиру семейной паре с условием дальнейшего выкупа. Договор заключить не успели. В течение 2-х месяцев меня кормили обещаниямии не за что не платили. Я сменила замок, предложила погасить задолженность. Они отказались и потребовали свои вещи (ценного ни чего не было). Спустя 3 мес я вернула вещи (они предлодили хоть 1/3 суммы). Затем они написали заявление в милицию, что не хватает ряда вещей. Есть хоть какие-нибудь пункты в законе, касающиеся моей правоты? И что мне грозит в худшем случае?
Читать ответы (1)
Екатерина
24.04.2019, 14:06

Сдача аренды нежилого помещения

Как может сдать нежилое помещение физ. лицо - юр.лицу, но при этом не платить налог 13%?
Читать ответы (1)
Наталия
24.09.2016, 18:35

Запрос на получение компенсации за аренду долевой квартиры для военнослужащего

Муж военнослужащий, служебного жилья нет, квартиру снимаем, но договор на аренду квартиры заключили только с одним собственником, а по документам квартира долевая (на 3-х взрослых и одного несовершеннолетнего ребенка). Заключать новый договор с учетом всех собственников арендаторы отказываются, обосновывая, что они одна семья, а также из-за того, что на несовершеннолетнего ребенка нужно получать разрешение в совете опеки. Возможно ли в этом случае нам получить от МО компенсацию за аренду жилья. Спасибо.
Читать ответы (2)
Анна
03.07.2023, 15:38

Как получить периодический доступ в квартиру при препятствии одного из собствен

Квартира в долевой собственности, передана в пользование одному сособственнику с выплатой денежной компенсации за пользование его 1/2 долей. Вопросы: 1) имеет ли право получивший в пользование квартиру сособственник сдавать её в аренду без согласия второго сособственника; 2) как второму сособственники получить переодический доступ в квартиру, если первый препятствует.
Читать ответы (2)